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工业园区物流园建设项目可行性研究报告

XX 工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 第一章 1.1 项目名称 项目提要 XXXX 工业园区物流园工程建设项目 1.2 承担单位 XX 一六三团 1.3 建设地点 XXXX 工业园区 1.4 建设性质 新建 1.5 项目区基本情况 1.5.1XX 概况 XXXX 位于塔城地区三县一市(塔城市、额敏县、裕民县、托 里县)境内,在新疆的西北部,距乌鲁木齐 570 公里,距塔城市约 57 公里。地理坐标:东径 82°15′~85°10′,北纬 45°25′~47°03′。 地处准葛尔盆地西北部边缘的塔额盆地——额敏县朝阳区。下设 11 个农牧团场及教育、科研、工交、建筑等二十几个师直企事业单位。 2010 年年末 XX 现有人口 71116 人 ,其中师直 13858 人,下 属团场 57258 人,汉族人口 67965 人,哈萨克族人口 1849 人,维 吾尔族人口 63 人,蒙古族人口 185 人,其它民族 1054 人,属于多 民族居住地。 2010 年实现生产总值 116373 万元,比上年增长 10.8%,其中 第一产业增加值 50741 万元,增长 22.1%;第二产业增加值 24211 万元,增长 5.3%;第三产业增加值 41421 万元,增长 3.3%,三次 产业结构比为 43.6:20.8:35.6.人均生产总值 16177 元, 增长 11.4%。 XX 共有十一个农牧团场, 其中有八个分布在 394 公里长的中哈 1 XX 工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 边界线上,呈现出点多、线长、面广的分布格局。辖区面积 539 万 亩。 XX 自然环境恶劣,冬季寒冷漫长,夏季干旱少雨,属多灾害性 气候(旱灾、风沙灾、冻灾、病灾) 。农作物品种单一,经济落后, 发展缓慢。 XX11 个农牧团场均属国家级贫困团场, 职工年均收入低, 生活水平不高。 1.5.2XX 一六三团概况 (1)基本情况 辖区面积 205.7 平方公里即 30.85 万亩(北区 106.5 平方公里即 15.97 万亩;南区 99.2 平方公里即 14.88 万亩), 其中耕地面积 13.83 万亩(北区 8.47 万亩;南区 5.36 万亩)。团场属北温带大陆性半干旱 气候,平均海拔高度(北区 532.5 米;南区 447.5 米);年均降水量 (北区 280 毫米;南区 267 毫米)左右(降水量呈现出五年一轮规 律性周期,一般在逢 0 逢 5 的年份降水量偏少) ;年光照时数(北区 3029 小时;南区 2854 小时) ;有效积温 10 度以上(北区 2851℃; 南区 2809℃)一般在每年的 5 月上旬至 9 月上旬;全年无霜期 140 天左右;年均气温 6.7℃。土地情况(北区土层薄、沙石地多、土壤 肥力及有机质含量低、缺磷少氮;南区所处地势较低,地下水位较 高,大部分地区排水不良,形成不同程度的盐渍化)。气候变化无常, 自然灾害频繁(主要自然灾害有寒潮、霜冻、干热风、冰雹、病虫 害等) ,属边境贫困团场之一。 (2)综 合 2010 年 我 团 实 现 全 社 会 总 产 出 3.36 亿 元 。 生 产 总 值 (GDP)15115 万元,较上年 12897 万元增长 17.2%,其中第一产业 增加值 9867 万元,较上年 8295 万元增长 19%;第二产业增加值 2056 万元,较上年 1942 万元增长 5.9%,其中工业增加值 551 万 2 XX 工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 元,较上年 742 万元下降 25.7%,建筑业增加值 1505 万元,较上 年 1200 万元增长 25.4%; 第三产业增加值 3192 万元, 较上年 2660 万元增长 20%。在生产总值中,第一、二、三产业增加值占生产总 值的比重分别为 65%、14%和 21%。人均生产总值 16561 元。 (3)工业和建筑业 全年实现工业产值 1835 万元,其中规模以上工业产值 838 万 元。分轻重工业看,轻工业产值 1583 万元;重工业产值 252 万元。 全年实现建筑业产值 5375 万元,其中:建筑工程产值 5255 万 元;安装工程产值 120 万元,房屋建筑施工面积 90490 平方米。 (4)公路运输业 全年营运运输车辆 68 辆,其中客运 21 辆;货运 47 辆。全年 完成客运量 26.2 万人,旅客周转量 274 万人公里;完成货运量 9 万吨,货物周转量 1278 万吨公里。 (5)商业经济 全年社会消费品零售总额 1253 万元。其中餐饮业零售额 455 万元;商品零售额 798 万元。2010 年末,全团拥有各类零售商店 65 个;种子及肥料批发点 6 处;餐馆 39 家;居民服务业 14 家;其他服 务业 14 家;移动、联通、电信通讯服务网点各 1 处。 (6)人口与职工生活 2010 年末, 全团总户数 3162 户 (北区 1685 户; 南区 1477 户) , 总人口 9103 人 (北区 4690 人; 南区 4413 人) , 其中男性 4758 人, 占总人口的 52%;女性 4345 人,占总人口 48%。出生人口 34 人, 出生率 3.7‰;死亡人口 33 人,死亡率 4.7‰;人口自然增长率 0.11‰。 2010 年全团职工工资总额 3970 万元,职均收入 12608 元(北 区 13004 元;南区 12110 元)。 3 XX 工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 全社会人均收入 8721 元(北区 8966 元;南区 8462 元)。 1.6 建设内容及规模 本项目总用地面积为 155 亩(折合约 102300m2) ,总建筑面积 20025m2。根据项目的建设性质和规划要求,整个园区规划为三大 区域,一是仓储区 180002(其中冷冻冷藏库 4000m2

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