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非凡渭南项目开发评估表


渭南市广场南路店项目开发报

一.基本资料
商场名称 渭南市广场南路 地址

商铺面积

160平米(8000*15000)

租约、 租约、租金

周围配套

风向标饰品,网吧,礼品店,以纯等品牌进

二.人流量及消费群体估算

高峰期人流

预计7000人次/天

非高峰期人流

人均消费能力

25元/单

三.产品定位

项目商圈的商品定位

以时尚消费商圈为主,距市中心200米。为渭南市集中休闲区域

我们将来商品定位

彩妆:15% 精品:20% 礼品:15% 饰品:40%

四.项目运营预估

----元 1.装修费用():----,依据合同期限平摊到12个月为----元/月 装修费用():---():------2.员工薪资预算:---元/月。 员工薪资预算:---元 人员编制:共2人 项目运营成本 3.租金物管电费:---元/月(租金物业:---元/月;电费:----元/月; 租金物管电费:---元 4.其他(交通、通讯、易耗品) ----元/月 其他(交通、通讯、易耗品) ----元

-----/月 总计 - -----/月

运营毛利率

60%

盈亏点

#VALUE!

一.月销售额:-----元 二.日销售达成明细: 销售额 = 客单价 * (人流量 * 进店率 * 成交率) 销售销售额 客单价:25元/单; 流量:4500人次/每天 7000人次/每天 进店率:25% 成交率:23% 周一至周五销售额/天 =6468元;周六至周日销售额/天 =10062.5元

部门负责人意见

市场部意见: 市场部意见: ? 此店面为渭南市中心地段位置,周边以时尚用品经营为主,于西一路仅 量大,消费能力强。建议参考建店。 行政管理部意见: 行政管理部意见:

总 经 理 审 批

备 注

店项目开发报告

渭南市广场南路

以纯等品牌进驻鲜花配送等

消费群体估算 费群体估算

预计4500人次/天

集中休闲区域。人流大,消费能力强。

运营预估 营预估

;管理费;----元/月)

于西一路仅50米距离,距市中心200米路程。该地段覆盖范围广,人口流

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