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物流园建设可行性报告_图文

某工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 某工业园区物流园建设项目 可行性研究报告 1 某工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 目 第一章 第二章 第三章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 录 项目提要 ................................... 1 项目建设的必要性 .......................... 11 市场分析 .................................. 15 项目建设方案 .............................. 28 公用设施 .................................. 37 节能、消防与劳动安全 ...................... 40 环境保护及水土保持 ........................ 42 项目的组织机构与人力资源管理 .............. 46 投资估算与资金筹措 ........................ 49 项目招标 .................................. 50 经济评价 .................................. 51 风险分析 .................................. 56 结论与建议 ................................ 59 附表: 1、经济评价计算表 2、节能计算书 附图: 1、农九师地理位置图 2、农九师巴克图工业园区现状平面图 3、农九师巴克图工业园区物流园规划平面图 4、农九师巴克图工业园区物流园库房、综合楼方案图 2 某工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 附件: 1、农九师一六三团《委托书》 2、农九师一六三团《自筹资金承诺函》 3、农九师一六三团《水、电、暖供应承诺函》 4、农九师土管局《土地预审意见书》 5、农九师一六三团《建设用地规划许可证》 6、农九师一六三团《建设项目选址意见书》 7、农九师环保局《建设项目环境影响登记表》 3 某工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 第一章 1.1 项目名称 项目提要 农九师巴克图工业园区物流园工程建设项目 1.2 承担单位 农九师一六三团 1.3 建设地点 农九师巴克图工业园区 1.4 建设性质 新建 1.5 项目区基本情况 1.5.1 农九师概况 新疆生产建设兵团农九师位于塔城地区三县一市(塔城市、额 敏县、裕民县、托里县)境内,在新疆的西北部,距乌鲁木齐 570 公里,距塔城市约 57 公里。地理坐标:东径 82°15′~85°10′, 北纬 45°25′~47°03′。地处准葛尔盆地西北部边缘的塔额盆地 ——额敏县朝阳区。下设 11 个农牧团场及教育、科研、工交、建筑 等二十几个师直企事业单位。 2010 年年末全师现有人口 71116 人 , 其中师直 13858 人, 下属 团场 57258 人,汉族人口 67965 人,哈萨克族人口 1849 人,维吾尔 族人口 63 人,蒙古族人口 185 人,其它民族 1054 人,属于多民族 居住地。 2010 年实现生产总值 116373 万元,比上年增长 10.8%,其中第 一产业增加值 50741 万元, 增长 22.1%; 第二产业增加值 24211 万元, 增长 5.3%;第三产业增加值 41421 万元,增长 3.3%,三次产业结构 4 某工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 比为 43.6:20.8:35.6.人均生产总值 16177 元,增长 11.4%。 农九师共有十一个农牧团场,其中有八个分布在 394 公里长的 中哈边界线上,呈现出点多、线长、面广的分布格局。辖区面积 539 万亩。 农九师自然环境恶劣,冬季寒冷漫长,夏季干旱少雨,属多灾 害性气候(旱灾、风沙灾、冻灾、病灾) 。农作物品种单一,经济落 后,发展缓慢。全师 11 个农牧团场均属国家级贫困团场,职工年均 收入低,生活水平不高。 1.5.2 农九师一六三团概况 (1)基本情况 辖区面积 205.7 平方公里即 30.85 万亩(北区 106.5 平方公里即 15.97 万亩;南区 99.2 平方公里即 14.88 万亩), 其中耕地面积 13.83 万亩(北区 8.47 万亩;南区 5.36 万亩)。 团场属北温带大陆性半干旱 气候,平均海拔高度(北区 532.5 米;南区 447.5 米);年均降水量 (北区 280 毫米;南区 267 毫米)左右(降水量呈现出五年一轮规 律性周期,一般在逢 0 逢 5 的年份降水量偏少) ;年光照时数(北区 3029 小时;南区 2854 小时) ;有效积温 10 度以上(北区 2851℃; 南区 2809℃)一般在每年的 5 月上旬至 9 月上旬;全年无霜期 140 天左右;年均气温 6.7℃。土地情况(北区土层薄、沙石地多、土壤 肥力及有机质含量低、缺磷少氮;南区所处地势较低,地下水位较 高, 大部分地区排水不良, 形成不同程度的盐渍化)。 气候变化无常, 自然灾害频繁(主要自然灾害有寒潮、霜冻、干热风、冰雹、病虫 害等) ,属边境贫困团场之一。 (2)综 合 2010 年我团实现全社会总产出 3.36 亿元。 生产总值(GDP)15115 万元,较上年 12897 万元增长 17.2%,其中第一产业增加值 9867 万 5 某工业园区物流园建设项目可行性研究报告(代项目建议书) 元,较上年 8295 万元增长 19%;第二产业增加值 2056 万元,较上年 1942 万元增长 5.9%,其中工业增加值 551 万元,较上年 742 万元下 降 25.7%,建筑业增加值 1505 万元,较上年

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