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中邦集团工程技术标准


中邦投资开发(珠海)有限公司

工程技术标准

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(初稿)

编制 审核 签发 日期
2012年11月16

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第一部分:前



本标准是针对客户反馈范围内共性的质量通病,在国家(地方)规范和行业通用标准的 基础上,加入了以往项目和行业标杆企业的成功经验,并通过固化构造措施和管理要点的形 式,而形成的企业标准。目的是降低渗漏、裂缝、成品破坏、观感等业主关注的质量问题发生 的概率,杜绝因工程质量引起的高额索赔事件的发生。
考虑到工程质量不仅仅是施工质量,工程质量通病的预防起点应该是设计环节,过程中除了施

工环节的监督管理外,还依赖于招标环节的合约、技术标准和措施费的合理性。因此,本标准 的编制,不但考虑到要作为工程系统控制施工质量的检查标准,还将作为设计的输入条件为完 善施工图纸提供帮助,作为成本的输入条件,将以往扯皮较多的构造措施、安全文明和成品保 护等费用以清单的形式逐项单列。从而在设计、施工、招标三个环节扫除质量标准执行的障 碍。
此标准将作为集团开展工程质量实测实量和风险评估的依据,对于目前的绩效评价体系而言,本标

准可以从专业角度为盖洛普调研关于工程质量的评价提供一个有益的补充。我们期望通过推动 本标准的执行,达到客户总体满意度≥80%、工程质量满意度≥80%、工程质量实测实量得分 ≥85 分的质量目标。 另外,本标准不是一个大而全的国家规范汇编,主要是针对国家规范已经明确但执行效果较差 的条款,以及国家规范不够明确或标准较低的条款,是一个重点明确的质量标准。而且,本标 准还将在应用过程中,根据实际情况不断的进行补充与完善。

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第二部分 目录清单
序号
1 2 3 4

技术标准名 称
砌筑工程 抹灰工程 外门窗工程 防水工程

主要针对的质量通病
墙体开裂、不平、墙体渗漏 墙体开裂、空鼓、起灰 门窗渗漏、磕碰划伤等成品破坏 屋面、露台、门窗、外墙、厨房、卫生间、穿 墙洞口、穿楼板洞口、烟道等部位的渗漏
入户门、铝合金(塑钢)窗、墙地砖、木地

CRM缺陷统 计

5 6

成品保护标准 安全文明标准

板、各种装饰部品等的表面损伤 现场施工安全隐患、不文明行为

备注:本标准将根据客户端口的反馈,动态调整文件数量和标准内容

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第三部分:质量标准
一、砌筑工程技术标准
1、材料使用标准 1.1各类砌筑材料物理性能、外观尺寸、表观质量等技术指标应符合国家、行业以及当地标准。 1.2 轻骨料隔墙板各项技术指标应符合 DBJ01-29-2000《轻隔墙条板质量检验评定标准》中的质量要 求。 1.3 各类砌筑粘结材料的技术指标应符合国家、行业以及当地标准。 1.4 砌筑时,普通和轻骨料混凝土小型空心砌块龄期不得少于 28d,蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少 于 28d,蒸压灰砂砖龄期不得少于 28 天,大孔轻集料砌块龄期不得少于 28 天,砂加气砌块的龄期不得 少于 7 天。 1.5 普通混凝土空心砌块和轻集料混凝土空心砌块适用于各类建筑地面(± 0.00)以上的内外 墙和地面 以下的内隔墙(有特殊要求的墙体除外),但地面或防潮层以下的砌体应采用强度等级不低 于 C20 的灌 孔混凝土灌实或采用实心砌块。 1.6 加气混凝土砌块适用于各类建筑地面(± 0.00)以上的内外墙和地面以下的内隔墙(有特殊要求的墙 体除外),但如不采取有效的防护措施,不得在以下部位使用: (1)建筑物± 0.00 以下(地下室的非承重内隔墙除外)部位。 (2)长期浸水或经常干湿交替的部位。 (3)受化学侵蚀的环境。 (4)砌块表面经常处于 80℃以上的高温环境。 (5)屋面女儿墙。 1.6烟道、排气管道不应采用砌块砌筑,应采用预制专用烟道和管道。用砌块砌筑的电梯井道, 宜采用 普通混凝土实心砌块。 1.7外墙不宜采用单排孔小型空心砌块砌筑。

1.8材料运输及堆放标准 砌体材料在运输和装卸过程中,严禁抛掷和倾倒。进场后应 按品种、规格分别堆放整齐,堆置高度不超过2m。对含水率 有要求的材料尚需满足如下标准: (1) 加气混凝土砌块必须下垫上盖,防止雨水淋湿。

(2) 砂加气砌块在场地上堆放时应用包装袋套好,防止雨 水淋湿。

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2、砌筑完成面质量标准

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(1)砌体(含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖) 正手墙表面垂直度允许偏差8mm、平整度允许偏差5mm。 (2)无断砖、通缝、瞎缝、假缝 (3)无缺棱掉脚(缺角最长边≤3cm)

(4)轻骨料混凝土隔墙板表面平整度允许偏差3mm,接缝高差允许 误差2mm,三面垂直允许误差4mm,阴阳角方正3mm,门窗洞口 4mm。不得有起皮、掉角(缺角最长边≤3cm),不得露出嵌缝 带、不得出现裂缝。

3、砌筑节点及工艺标准 (1)混凝土导墙、打底砖、腰梁 a.导墙: ? 所有可能因积水产生渗漏的墙体底部必须设置 C20 砼导
墙,包括但不限于有挑板的外墙、卫生间墙体、露台、飘

板、空调板根部墙体。 导墙的宽度同墙体的宽度,高度≥100mm,且不低于周边可
能积水的地面完成面标高。设计无特殊要求时,应按构造要

求配筋,或纵筋不少于 2φ8,箍筋 φ6@200。 ? 烟 道 底 部 或 周 边 应 设 置 C20 混 凝 土 导 墙 , 导 墙 宽 度 ≥50mm,高度≥100mm,且不低于周边地面完成 面标高,按构造要求配筋。

b.打底砖:用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌 块砌筑时,墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖,或普通混凝土小 型空心砌块,或现浇混凝土坎台等,其高度不小于 200mm。 c.腰梁:顶层外墙及高度超过 3m 的墙体,在墙体半高处应设置 与墙同宽的腰梁,高度≥120mm,纵筋不少于 2φ8,并用 φ6 钢 筋进行拉接。 当外墙无门窗时,腰梁设计在墙中间高度,当外墙有门 窗时,腰梁应与窗台板(或门窗过梁)同高且连通。

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(2)门窗固定、窗台压顶及过梁

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a.门窗固定:门窗不得直接固定在砌块上。 ? 门窗洞口固定应满足地方抗震设防要求。当无地方抗震设 防要求时,应在门窗洞两侧预埋固定块(C20 混凝土块、 水泥砖或其他材料),以便固定门窗框(或副框)。 固定块宽度同墙厚,高度应与砌块同高或砌块高度的
1/2 且不小于 100mm,长度不小于 200mm,最上部(或最下 部)的固定块中心距洞口上下边的距离为 150~250mm,其

余部位的中心距不大于 600mm,且均匀分布。 ? 大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱,配 2φ12, C20 混凝土。 ? 豪宅楼盘或宽度大于或等于 2m 时的洞口两侧应设置钢筋 混凝土边框.(建议) b.窗台压顶: ? 对于砌体墙(含加气混凝土砌块 、页岩砖 、砂加气砌块 ) ,窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同 、高度不小于100mm、长 度每边伸入墙内不少于 400mm(不足 400mm 时通长设置)的 C20 混凝土窗台压顶。纵筋不少于 2φ10,箍筋φ6@200。对于 大孔轻集料砌体墙,应现浇 80~100mm 高 C20 混凝土窗台压 顶,2φ12,φ6@200。
c.过梁:宽度大于 300mm 的门窗洞口(包括临时施工洞口),应设 置钢筋混凝土过梁,过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞 口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时,支座处

砌体顶部应找平,安装时应坐砌砂浆。过梁两端深入墙体长度≥ 250mm。 (3)顶砌与墙顶塞缝
填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完 并至少间隔 7d 后,再将其补砌挤进。如下两种处理方式可任

选其一。 a.顶砌: 砌体顶部预留 200MM 左右空隙,用配套砌体材料(混 凝土砌块等)斜砌压紧挤实。顶砌开始时间应在下部墙体砌筑完 成至少7天后进行,顶砌应对称向两边倒,且端部和中部采用三 角形混凝土预制块。 b.塞缝: ? 蒸压加气混凝土砌体顶部与梁板之间预留 30-50mm 空隙,分 两次嵌填密实;嵌缝前清除浮灰,第一次用 C20 细石微膨胀 混凝土填塞,两侧留出 20MM,待砼初凝后,再用水泥砂浆嵌 缝压实。塞缝开始时间应在下部墙体砌筑完成至少 7 天后进 行。 ? 砂加气砌块墙体顶层预留 10-15mm 空隙,用岩棉或或发 泡剂塞缝。
? 大孔轻集料砌体顶部与梁板之间预留 10-20mm 高缝隙,

用干硬性 1:3 建筑胶水泥砂浆埝实。

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(4)构造柱及拉接筋 a.构造柱:长度超过 2.5m 的独立墙体的端部,以及砌块墙体的 长度超过 5m 时, 应设钢筋混凝土构造柱。 钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计要 求,并与楼层圈梁或基础梁锚固。构造柱的截面尺寸不应小于 (墙厚× 200mm),混凝土强度等级不应低于 C20。 构造柱下部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢靠,构造柱上部钢筋 与板顶所植钢筋绑扎牢靠。 对灰砂砖、烧结页岩砖墙体,砖体
与构造柱的连接处宜砌成马牙槎。马牙槎应符合设计要求;无设

计时,按以下做法:马牙槎高度不宜超过 300mm,槎口深度≥ 150,自底向上,先退后进。 构造柱的支模与浇筑:构造柱应浇捣密实。 加气混凝土砌块墙体,构造柱与墙体连接处的砌体砌成直 槎,并采用拉结筋与砌体连接。 采用对拉螺栓固定模板,螺栓应 从构造柱内部穿过,不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式 固定模板。

b.拉接筋:填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 600mm 设置 2Ф6 拉结钢筋. 拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位 置的混凝土墙柱上。有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直 径大 4mm。 后置于混凝土墙柱的拉结钢筋可选用膨胀螺栓法、植筋胶后 植法之一进行施工。后植钢筋的锚固长度不小于 60mm。 钢筋伸入
填充墙内的长度对于普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小 型砌块,不应小于 500mm;对于蒸压加气混凝土砌块不应小于 700mm,对抗震设防烈度 6 度、7 度及以上的地区,均 不应小于
1000mm;末端应有 90° \u24367X钩”。

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二、抹灰工程技术标准

(1)不得出现空鼓和开裂。 (2)墙面垂直度允许偏差 4mm、平整度允许偏差 4mm。() (3)抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。 (4)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐光滑,管道后 面的抹灰表面应平整。 (5)有排水要求的部位应做滴水线(槽), 滴水线(槽)应内高外 低、整齐顺直,滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。

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3、 抹灰节点及工艺标准
1、基层处理:抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除 干净。 1.1 混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模 板残留物,并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块;砌体 墙面清扫灰尘,清除墙面浮浆、凸出的砂浆块。
混凝土预留洞、脚手架眼及管道空洞,抹灰前应清理,并 采用掺微膨胀剂的 C20 细石混凝土嵌填密实,然后进行挂网抹

灰。 1.2 在基层上刷涂或喷涂聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂成 拉毛面,拉毛面积不小于基层表面积的 95%,同时加强拉毛质 量检查验收。 1.3 抹灰前应对基层进行适当湿润。蒸压加气混凝土砌体表面 湿润深度宜为 10~15mm,其含水率不宜超过 20%;普通混凝 土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在 5 %~8%。

2、挂网 不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚≥ 35mm 的找平层应挂加强网;挂网的材料可采用镀锌钢丝网、 镀锌钢板网、耐碱纤维网格布。 不同基体间存在高差处,须修补顺平后,方能挂网。

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3、 抹灰 墙面抹灰要求隔夜糙。 3.1 水泥砂浆抹灰: 3.1.1 抹底层灰:抹掺胶粘剂的水泥浆一道,紧接抹水泥砂浆 或混合砂浆,每遍厚度控制在 5-7mm,应分层与所冲的筋抹 平,然后用大杠刮平、找直,用木抹子搓毛。
3.1.2 抹面层砂浆:底层砂浆抹好后第二天即可抹面层砂浆。

面层砂浆抹灰厚度控制在 5-8mm。如砌体表面干燥,需先洒 水湿润,刷素水泥浆一道,紧跟抹罩面灰,刮平(与分格条或
灰饼面平)并用木抹子搓毛,面层砂浆表面收水后用铁抹子压 实赶光。为避免和减少抹灰层砂浆空鼓、收缩裂缝,面层不宜 过分压光,以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准。

3.1.3 砂加气砌块墙体在面层进行水泥砂浆粉刷饰面时,应该
在粉刷前先清扫墙面的浮灰,然后用喷浆工艺进行界面处理,

再按设计要求进行粉刷,每次粉刷厚度不应大于 10mm,做到 分次抹灰。 3.2 粉刷石膏: 3.2.1 基层表面涂刷一道界面剂或建筑专用胶,然后立即用粉 刷石膏薄薄刮涂一层打底,厚度小于 7mm,打底石膏层表面保 持毛糙或凹凸。
3.2.2 在打底粉刷石膏干硬六、七成时,再分层刮涂粉刷石膏

至冲筋高度,每次刮涂粉刷石膏厚度均不超过 8mm,且需待下
层粉刷石膏干硬六、七成后再抹另一道粉刷石膏,直至与冲筋

同一平面。 3.2.3 面层粉刷石膏罩面时,厚度不得小于 0.5mm,并且必须 在凝结前压实,以防落白掉粉。 4、 养护及成品保护 4.1 水泥砂浆抹灰: 4.1.1 面层初凝后应适时喷水养护,养护时间不少于 5 天。 4.1.2 每层抹灰后,要及时清理进入开关、插座、强弱电箱等
底盒及其它水暖电设备和预留孔洞内的砂浆,并使底盒周边砂

浆收口与底盒及预留孔洞口平齐。 4.3 有交叉施工破坏风险的墙边角应用木板保护,防止拆架和 交叉施工损坏墙面抹灰。 4.2 粉刷石膏: 4.2.1 在粉刷石膏抹灰层未凝结硬化前,应尽可能的遮挡门窗
口,避免通风,使石膏失去足够水化的水;但当粉刷石膏凝结

硬化以后,就应保持通风良好,使其尽快干燥,达到使用强 度。 4.2.2 抹灰层不得磕碰,不能受锤击和刮划;每层抹灰后,要
及时清理进入开关、插座、强弱电箱等底盒及其它水暖电设备 和预留孔洞内的粉刷石膏,并使底盒周边粉刷石膏收口与底盒

及预留孔洞口平齐。

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4.2.3 养护期及使用期间均不允许用水冲刷粉刷石膏。 4.2.4 新抹灰墙面不允许被热源直接烘烤。 4.2.5 初凝后(拌制 60 分钟后),粉刷石膏不能扰动,否则 容易粉化、空鼓和裂缝等;初凝后未使用完的粉刷石膏不得再 行使用。 5、 滴水线槽 在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部
位,其上面应作出流水坡度,下面应作出滴水线(槽)。流水

坡度应保证坡向正确,滴水线(槽)距外表面不应小于 20mm,滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。

4、流程控制(建议)

控制流程
施工前准备阶 段 2、审查施工图 3、样板施工 第一次报验 (基层处理)

主要控制点
1、流程培训及协调会

成 果 文 件
1、形成培训记录 2、图纸会审记录 3、样板验收记录 形成基层质量检查记录表

1、预留洞口修补, 2、基层表面清理 3、挂网处理是否符合要求(含水电线管等) 4、拉毛质量检查 5、门窗节点处理

第二次报验

1、套方、灰饼、冲筋设置 2、界面处理

隐蔽验收记录表

第三次报验 (底灰检查)
1

3、做护角、弹灰层控制线 、控制底层抹灰厚度

施工记录

2、控制施工面层时间 3、弹分格线、粘分格条 第四次报验 (面层质量) 1、控制抹灰层厚度 2、墙面观感质量 3、室内净开间尺寸、墙体垂直度、平整度 5、防水构造检查 6、空鼓裂缝
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抹灰质量检查记录表

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5、过程检查记录(建议)
抹灰工程检查记录表
栋号: 监理复查人 及复查日期 序号 洞口封堵 基层表面清理 抹灰 1
基层

楼层:

施工检查人
及检查日期 甲方复查人 及复查日期

检查内容

检查情况

备注

拉毛质量 挂网情况 门窗节点检查

检查

2

抹灰 前检 查

材料及砂浆配合比检查 灰饼、冲筋设置 护角施工情况 灰层控制线弹设情况

底灰 3 检查

抹灰层厚度 强度是否达到施工面层要求 分格缝、分格条是否符合设计要求 室内净开间尺寸、墙体垂直度、平整度

抹灰 4 完成 检查

观感质量 防水构造检查 空鼓裂缝

6、技术资料(略)

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三、外门窗工程技术标准
1、 材料使用标准
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的 型材壁厚应符合设计要求,金属门窗的防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求。 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合 设计要求,内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩图案和涂膜朝向应符合设计要求,单块玻璃大于1.5m2 时应使 用安全玻璃。

2、 外门窗完成面质量标准
(1)铝合金门窗正侧面垂直度2.5㎜,门窗槽口对角线 长度差3㎜。 (2)塑钢门窗正侧面垂直度3㎜,门窗槽口对角线长度 差3㎜。 (3)铝合金门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭 严密、无倒翘;推拉门窗扇必须有防脱落措施;门窗表 面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀、大面应无 划痕碰伤漆膜或保护层应连续。
(4)塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑,大面应无划痕

碰伤;玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整,不 得卷边脱槽。
(5)玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污

渍。中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有 灰尘和水蒸气。

3、

外门窗节点及工艺标准
1、洞口预留尺寸及偏差处理
(1)外门窗洞口预留尺寸应为门窗的设计尺寸,洞口偏

差为[-5,+20 ㎜],包括砌体与结构洞口。 (2)门洞口误差δ≥50mm 时,洞口须浇筑 C20 细石混 凝土,混凝土内配 2φ10 通长钢筋和φ6@250U 型箍 筋,并与原有墙体连接。 (3)外门窗洞口的宽度大于或等于 2m 时洞口两侧应设置 钢筋混凝土边框或壁柱。(建议)

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2、窗框固定:门窗不得直接固定在砌块上。 (1)固定块 ? 门窗洞口固定应满足地方抗震设防要求。当无地方
抗震设防要求时,应在门窗洞两侧预埋固定块(C20 混凝土块、水泥砖或其他材料),以便固定门窗框

(或副框)。
固定块宽度同墙厚,高度应与砌块同高或砌块高度 的 1/2 且不小于 100mm,长度不小于 200mm,最上部 (或最下部)的固定块中心距洞口上下边的距离为 150~250mm,其余部位的中心距不大于 600mm,且

均匀分布。
? 大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱,配

2φ12,C20 混凝土。 (2)窗框固定
? 在门窗框或副框安装前,土建施工单位应为门窗安 装提供三线(水平线、垂直线和进出线)基准,由 门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差,对需要进

行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
? 洞口固定:采用金属膨胀螺栓或射钉,将已安装好 的固定片固定在周边的混凝土墙或固定块上,固定 时应按对称顺序,先固定上下框,然后固定边框,

临时定位可用木楔固定。
? 若安装钢副框,则钢副框与结构之间的缝隙宽度不 应超过 25mm,如副缝宽度超过 25mm,需用聚合物防 水砂浆分层抹灰找补;利用土建施工单位提供的三

条基线控制副框安装,保证位置正确、不倾斜。

3、塞缝
(1)门窗框(或采用副框时的副框)底边及两侧边上翻 150 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝(沈阳区域因气候 原因可采用发泡胶),上边及两侧边剩余部分可采用打 发泡剂,也可采用干硬性水泥砂浆塞缝。塞缝必须密

实。 (2)打发泡胶前必须先将缝隙清理干净,并将窗框与洞 口间的缠绕保护膜撕去,发泡胶须满填缝隙,超出门窗 框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙 中,严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固 定的木楔,并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入 缝隙中,同样不得在固化后用刀片切割。

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工程技术标准 生效日期:

干硬性水泥砂浆塞 硅酮耐候密封胶 1.0厚JS防水
10%

缝 硅酮耐候密封胶

4、外窗框防水:窗框四周应涂刷防水涂料,并涂刷过门 窗洞阳角不少于 50mm。 (1)砌体洞口:墙身为砌体时不能直接在砌块上涂刷防 水涂料,待发泡胶固化后开始抹底灰,并对洞口四周进 行粉刷收头。抹底灰前应对基层墙面进行处理,保证底 灰与墙体粘结牢靠,底灰不得空鼓、裂缝。待底灰干燥 后,在洞口外侧四周分多遍涂刷防水,须保证其厚度不 小于 1.0m,防水必须压门窗框不小于 5mm 且涂刷到过门 窗洞阳角不少于 50mm 处。 (2)结构洞口:塞缝砂浆干燥后或发泡胶固化后,在洞 口外侧四周分多遍涂刷防水涂料,须保证其厚度不小于 1.0m,防水必须压门窗框不小于 5mm 且涂刷到过门窗洞 阳角不少于 50mm 处。

外饰面层 混凝土墙体 室外

内饰面层

室内

5、成品保护 (1) 待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹
或贴好,现场用木方垫起,集中堆放在现场干燥

的地方。

(2) 当玻璃安装后存在后续交叉施工破坏的风险时,
在玻璃安装前必须双面贴薄膜进行保护。其中外

层保护膜可在拆除外架时撕掉。

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工程技术标准 生效日期:

(3) 存在后续施工破坏的门窗框,应采用如下方式进
行保护:侧框用 9mm 木夹板做 U 型套,高 1.0

米:底框用 9mm 木夹板做 U 型套覆盖保护。

4、流程控制(建议)

控制流程
施工前准备阶 段

主要控制点
1、流程培训及协调会 2、审查施工图 3、样板施工 4、材料验收 1、预留洞口尺寸检查

质量是企业的生命 ‐‐ 19 ‐ ‐

第一次报验

2、砌体洞口预留块检查 3、检查控制线弹设是否到位 1、窗框固定方式

第二次报验

2、塞缝质量检查 3、窗边防水施工质量检查 1、面层施工及收口质量

第三次报验

2、窗边打胶质量 3、淋水实验

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4、形成材料验收记录

工程技术标准
形成质量检查记录表

成 果 文 件
1、形成培训记录 2、图纸会审记录 3、样板验收记录 形成基层质量检查记录表

施工记录

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工程技术标准 生效日期:

5、过程检查记录(建议)
门窗工程检查记录表
栋号: 监理复查人 及复查日期 序号 预留 1
洞口

楼层:

施工检查人
及检查日期 甲方复查人 及复查日期

检查内容 洞口尺寸检查 砌体洞口预制块检查 控制线弹设情况检查 窗框固定方式检查 窗框塞缝质量检查 外窗框防水质量检查 面层施工及收口质量 窗边打胶质量 垂直度及观感质量检查

检查情况

备注

检查 窗框
2 固定 检查

面层 3 质量 检查

6、技术资料(略):

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四、防水工程技术标准
1、 材料使用标准
各防水工程所使用的材料,应有产品的合格证书和性能测试报告,材料的品种、规格、性能应
符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料及配套材料,均应按照相关材料检验标准进

1.1 基本规定:

行抽样复检,并提出试验报告;复检不合格的材料不得在工程中使用。 1.2 防水卷材: 防水卷材应采用高聚合物改性沥青防水卷材(SBS)、合成高分子防水卷材(三元乙丙)、聚乙烯涤 纶高分子卷材等类型。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料,必须符合设计要 求,且均应与铺贴的卷材材性相容。 1.3 防水涂料: 防水涂料应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂 料。所选用材料及配合比必须符合设计要求。 聚氨酯防水涂料适用于屋面、厨房和卫生间地面、地下室侧墙、地下室顶板、管道穿楼板处等 部位的防水施工。 聚合物水泥砂浆防水胶结粉适用于屋面、外墙、厨房和卫生间墙面、地下室底板、侧墙及顶板 等部位的防水施工。 当厨房、卫生间采用地热采暖时,防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。
墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的 JS 等防水材料,不得使用与砂浆粘结不好的防水材料,

以免出现空鼓。 2、 防水完成面质量标准 (1)防水卷材完成面要求:铺贴卷材应平整、顺直,搭接 尺寸正确,不得有扭曲、皱折;接缝口应用密封材料封严, 其宽度不应小于10mm。卷材收口严密,固定牢固。

(2)涂料防水层完成面要求:涂料防水层应与基层粘结牢
固,表面平整、涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎 体和翘边等缺陷;涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,

最小厚度不得小于设计厚度的80%;侧墙涂料防水层的保护 层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致。

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(3)厨卫间完成面要求:厨卫间地面分多遍涂刷防水涂 膜,四周上返高度超过地面完成面 300mm,过门框向外延伸 200mm。浴缸、淋浴间墙面的防水涂料,下部从墙根开始, 高度到地面完成面 1800mm 处。(建议)

3、

防水施工节点及工艺标准
1、混凝土浇筑与养护 结构自防水是屋面防水的重要组成部分,为了提高自防水性 能,须做好混凝土的浇筑与养护。 (1)原浆找光 混凝土应浇捣密实并表面压实收光,其中地下室底板、顶板 及屋面、露台必须原浆压实收光,其他部位混凝土尽可能原 浆压实收光。 (2)混凝土养护 混凝土终凝后应立即养护,有防水要求的部位养护时间不少 于 14 天,没有防水要求的部位养护时间不少于 7 天。
其中平屋面、卫生间、露台等部位,宜蓄水养护,蓄水

深度为 100mm。坡屋面混凝土采用麻袋覆盖并淋水养护。没 有防水要求的楼地面混凝土采用浇水养护,或覆盖塑料薄膜 洒水养护。
地下室侧墙应带模淋水 7 天以上,拆模后淋水养护,总

养护时间不少于 14 天。其它剪力墙、柱混凝土带模时淋水 养护,拆模后浇水养护,养护时间不少于 7 天。 低温天气:混凝土终凝后,应及时覆盖养护。

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2、混凝土导墙 (1)所有可能因积水产生渗漏的墙体底部必须设置 C20 砼
导墙,包括但不限于有挑板的外墙、卫生间墙体、露台、飘

板、空调板根部墙体。
导墙的宽度同墙体的宽度,高度≥100mm,且不低于周边可 能积水的地面完成面标高。设计无特殊要求时,应按构造要

求配筋,或纵筋不少于 2φ8,箍筋 φ6@200。
(2)烟道底部或周边应设置 C20 混凝土导墙,导墙宽度≥ 50mm,高度≥100mm,且不低于周边地面完成面标高,按构

造要求配筋。
(3)混凝土导墙应尽量与楼板混凝土一起浇筑,其中屋面 女儿墙下部反坎必须与屋面混凝土一起浇筑。二次浇筑的混 凝土导墙,在施工前必须将下部混凝土凿毛、清理干净并充

分湿润。 3、阴角、管道根部、地漏和排水沟口等部位明确 (1)阴角:对于涂膜防水的墙面与地面的阴角部位,应做 成半径 30mm 的小圆角;对于卷材防水的墙面与地面的阴角 部位,应做成半径 50mm 的小圆角。 (2)所有管件、地漏或排水口等必须安装牢固,接缝严 密,收头圆滑,不得有任何松动现象。 (3)地漏或排水口部位应低于整个防水层,以便排除积 水。 (4)沉箱卫生间须在降板最低处设置侧排地漏。

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4、结构闭水实验及缺陷处理明确 (1)结构闭水:平屋面、卫生间、地下室顶板、露台等部 位防水施工前,应进行结构闭水试验,水深 30~50mm,并 比楼板最高处高出 20mm 以上,试验时间不小于 24 小时。 (2)缺陷处理:对一般缺陷和裂缝宽度小于 0.2mm 的混凝土
表面裂缝、气孔和一般缺陷,先用混凝土修补胶填充补平,待

干燥后打磨平整,面层采用聚合物水泥砂浆再次封闭。
当裂缝宽度超过 0.2mm 时,应在混凝土表面开槽埋管,采

用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。 缺陷处理后必须再次闭水,直到结构无渗漏方可以开始 防水施工。

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5、重要部位节点构造明确 1:2干硬性微膨胀防水水泥砂浆压实 (1)螺杆洞节点做法(建议): ? 地下室外墙必须采用止水螺栓。 ? 正负零以上的外墙螺杆洞处理方法如下(建议): 1) 在螺杆洞外侧凿出 20mm 深、直径 50mm 喇叭形 2) 冲洗湿润后用防水砂浆挤入孔内灌满(严禁空孔)、 外侧补成圆饼状并凸出墙面 2mm 3) 砂浆应及时进行养护,不得有细微裂缝或空鼓。 (2)空调预留洞口做法(建议):
空调预留80 的 PVC 套管(在梁中应预留钢质套管,在墙

水泥基防水材料1.5厚

穿墙螺杆封堵
50

体内采用预制砼块留设)。预留管须坡向室外,内侧管口比外侧 管口高 20mm~30mm,且外侧管口凸出外墙装饰面 60mm~ 80mm,内侧管口则与内墙装饰面平齐。 (3)穿楼板管道洞口封堵(建议): 1)管道穿屋面时必须设套管,浇筑楼板前必须在模板 上放线并准确牢固地固定套管。 套管上口高出地面完成面不小于 50mm,下口与楼板底平 齐,当设计无要求时,对于小管径管道,套管管径应比管道 管径大两号。对于大管径管道,套管管径应大于管道外径 50mm。浇筑楼板混凝土时,套管两端应胶布等密封,避免堵 塞。 2)管道穿楼板时建议设置套管。

3)当穿楼板管道无套管时,结构施工时必须在楼板上准 确预留孔洞位置,避免后期钻孔开洞。 为便于孔洞封堵,在结构施工时可采用定型模板预留孔 洞,做成上大下小形状,上部直径大于下部 40mm 为宜,在 混凝土终凝后及时脱模。 预留孔洞宜比管道外径大 60mm,所有穿楼板管道在安 装时都应设立管卡固定。 为防止渗漏,管洞封堵应采用细石混凝土分两次进 行,且第二次封堵后应留 20mm 凹槽。闭水检验合格后方可 开始管道周边的防水施工。

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100

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(4)烟道节点做法(建议): 防止渗漏,烟道底部或周边应设置 C20 混凝土导墙,导墙宽
度≥50mm,高度≥100mm,且不低于周边地面完成面标高,

按构造要求配筋。 2)为防止烟道层层叠加后造成较大的累积沉降,破坏楼面 防水层并造成烟风道开裂,烟道下部应安装在反坎上,上部 顶住结构楼板,上部与下部缝隙用水泥砂浆堵塞密实。 烟道制作高度=楼层净高-反坎高度-30mm,30mm 为塞缝及 调节高度。 烟道安装前要对其尺寸及外观进行验收,表面不允许有裂 缝,截面尺寸偏差在± 5mm 以内。 当烟道周边墙体为砌体时,应先完成砌筑及抹灰施工,之 后安装烟风道;最下层的烟风道应最后安装,以避免烟风道 内垃圾无法清除。 (5)防水卷材收口做法: 1)所有防水卷材上口都必须按以下方式之一收口:A、金属 压条收口:即卷材收口处用 25*3 金属压条压紧,用射钉枪 间隔不大于 250 打入射钉固定(射钉须要带钉帽,禁止手工 打钉,每个压条两端须有射钉),压条与压条不得重叠,然 后用专用的卷材密封膏覆盖密封; B、压槽收口:即在卷材 边留槽或剔槽 20*20,将卷材边压入,用耐候密封胶封口; 防水卷材下口须粘结牢固,并用专用的卷材密封膏覆盖密封
≥6%

收口。C、凹槽收口:浇筑时预留防水层收口凹槽(深 30mm、宽 50mm)。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以 上,防水层在 30× 50mm 凹槽内收口固定,凹槽内须填满密 封胶,在女儿墙防水层外抹 30 厚 1:2 水泥砂浆,水泥砂浆 从屋面开始到凹槽 50mm 以上。 2)防水卷材在管材、套管、直立或侧排雨水口、成品天沟 或水槽处收口处必须按以下方式收口(优选 A,B 为替 代):A、管材、套管、直立或侧排雨水口、成品天沟或水 槽为金属制品的,卷材与上述构件热融粘接,然后再用防水
做R50圆角 阴角部位

建筑密封胶嵌缝 钢筋砼反坎300高 30 与屋面结构一次性浇筑

防水附加层

涂膜覆盖收口;B、管材、套管、雨水口为非金属制品的, 禁止热融法粘结,可在其周边采用自粘卷材且用自粘法粘 接,然后再用防水涂膜覆盖收口,且此收口方式不得在冬天 室外气温低于摄氏 5 度时采用。 所有出屋面、露台的立管及套管均需采用金属箍对防水 卷材进行紧固收边并用专用的卷材密封膏覆盖密封收口

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(6)卫生间给水管穿导墙做法: 卫生间给水管不得直接从导墙穿过,应任选如下两种穿设方 式之一: 1)卫生间给水管在反坎外立面上返 200mm 从砌体墙内 穿设;

2)卫生间穿反坎给水管顺反坎方向埋设一段距离再上 返至砌体墙面,不直接穿过反坎,应控制好给水管埋设位置 (弯头部位应在反坎的截面距中部位),不得在反坎内形成 贯通渗漏点;

6、防水层保护 防水层施工结束后,应及时做好保护,如铺设无纺布 等,防止在下步工序施工时破坏。 直接暴露在外的防水卷材,应做好保护。 防水涂膜施工期间该施工区域应隔离,不允许其它人员 进入施工区域;防水涂膜干燥后应立即覆盖油毡隔离层并 打水泥砂浆保护层。涂膜施工期间遇雨须停止施工,并用 塑料膜覆盖已施工未干透区域。

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4、

流程控制(建议) 主要控制点
1、流程培训及协调会

控制流程

成 果 文 件
1、形成培训记录 2、图纸会审记录 3、样板验收记录 4、材料验收记录

施工前准备阶 段

2、审查施工图 3、样板施工 4、防水材料验收

第一次报验 (基层处理)

1、 楼地面裂缝修补处理 2、 防水基层清理 3、 结构闭水实验 1、防水附加层施工 防水层厚度验收记录表 闭水实验检查记录 形成基层质量检查记录表

第二次报验

2、防水施工 3、闭水实验

5、

过程检查记录(建议)
防水工程检查记录表

栋号: 监理复查人 及复查日期 序 号 基层检 1 查

楼层:

施工检查人 及检查日期 甲方复查人 及复查日期 检查内容 检查情况 备注

裂缝检查修补情况 基层表面清理 防水厚度 施工节点是否符合要求 防水层厚度检查

附加层 2 检查

防水层
3

检查

施工节点是否符合要求 闭水实验

6、 技术资料(略):

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五、成品保护标准
参考照片 成品保护要求 (1)阳台栏杆 责任单位:栏杆安装单位(工作面移交后由装修总包负责) 实施时间:安装完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:用塑料布或珍珠棉满包栏杆。 保洁要求:严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草 酸等溶液擦拭金属表面;严禁上述易腐蚀溶液接触金属表 面。不得用金属工具铲擦喷塑表面,防止表面产生划痕。不 得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即 可。 (2)入户门和户内木门(含门框)
责任单位:门安装单位(房门钥匙移交后由装修总包负责)

实施时间:各门扇安装后及时保护。 拆除时间:细部整改后拆除。 标准做法: ? 门扇安装过程中应避免损伤保护膜,确保保护膜完 整、无裸露。 ? 门扇安装完成并验收合格后,及时用成品瓦楞纸满贴 在进户门表面,用胶带固定,确保整体平整,无破损、 翘角现象。 ? 锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装,防止防盗链碰伤 木门。 ? 木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护, 高度 2m。
保洁要求:严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶 液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面

产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。

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(3)铝合金门窗(存在后续施工时强制) 责任单位:铝合金安装单位(工作面移交后由总包负责) 实施时间:玻璃贴模在安装前实施;门窗框保护在安装完成 后实施。
拆除时间:“U”型槽在湿作业完成后拆除;与墙面接口部位 铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除;其他保护措施在

细部整改后拆除。 标准做法: ? 门窗框用专用保护胶纸(采用不污染铝型材的自粘胶 带纸见下图)满贴,注意框边应留出 10mm 不封贴以利于 密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。 ? 玻璃粘贴塑料薄膜保护。 ? 铝合金门底框用细木工板做成“U”型槽保护。
保洁要求:对门窗进行清洁,保护胶纸要妥善剥离,注意不 得划伤、刮花铝门窗表面,不得使用对铝型材、玻璃、配件

有腐蚀性的清洁剂。

(4)电梯轿厢 责任单位:总包或电梯单位
实施时间:电梯轿箱内装修完成、电梯门套安装完成后及时

保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法: ? 验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物,用 干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸 板拆成门套形状,用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角 部位用稍硬板条加强保护,防止材料进出电梯时损坏石 材。 ? 电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成,由装修总 包单位使用专用保护膜满贴,在此基础上用细木工板满 封。 ? 由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作 电梯。使用中,需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料 宜袋装。
保洁要求:保洁时禁用腐蚀性溶液,避免蚀伤不锈钢、石材

及塑料配件,用干净棉布湿水擦拭即可。

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(5)电梯招唤开关 责任单位:装修总包 实施时间:开关面板安装后及时保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法: ? 安装时注意保留原透明保护膜,以免表面划伤。 ? 安装完成、经专业验收机构验收合格后,安装单位向 装修总包移交,由装修总包单位用加厚保护膜满贴,进 一步强化保护效果。 保洁要求:不得使用腐蚀质溶液,避免蚀伤拉丝不锈钢表面 及塑料配件,用干净棉布湿水擦拭即可。

(6)客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖(公共部位及存在

后续施工时强制)
责任单位:装修总包 实施时间:施工完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法: ? 地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾,待表 面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。 ? 清洁完毕,用适宜尺寸的干净彩条布或瓦楞纸满铺在 地砖表面上,必须确保完全覆盖。在交接处及转角处, 需用胶带固定。然后在彩条布上满铺成品纸板,纸板拼 缝处用胶带纸粘贴。 保洁要求:在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退 色的干净棉布(回丝)等擦拭表面。应用干净不退色的抹布 或毛巾擦拭干净即可,不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表 面铲擦,一般以擦拭灰尘为主。。

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(7)凸窗窗台石
责任单位:装修总包 实施时间:施工完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法: ? 验收合格后,仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位 的垃圾杂物,之后用干净棉布清除表面灰尘。 盖在大理石窗台表面,覆盖时必须确保大理石完全被包 覆。在纸板交接处及转角处,需用胶带固定。 保洁要求:在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易 退色的干净棉布(回丝)等擦拭表面。应用干净不退色的抹 布或毛巾擦拭干净即可,不得用铲刀、钢丝球等工具在表面 铲擦,一般以擦拭灰尘为主
? 清洁完毕,用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成 L 型,覆

(8)瓷砖阳角(公共部位强制)
责任单位:装修总包 实施时间:施工完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一 点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好,防止施工过程中 碰撞砖角。 保洁要求:在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪 色的干净棉布(回丝)等擦拭表面,不得用铲刀、钢丝球等 工具在瓷砖表面铲擦,用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。

(9)住户电箱
责任单位:装修总包 实施时间:施工完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:装修总包在刮腻子前,用塑料纸或薄膜用胶带粘 贴牢固,防止污染。 保洁要求:禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面,不得 使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦 即可。

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(10)楼梯栏杆扶手(建议)
责任单位:装修总包 实施时间:施工完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:将楼梯栏杆扶手转角部位用 3 ㎜厚珍珠棉包裹 3 层,防止运输装修材料时碰伤。 保洁要求:严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草 酸等溶液擦拭金属表面;严禁上述易腐蚀溶液接触金属表 面。不得用金属工具铲擦喷塑表面,防止表面产生划痕。不 得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即 可。

(11)开关插座(建议)
责任单位:装修总包 实施时间:施工完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。
标准做法:面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板

安装完成、对表面污染进行清除后,用美纹纸满帖保护。 保洁要求:不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛 巾擦拭干净即可。

(12)橱柜
责任单位:橱柜安装单位负责材料铺设,装修单位负责维护 实施时间:安装完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用防潮膜 满铺保护,周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。
保洁要求:不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛

巾擦拭干净即可。

(13)木地板
责任单位:地板安装单位负责保护材料的铺设,装修总包负

责维护。 实施时间:施工完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜, 然后用塑料薄膜或瓦楞纸板做进一步保护,周边和衔接部位 用胶带纸封闭。 保洁要求:地板表面保洁时不宜用湿拖把,禁止使用铲刀、
美工刀等铲刮;应先用地板专用拖把把灰尘清除,然后

用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒
精、脱漆剂等液体接触地板,防止产生化学反应,损伤

油漆表面。

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(14)浴缸
责任单位:装修总包。 实施时间:浴缸安装就位,侧板砖镶贴完成,且验收合格 后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:采用浴缸进场包装所用的细木工板覆盖在浴缸上 面,周边用美术纸和瓷砖粘贴牢固 保洁要求:
不得使用酸、强碱性等清洗剂,避免使用坚硬粗糙材料 直接接触浴缸铀质表面,以免产生划痕,应用干净棉布湿润

后轻轻擦拭。

(15)马桶(有后续施工时强制)
责任单位:装修总包。 实施时间:安装完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。
标准做法:注意保留原包装物,安装完成后用原包装直接包 裹马桶,不得在保护纸壳上面堆放材料,或把保护纸壳移作

他用。 保洁要求:不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀 性清洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

(16)卫生间镜子(有后续施工时强制)
责任单位:装修总包。 实施时间:安装完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:安装完成后,进行清洁,然后用泡沫板或纸板护 膜满贴保护,用美纹纸进行粘贴固定。 保洁要求:不得用铲刀、钢丝球等铲洗,不得使用腐蚀性清 洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

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(17)洗手台盆(建议)
责任单位:装修总包。 实施时间:安装完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:用防潮膜满铺保护,周边用美纹纸和墙面瓷砖与 橱柜粘贴牢固。
保洁要求:不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛

巾擦拭干净即可。

(18)洁具、厕纸盒、毛巾杆等五金件(建议)
责任单位:装修总包。 实施时间:安装完毕、验收合格后,及时进行保护。 拆除时间:细部整改完成后。 标准做法:安装完成、验收合格后,用用原包装物包裹保 护。
保洁要求:禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面,不得使用

酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即 可。

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六、安全文明施工标准
1、 工地大门口标准做法:
参考照片 安全文明施工要求 (1)工地大门:工地门口应有显著的金地标志。

(2)大门口硬地处理:大门口必须进行硬地处理,施工
车辆出入口位置应设车辆冲洗装置和排水沟,保证

带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。

(3)门口告示牌:入口处应设置告示牌,包括工程概况
牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、 消防保卫牌、施工总平面布置图等,其中施工总平 面布置图应随工程实际进展而相应变化。(建议)

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2、 工地围挡标准做法
参考照片 安全文明施工要求 (1)分区管理:施工作业区与生活办公区间应相互分
开,隔离措施应采用铁栅栏或围板,高度不得低于

1.8m,各区应有明显的标志牌,由生活区进入施工作 业区的出入口要悬挂安全警示标志。

(2)工地四周围挡:工地四周应按规定设置连续、密闭
的围栏;建造多层、高层建筑的,还应设置安全防护

设施,围挡高度市区主要路段不得低于 2.5m,一般 路段不得低于 1.8 米。(建议)

3、 施工道路标准做法
参考照片

安全文明施工要求 (1)道路硬化:建筑工地的主要道路应按规定用素混凝 土作硬化处理,道路应保持畅通。(建议)

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(2)场地排水:建筑工地应设置排水沟或下水道,排水 应保持通畅。(建议)

(3) 人车分流:在主要施工道路边加设活动铁围栏或 活动铁板分隔施工范围与施工道路。未能设置活动围
栏的,可设宽约20mm的黄线明确车辆与行人分流。在 显眼地方张贴车速告示,并限制时速不应超过 15 公

里。(建议)

4、 材料堆放标准做法
参考照片 安全文明施工要求 (1)钢筋堆放:钢筋要堆放整齐,并按规定挂置名称、
品种、规格、数量、进货日期等标牌以及状态标识:

1)已检合格;2)待检;3)不合格。

(2)砌筑材料堆放:砌体材料进场后应按品种、规格分 别堆放整齐,堆置高度不超过 2m。

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? 加气混凝土砌块必须下垫上盖,防止雨水淋湿。

? 砂加气砌块在场地上堆放时应用包装袋套好,防止雨水 淋湿。

(3)木材堆放:木材应用木枋或钢管架体承托,避免受 潮或倾斜。露天存放且短期内不使用的应有防雨措 施。(建议)

(4)粉状材料堆放:水泥、白灰等粉状材料要分期分批 存放于干爽的室内仓库。仓库要有足够木枋承托,再 用夹板或适当的物料铺面,堆放高度<2m 或根据材料 特性及楼面承重能力降低堆放高度 (以最低者为 准),散装水泥桶应做防扬尘处理。(建议)

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(5)桶状材料堆放:结构胶及油漆等桶装材料要分期分 批存放于室内仓库,存放时应保留保护胶纸原板。 (建议)

(6)管材堆放:管材及配件存放应分类存放,堆放高度

<2m 或根据管材特性及楼面承重能力降低堆放高度
(以最低者为准),两边沿管材底部头、中、尾处应放

置木楔,防止管材倾泻。(建议)

(7) 瓷砖堆放:瓷砖类材料必须分批、分规格、色号 并保留原有的保护胶纸存放在室内仓库,堆放高度按产 品说明书要求,仓库要有充足照明并保持干爽。(建 议)

(8)五金件堆放:门窗锁、门窗铰链、拉手、龙头等五

金配件容易受潮、生锈且价值较高,必须存放于干 爽、安全、牢固的室内仓库,仓库应有可靠的防盗措 施并派专人看管。(建议)

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(9)洁具堆放:坐厕、浴缸、面盆等洁具应分类存放于 安全、牢固的室内仓库。(建议)

(10)脚手架堆放:脚手架及其它支承架存放要分类平 堆,并用方木垫好,高度<2m,或根据该用品特性及楼 面承重能力降低堆放高度(以最低者为准)。(建议)

(11)建筑垃圾堆放:建筑垃圾应在指定场所堆放整齐 并标出名称、品种,做到及时清运。(建议)

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5、 高空坠物防治标准做法
参考照片 安全文明施工要求 (1)洞口封堵:通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口 和阳台、楼板、屋面等临边部位必须设有必须设置牢
固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护措

施。

(2)出入口防护:在楼层的出入口处必须搭设双层防护 棚,并设置警示牌两侧用密目安全网封闭。从一层开 始应每隔 6 ~8 层且不超过 30 米沿通道和出入口一
侧设置一道防护棚架。多层结构防护棚的长度不小于

3m,高层不小于 6m。

(3)悬挑脚手架封闭: ? 脚手架悬挑部位的底部应采用模板进行全封闭。 ? 施工脚手架至少每三层封闭一次,脚手架上不得堆 放材料,建筑垃圾应及时清理。

(4)楼梯安全防护:楼梯两边应有安全护栏

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6、

施工现场主要标牌标准做法
参考照片 安全文明施工要求 (1)五牌一图:施工入口处挂五牌一图,现场有安全标 语,宣传栏、黑板报。(建议)

(2)楼栋牌:施工现场应挂栋号牌、楼层牌。(建议)

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(3)警示牌:施工现场主要加工场地要有标识牌、警示 牌。(建议)

(4)引导标识:施工现场要有楼栋引导标识、楼层引导

标识。(建议)

(5)操作守则:现场常用机械设备应设立操作告示牌,

提醒操作工人随时注意安全操作守则。(建议)

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7、生活办公设施标准做法
参考照片 安全文明施工要求 (1)临时用房:办公生活等临时建筑物、构筑物,要求 稳固、安全、整洁,并满足消防要求,禁止使用竹 棚、石棉瓦、油毡搭建。倡导采用工厂化的多层移动
房,最低标准是砖砌房,生活区场地必须全部硬地化

或绿化(北方地区的冬季除外)。(建议)

(2)施工食堂:食堂应符合卫生防疫部门的要求。

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(3)活动场所:现场应设有工人活动和学习场所。

7、 防火标准做法
参考照片 安全文明施工要求 (1)吸烟处:工地应按要求设置吸烟处,有烟缸或水 盆,禁止流动吸烟。(建议)

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(2)消防器材:施工现场应配备足够的消防器材,消 防器材应定期进行检查,过期失效的应及时更换。临时
设施区,每 100 平方米配备两个 10L 灭火器,大型临 时设施总面积超过 1200 平方米的,应备有专供消防用 的太平桶、积水桶(池)、黄砂池等消防设施,消防设 施周围不得堆放其它物品;临时木工间、油漆间、木、

机具间等,每 25 平方米应配置一个种类合适的灭火
器;油库、危险品仓库应配备足够数量、种类合适的灭 火器;仓库或堆料场内,应根据灭火对象的特性分组布 置酸碱、泡沫、二氧化碳等灭火器,每组灭火器不应少

于 4 个,每组灭火器之间的距离不应大于 30 米。 (建议)

8、

其他
参考照片 安全文明施工要求 (1)安全用电:配电柜应采用双层防雨篷,安全检修距 离不小于1米。 (2)安全帽:施工现场工人必须配戴安全帽,安全帽材 质符合安全监督部门质量要求; (3)服装:施工现场工人着装必须统一; (4)胸卡:施工现场工人必须佩戴胸卡; (建议)

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第四部分 实测实量指标体系
检查 项目
检查内容
截面 尺寸

评判标准

选点规则
选两层共计 15 个测区,每个测区取两个点,取最大偏差 值作为 1 个计算点;

[-5,8]mm

表面 平整度

[≤8]mm,

利用 2 米靠尺及塞尺,测量墙柱表面平整度,每次测量时 靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部,对于大面积墙体 中部存在模板“十”字交叉的,靠尺应通过模板“十”字 交叉位置。在有门洞的部位,靠尺的上端在门洞顶角附近 45 度斜跨门洞上方的混凝土梁,另一端在靠在剪力墙墙面

混凝 土工 程

垂直度

[≤8]mm

检查工具:2 米检测尺;检查点位:靠尺上端点至板底利 用 2 米靠尺,测量墙柱垂直度,每次测量时靠尺一端应伸 至墙柱顶部或者墙柱根部,边位置应靠近门洞边及阴阳角 边约 300 的部位。 每层不少于 4 块板,每块板 5 个点,共 50 个检测点;检 查工具:激光扫平仪+测距仪;检查板块四角及板块中央的 相对标高之间的偏差,检查点与检查点相对高差在 10mm 以上视为超标。每间房间地面的 5 个检查数据作为 5 个样 本点数,每超标一个点,记录为一个不合格点。 每层不少于 5 块板,一块板一个检测点;检查工具:冲气 钻+钢利用 DJLC—A 超声波楼板测厚仪,测量所抽查房间 的板块厚度,取点位置为该板块长边 1/3 部位、短边中间 部位,每块板取一个样本点。 每层不少于 10 个测区,每一面剪力墙、柱作为一个测 区;累计 20 个测区,合格记“0”,不合格记“1”

顶板 水平度

[0,15]mm

楼板 厚度 砼观感

[-5,8]mm 无烂根、狗洞、露筋等明显外观 缺陷;

防水 工程

涂膜 厚度

现场取每个部位三块样,检查方式游标卡尺测量。(取样 点包括每一面地下室外墙、一个卫生间、一个屋面、一个 最小厚度大于设计厚度 D 的 80% 阳台等各作为一个测区)最小厚度小于设计厚度 80%D, D。平均厚度大于 90%D, 平均厚度小于设计厚度 90%D。其中一项不符合要求或涂 膜类无法成膜视为不合格记“1”,合格记“0”。 管道根部设置加强层 管道根部未按要求设置加强层记不合格“1”,合格记 “0”, 防水实施起开始实测,实测值与设计值进行比较,不合格 记“1”,合格记“0”, 地漏高于结构面记不合格“1”,合格记“0”, 卷 材 收 口 高 度 低 于 规 范 要 求 记 不 合 格 “1” , 合 格 记 “0”,

细部 构造

防水上反高度

地漏高于结构面

卷材防水收口高度≥250mm

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工程技术标准 生效日期:

每 1 个外门或窗作为 1 个实测区。所选 2 套房的实测区累
计 6 个测区,其中每套房应选择 2 个外窗、1 个外门。如 每套房不足 3 个测区时,需增加实测套房数。每个实测区

外门窗框涂 于设计厚度 D 的 80%D。平均厚度 段,同一实测区,在非附加层范围内,选择 1 个疑似厚度 膜厚度 大于 90%D 最薄部位,采用针测法或割取 20× 20mm 实样,目测涂膜

成膜良好,无分层。最小厚度大

取 1 个实测值。每个实测值作为 1 个计数点。涂膜施工阶

成膜与分层,用卡尺测量厚度;如保护层已施工完,或通 过 淋 水 检 验 , 不 实 测 此 指 标 。 不 合 格 “1” , 合 格 记 “0”,

表面 平整度

[≤8]mm

检查工具:2 米靠尺,实测方法参照混凝土工程实测方 法,当墙面有门窗、过道洞口的,靠尺应 45 度斜交洞口 测量。尺,检查点位:模板交接处至板底板 利用 2 米靠尺,测量墙面垂直度,每次测量时靠尺一端应 伸至墙顶部或者墙根部,与检测墙面平整度同步进行。边 位置应靠近门洞边及阴阳角边约 300 的部位

垂直度

[≤5]mm

砌筑
工程 外门窗
洞口尺寸
[-5,20]mm 同一外门或外窗洞口均可作为 1 个实测区。不包括抹灰收 口厚度,以砌体边对边,分别测量窗洞口宽度和高度各 2 次。取高度或宽度的 2 个实测值与设计值间的偏差最大 值,作为判断宽度或高度实测指标合格率的 1 个计算点。

砌筑 观感 马桶水箱离
墙面距离

砌块规格统一,无缺棱掉角(缺角 最长边≥3cm),无断砖;无不合 理混砌现象(整面墙除顶砌及底 砌)。 [≤30]mm

户内每一面砌体墙作为 1 个实测区。同一实测区,分别检 查合格标准中的要求实测点是否符合合格标准。一个实测 区作为该指标合格率的 1 个计算点,不合格“1”,合格 记“0”, 所有马桶;检查工具:钢卷尺

设备 安装

同一室内的 底盒标高差 同一室内的 面板/插座 标高差

偏差≤5mm 规定范围全部检查;检查工具:激光扫平仪+钢卷尺

偏差≤5mm 规定范围全部检查;检查工具:激光扫平仪+钢卷尺

抹 灰 工 程

表面 平整度

≤4mm

各标段两户;检查方式:2 米检测尺+塞尺,全屋检查, 每墙面不少于 3 处

墙面 垂直度

≤4mm

各标段两户;检查方式:2 米检测尺,全屋检查,每墙面 不少于 2 处

阴阳角 方正

≤4mm 各标段两户;检查方式:直角检测尺

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工程技术标准 生效日期:

已完成腻子的同一功能房间内顶板作为 1 个实测区。同一 功能房间内顶板需已完成腻子施工;使用激光扫平仪,在 实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花

顶棚
水平度

线 30CM 处位置选取 4 个角点,以及板跨几何中心位(若

[0,10]mm

净高

[-20,20]mm

板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点),分别测量 砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基 准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,每超过一个点 作为一个计数点,作为判断该实测指标合格率的 5 个计算 点。 每一个功能房间作为 1 个实测区。实测前,所选套房必须 完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结 构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等;各房间地面的 4 个角部区域,距地脚边线 30cm 附近各选取 1 点(避开吊 顶位),在地面几何中心位选取 1 点,测量出找平层地面 与天花顶板间的 5 个垂直距离,即 5 个室内净高实测值。 用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度 值,作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大 偏差值为﹥20mm 或﹤-20mm 时,每超出一个点作为一个计 数点,5 个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。 每一个功能房间的开间和进深分别各作为 1 个实测区,累 计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区。同一实测区内 按开间(进深)方向测量墙体两端的距离,各得到两个实 测值,比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏差的最大 值。

开间/进深

± 10mm

窗框内侧与 墙面内侧大 小头偏差

≤5mm

窗框安装完毕,利用卷尺测量窗洞四个角部墙面至窗框内 侧的垂直距离,窗洞左下角为第一个起始测量点,按顺时 针方向进行测量,同一面的两个测量数据进行差值比较, 每个差值为一个有效样本点数。

门洞尺寸 偏差

高、宽设计尺寸± 10mm;厚度≤ 5mm(墙体厚度全部实测,但只有 精装房记入评分)

规定范围内全部检查;各标段两户;高宽偏差指与设计门 洞尺寸偏差;厚度为门两侧和上部墙体厚度极差;每一个 门洞都作为 1 个实测区。实测前需了解所选套房各户门洞 口尺寸。实测前门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层 施工,以确保实测值的准确性

房间 方正度

偏差≤10mm

砌筑时需放双线控制包括剪力墙部位.检查工具:激光扫平 仪+钢卷尺;在同一测区内,实测前需用 5 米卷尺或激光扫 平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核,以短边墙为基 准进行校核.无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方 式,沿墙长度方向分别测量 2 个位置(两端和中间)与控 制线之间的距离(如果现场找不到控制线,可以一面带窗 墙面为基准,用仪器引出两条辅助方正控制线,)。选取 2 个实测值之间的极差,作为判断该实测指标合格率的 1 个 计算点。 全屋检查,每房间 4 面墙各计 1 个样本点,该面墙有空鼓 就计“1”,无空鼓计“0”;1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。

空鼓

无空鼓

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裂缝

无裂缝

全屋检查,每房间 4 面墙各计 1 个样本点,该面墙有裂缝 就计“1”,无裂缝计“0”;1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。

抹灰观感

无起砂,无露网、表面和阳角部 位无破损。腻子无起皮,强度合 格(大拇指搓无掉粉)

全屋检查,每房间 4 面墙各计 1 个样本点,每户不少于 10 个测区,每一面墙作为一个测区;累计 30 测区,不合格 “1”,合格记“0”, 规定范围全部检查;检查方式 2 米检测尺+塞尺;每一个 功能房间地面都可以作为 1 个实测区。任选同一功能房间 地面的 2 个对角区域,按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次,加上房间中部区域测量一次,共测量 3 次。客\餐厅 或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。同一功能房间内 的 3 或 4 个地面平整度实测值,作为判断该实测指标合格 率的 3 或 4 个计算点。 规定范围全部检查;检查工具:激光扫平仪+测距仪;检查 地面四角及中间的相对标高之间的偏差,检查点与检查点 相对高差在 10mm 以上视为超标。每间房间地面的 5 个检 查数据作为 5 个样本点数,每超标一个点,记录为一个不 合格点。合格率的计算按以下方式:5 个点之间的极差超 标后,把最不利的点去除,再找出下一个超标点,直至全 部合格,把合格点计算合格率。 (如 0、8、12、25、27 规定范围全部检查;检查方式:观察;每户不少于 5 个测 区,每一房间作为一个测区;累计 10 个测区,合格记 “0”,不合格记“1”

表面平整度

偏差≤4mm

水泥
砂浆 地面 表面水平度
偏差≤10mm

表面质量

不得出现裂纹、起砂等质量缺陷


料 工 程 表面平整度
≤3mm 每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶 段的墙面平整度。

表面垂直度

≤3mm

每一面墙作为 1 个实测区,累计 15 个实测区。每一测尺 实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶段的墙面 垂直度。

顶棚表面水 平度

[0,10]mm

每层不少于 5 块板,每块板 5 个点,共 40 个检测点;检 查工具:激光扫平仪+测距仪;检查板块四角及板块中央的 相对标高之间的偏差,检查点与检查点相对高差在 10mm 以上视为超标。每间房间地面的 5 个检查数据作为 5 个样 本点数,每超标一个点,记录为一个不合格点。 (如 0、 8、12、25、27) 检查方式:直角检测尺

阴阳角方正

≤3mm

空鼓

无空鼓

全屋检查,每房间 4 面墙各计 1 个样本点,有该面墙有空 鼓就计“1”;无空鼓计“0”,1 个实测区取 1 个实测 值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。 全屋检查,每房间 4 面墙各计 1 个样本点,有该面墙有裂 缝就计 1;无裂缝计“0”,1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。

裂缝

无裂缝

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表面及粘结

表面无泛碱、咬色、流坠、疙 瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘接 牢固,无漏涂、透底、起皮、掉 粉, 全屋,距墙面 1.5M 正视观察

表面平整度 地面平整度 表面垂直度

≤3.0mm

全屋;检查方式:2 米检测尺+塞尺

≤3.0mm ≤2.0mm

全屋;检查方式:2 米检测尺+塞尺

全屋;检查方式:2 米检测尺

墙、
地砖 阴阳角方正
墙面空鼓
≤3.0mm 全屋;检查方式:直角检测尺 全屋小锤轻敲(每间房检测 4 面墙,一面墙有一处空鼓则此 面墙就不合格) 灌水检查,(每个阳台、卫生间为一个样板点,一个样板点 出有积水则此阳台/卫生间排水坡度不合格) 实测区与合格率计算点:所选户型内有饰面砖地面的每 1 个自然间,如厨房、卫生间、走道等,都作为 1 个实测 区。1 个实测点作为判断该实测指标合格率的 1 个计算 点。 任选同一功能房间地面的 2 个对角区域,按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次,加上房间中部区域测量一次,共测 量 3 次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。 规定范围全部检查;检查工具:激光扫平仪+测距仪;检查 地面四角及中间的相对标高之间的偏差,检查点与检查点 相对高差在 10mm 以上视为超标。每间房间地面的 5 个检 查数据作为 5 个样本点数,每超标一个点,记录为一个不 合格点。 该指标宜在装修收尾阶段测量。目测选取 2 条疑似高低差 最大的地板条接缝,分别用钢尺紧靠相邻两地板条跨过接 缝,以 0.5mm 厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝 隙;如能插入,则该测量点不合格;反之则该测量点合 格。不合格点均按 0.6MM 记录,合格点均按 0.4MM 记录。 2 个实测值均作为该实测指标合格率的 2 个计算点。 该指标宜在装修收尾阶段测量。目测选取 2 条疑似高低 差最大的地板条接缝;分别用钢塞片插入钢尺与地板条之 间的缝隙;如能插入,则该测量点不合格;反之则该测量 点合格。2 个实测值均作为计算点。不合格点均按规范标 准按 0.6MM 记录,合格点均按规范标准按 0.4MM 记录。2 个实测值均作为该实测指标合格率的 2 个计算点。 每一个连续的踢脚线直线段,作为一个实测区。在同一 实测区内目测选取 2 个疑似最大缝隙的部位,以 1mm 厚度 的钢塞片逐次插入 2 个缝隙,取偏差最大值作为 1 个计算 点。不合格点均按 1.1MM 记录,合格点均按 0.9MM 记录。 如属节点构造原因,测量方法失效,可不实测此指标。 检查两套房共 4 间房间,其中一项不符合要求视为不合 格记“1”,合格记“0”。 所有门;检查方式:2 米检测尺;每一樘门框都可以作为 1 个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度,共 有 2 个实测结果,取其中实测值较大的,作为该实测指标 合格率的 1 个计算点。

/石
材铺
无空鼓



阳台\卫生 间地砖排水 坡度 地面裂缝/ 空鼓

排水舒畅,无积水

饰面砖地面无裂缝、空鼓(单块 砖边角局部空鼓,且每自然间不 超过总数 5%可不计)。

表面平整度

≤2.0mm

地板水平度

[0,10]mm

接缝宽度 (实木复 合、实木地 板)

≤0.5mm

地板
接缝高低 差(实木复 合、实木地 板)
≤0.5mm

踢脚线与 面层间缝隙

≤1.0mm

木地板表 面观感

无起跷变形、刮伤、踩踏缝起灰 尘和声响

室内 门

门框的正、 侧面垂直度

≤2.0mm

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门扇与地面
留缝宽度 门框及门扇

内门 5-8mm;厨房/卫生间门 812mm 无刮痕、碰伤,油漆均匀、色泽 一致 ≤2.0mm

所有房间门;检查方式:卷尺/塞尺;每一扇门(不含厨 卫)都可以作为 1 个实测区。 关上门后,目测该门扇与 地面完成面之间的 1 个疑似最大留缝处,用楔形塞尺检测 1 次,并作为该实测指标合格率的 1 个计算点 所有门 所有门;每个入户门框都作为 1 个实测区。分别测量一樘 门门框的正面和侧面垂直度,共有 2 个实测结果,取其中 实测值较大的,作为该实测指标合格率的 1 个计算点。 所有房间门;检查方式:卷尺/塞尺;每一个入户门都作为 1 个实测区。 关上门后,目测该门扇与地面完成面之间的 1 个疑似最大留缝处,用楔形塞尺检测 1 次,并作为该实测 指标合格率的 1 个计算点 观察:合格计“0”,不合格计“1”; 户内每一樘门或窗都可以作为 1 个实测区.在同一铝合金 门或窗的窗框、窗扇,目测选取 1 条疑似缝隙宽度最大的 型材拼接缝。用 0.2MM 钢塞片插入型材拼接缝隙,如能插 入,则该测量点不合格;反之则该测量点合格。不合格点 均按 0.5MM 记录,合格点均按 0.1MM 记录。 户内每一樘门或窗都可以作为 1 个实测区.目测选取 1 条 疑似高低差最大的型材拼接缝,用钢尺跨过接缝以 0.3MM 钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙,如能插入,则该测量 点不合格;反之则该测量点合格。1 条接缝高低差的测量 值,作为该实测指标合格率的 1 个计算点。不合格点均按 0.5MM 记录,合格点均按 0.2MM 记录。

表面
门框的正、 侧面垂直度

入户 门

门扇与地面 留缝宽度

4-7mm

门框及门扇 表面 铝合

无刮痕、碰伤,油漆均匀、色泽 一致


(塑 钢) 门窗

型材拼缝宽 度(铝合金 窗)

≤0.2mm

型材拼缝高 低差

≤0.3mm

门、窗工程

制作间隙
(1)(塑钢门

窗)

门、窗工程

制作间隙
(2)(铝合 金门窗)

塑钢门、窗工程制作间隙观感从 四个方面进行检查:①、观察 门、窗扇与框搭接量(平开、推 拉塑钢门窗)基本一致,无明显 偏差(规范标准≤2.0mm);②、 同樘门、窗相邻扇的水平高度差 (平开塑钢窗)采用投线仪配合 卷尺检查,水平高度差基本一致 (规范标准≤2.0mm);③观察 门、窗框扇四周的配合间隙(平 开塑钢门窗)是否均匀一致,关 闭后是否严密无间隙、无倒翘 (规范标准≤1.0mm);④观察 门、窗扇与框或相邻扇立边平行 度(推拉塑钢门窗)是否有明显不 平行现象,可采用钢尺检查(规 范标准≤2.0mm); 铝合金门、窗工程制作间隙观感 从四个方面进行检查:①、观察 门窗框与扇搭接宽度基本一致, 无明显偏差(规范标准门允许偏 差≤2.0mm,窗允许偏差≤ 1.0mm);②同樘门、窗相邻扇的 水平高度差(平开铝合金门窗) 基本一致;③观察门、窗框扇四 周配合间隙(平开铝合金门窗) 关闭后严密无间隙、无倒翘;④ 观察门、窗扇与框或相邻扇立边 平行度(推拉铝合金门窗)是否有 明显不平行现象,可采用钢尺检 查;

每樘门或窗作为一个实测区,每个实测区作为一个计算 点,同樘门、窗第②项标准应直接通过仪器实测,第①、 ③、④项标准观察是否有明显偏差导致对交付观感有所影 响,判断该樘门、窗是否合格(可参照规范要求进行实测 综合判断);同樘门、窗以上四项标准均合格为一个合格 点记“0”,如有一项或多项不合格记“1”。

每樘门或窗作为一个实测区,每个实测区作为一个计算 点,同樘门、窗第②项标准应直接通过仪器实测,第①、 ③、④项标准观察是否有明显偏差导致对交付观感有所影 响,判断该樘门、窗是否合格(可参照规范要求进行实测 综合判断);同樘门、窗以上四项标准均合格为一个合格 点记“0”,如有一项或多项不合格记“1”。

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质量是企业的生命

工程技术标准
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中邦投资开发(珠海)有限公司 工程技术标准(第一版)

工程技术标准 生效日期:

窗框固定

边框收口与 塞缝

铝窗固定方式符合设计要求;塑 钢门窗的固定片间距≤600MM,且 户内每一扇外门窗都可以作为 1 个实测区,累计实测实量 10 个实测区。1 个实测区作为 1 个实测合格率计算点。同 距窗角、中横框。中竖框 100- 一套房内的所有外门窗全测。所选 2 套房中窗框固定的实 150MM 范围内设固定片;砖砌体上 测区不能满足 10 个时,需增加实测套房数。 严禁用射钉固定。 无裂缝、空鼓;塞缝前应撕去与 塞缝材料接触部位的包装纸;固 同一套房内任何 1 个外门窗洞口都可以作为 1 个实测区, 定片安装后,清理窗框木楔或各 同一实测区取 1 个实测点,实测值作为合格率 1 个计算 类垫块。塞缝材料符合设计要 点。同一套房内的外门窗需全检。所选 2 套房中累计 10 求;塑钢窗采用弹性材料填嵌, 个实测区,不能满足 10 个时,需增加实测套房数。 并严禁切割。 开关灵活、安装牢固、打胶顺直 观察:合格计“0”,不合格计“1”; 观察(每樘门窗计一个样板点,一樘门窗玻璃尚有一处划痕 则 此 樘 门 窗 玻 璃 就 不 合 格 ) 合 格 计 “0” , 不 合 格 “1”; 开关灵活、安装牢固、关闭严密 无倒翘、打胶顺直、开洞准确 观察:合格计“0”,不合格计“1”;

门窗扇、五 金件 门窗玻璃、 镜子

无划痕 计

其他

橱柜

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工程技术标准


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