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下关新城区的 规划特色及问题分析


下关新城区的规划特色 及问题分析

小组成员
(2011022133); ? 组员:周福天 (2011022114); ? 陈子君 (2011022102); ? 张 琳 (2011022120); ? 张文俊 (2011022145); ? 熊亚明 (2011022138); ? 罗明康 (2011022142)。
? 组长:陆大利

下关新城区
? 大理市现有下关、大理以及凤鸣三个建城

区,即大理古城区和下关新城区(含经济 技术开发区)以及凤鸣城区。 ? 下关是大理州、市政府所在地,是大理州 及大理市政治、经济、文化中心。

规划背景
? 1983

年大理县和下关市合并成立大理市后, 于 1987 ~ 1989 年编制了《大理市城市 总体规划》。 ? 随着国内外形势的发展变化,大理市的情 况近年来也发生了深刻的变化 。上一版总 体规划已不能满足城市进一步发展和实际 变化的需要 ,对上一版总体规划的修编已 迫在眉睫(2004)。

规划方案
? 2012年

4月14日,大理市召开下关城区改 建工作推进会。 ? 一、规划为双中心结构——人民路一带商 贸中心区和云岭大道商贸中心区,东西走 向为生活发展轴;向南为外围交通直廊以 及工业、仓储、对外交通用地;环洱海滨 为绿地开敞空间;苍山脚下为科研文教区 和环境绿化区。

? 二、龙山规划为州行政中心区,结合旧城

改造,将民纺厂、人纤厂迁出,规划为市 行政中心区。 ? 三、西洱河两岸滨水地带进行改造,增 加绿地、广场和商业文化设施,建成全市 旅游观光和文化活动中心。

大理海东新城规划
? 根据2007年大理市城市总体规划的要求,

大理市的城市定位是:滇西中心城市、交 通枢纽,国家历史文化名城,国际性休闲 度假胜地。 ? 在新的城市定位下,大理市却面临三重压 力。一是保护海西的压力;第二是城市拓 展的压力;第三是环境容量的压力。

新城的主要依托条件
? 区位优势:介于旅游圈与产业圈之间; ? 交通优势:机场铁路高速汇聚; ? 景观优势:观山揽海的绝佳平台;

? 资源优势:珍惜的生态环境资源。

新城的主要城市功能
? 高端特色居住:半山观海别墅、疗养社区、

度假酒店等; ? 城市公共服务:行政办公中心、商业金融 中心、旅游服务中心; ? 产业配套服务:科研教育中心、职业培训 基地、会展商务中心; ? 特色旅游功能:山景观海公园、湿地海岛 公园、大型主题游乐园。

海东新城规划特色
具有山海特色、人文与自然和 谐相融的宜居之城
? 既是城区

又是景区 具有国际影响力、充满活 力、功能完善的旅游之城

新城区空间结构规划现状及存在的 主要问题
? 城市空间布局混杂,区位组合效益偏低; ? 土地资源经营粗放,空间集聚程度偏低; ? 基础设施滞后于城市发展,投入比例较低;

? 生态环境遭到破坏。


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