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买房注意!中介爆4个买房陷阱 二手房买家须留心

购买二手房要多个心眼 虽然购买二手房有诸多好处,但购买二手房存在比购买一手房更大的风险。由 于对房子的情况不是十分了解,购房者一不小心就会“中招”。为此,丰汇二手房中 介杨德荣先生给购买二手房的准业主支了几招: 1、了解房屋的底细。购买前向邻居多方打听,了解该房屋的背景,询问屋内有 没有发生过重大事故,可能会知道一些业主没有告知的信息。 2、查看购买房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭 证,没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险,房主可能用房产证将房屋抵 押或再次转卖,因此选择房屋最好要有房产证,避免以后产生纠纷。 3、查看房屋产权是否清晰。有的房屋是几人共有的,则要查询卖方是否签有出 售房屋合同,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同 未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 4、订立合同约定要明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全 面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交 易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。


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