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2017最新房地产委托代理合同


房地产委托代理合同 被代理人(甲方):_______ 代理人(乙方):_________ 第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一 致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产_________(买卖/租 赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。 第二条 代理事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落:_________; 2.建筑面积:_________平方米; 3.权属:_________。 (二)代理事项_________。 第三条 合作期限 (一)本合同代理期限为_________个月,自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的 _________天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长 _________个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合 同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终 止本合同。 (三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_________地区指定其他代理 人。 第四条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼 书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元 /平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提 供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条 佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_________ 种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%,具体数额 为_________元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的,应当按照合同 约定的佣金的_________%,具体数额为_________元,给付甲方。 第七条 预收、预支费用处理 乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元,用于甲方委托的 _________事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。 第八条 双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干 涉,双方遇有问题可随时研究协商; (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第 三人恶意通谋,欺骗被代理人; 第九条 违约责任 (一)双方商定,有下列情形之一的,承担违约责任: 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通,损害对方利益的; 4.其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总 额的_________%,计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成 的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第十条 声明及保证 甲方: (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本 合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未 作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

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