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物业管理陷阱有什么


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物业管理陷阱有什么

相信现在大多数人买房都需要花费自己很多年的积蓄,可是却往往因为一个不小心掉 入了购房陷阱,落得个钱房两空的结局。所以为了避免发生这种事情,最应该做的一 件事就是认清那些潜藏在交易中的购房陷阱。 一、中介陷阱 “购房免佣金”、“佣金半价”都是中介公司打出的吸引客户的促销手段,背后隐藏的往往 是不法中介大吃差价的行径。所以购房者应该选择正规的中介公司,可以多看看店面 形象,查询一下该公司的网站,最后查看该公司是否有统一的服务标准。 二、特价陷阱 售房者或者中介在出售房屋时总是会拿出一些价格十分优惠的房源,可是实际上这些 所谓的“特价房”位置不佳,采光不好,户型结构也有问题。所以,购房者应该要相信 “天下没有免费的午餐”,一定要理性购房,客观比价,不要掉进“特价“陷阱。 三、合同陷阱 买房时需要签订房屋买卖合同以及补充协议,如果是通过中介购房还会需要签订居间 合同,但是这些合同并不一定就是规范的,有可能会存在霸王条款。因此,购房者要 认真检查每一份合同的内容,对合同不理解的地方要咨询专业人士,并且做出修改, 以此保障自己的权益。 四、房产证陷阱 一些购房者对售房者拿出的房产证没有一丝怀疑,结果掉进“假房证”的陷阱,最后蒙 受巨大的损失。所以,购房者要学会辨别房产证的真假,可以看它是否有编号,编号 是否是建设部公告的全国统一编号,也可以看印章,看印迹是否清晰、干净,或者看 发证编号码与发证机关的簿册、档案记载是否一致等。 五、交房陷阱 有的售房者不按照正常的程序交房,比如要求购房者先签文件再验房等,这样都是不 对的。购房者如果遇见这种情况就需要多加警惕,坚持先验房再签文件,另外,如果 房屋的“三书一证一表”不齐全,那就不能收房。 六、物业管理陷阱 买房时,有的售房者会强迫购房者接受其指定的物业管理公司的服务,这就损害了售 房者的正当权益。如果其指定的物业管理公司服务期限超出一年的,购房者应提出反 律伴让法律服务更便捷!

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对意见,也可以成立业主委员会,召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,只 要三分之二以上同意,即可更换物业公司。

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