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商品房合同变更、撤销相关情况说明


商品房合同网上备案撤销、变更相关情况说明
一、以下情形为撤销: 1、买受人姓名输入错误 2、买受人身份证号码输入错误 3、房号选择错误、买受人联系地址、联系电话输入错误 4、更改或增加买受人为直系亲属(父母、子女、兄弟、姐妹) 5、房屋信息有误差(如面积、用途、层高等房屋基本情况) 6、退房 二、以下情形为变更: 1、房价输入错误 2、价款大小写输入不正确 3、房屋性质选择错误 4、交付日期有变化 5、附件内容有变化 6、付款方式有变化 三、以下情形需参与公示摇号: 住宅, 已签订备案合同一个月后申请退房,需提供由开发单位出具的摇号承 诺书,参与公示摇号。 四、以下情形无需参与公示摇号: 1、已备案合同一个月内,房价未明显低于市场价申请退房; 2、非住宅合同申请退房; 3、增加或更改买受人为直系亲属; 五、以下情形需至登记中心重新网签: 1、买受人姓名输入错误,需重新网签 2、买受人身份证号码输入错误,需重新网签 3、房号选择错误、买受人联系地址、联系电话输入错误,需重新网签 4、更改或增加买受人为直系亲属(父母、子女、兄弟、姐妹) ,需重新网签 5、房屋信息有误差(如面积、用途、层高等房屋基本情况) ,需重新网签 注:重新网签需携带加密狗与介绍信(介绍信附后) 直接退房的房屋无需至登记中心重新网签

六、房屋撤销、变更所需材料如下: 1、撤销、变更具结书(开发公司盖章) 2、商品房买卖合同(一式 N 份) 3、申请人提供证件: A、购房人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿(原件及复印件、双方当事人 到现场申请签字) B、单身提供单身证明(民政局婚姻登记处出具的未婚证明) C、 未成年人由法定监护人代为办理,办理时需提供为了未成年人利益撤销、 变更合同的公证书(父母双方签字) D、直系亲属证明(如在同一户口簿,户号一致则无需另行出具) 4、退房摇号房源需交承诺书(开发公司盖章) 5、有贷款的必须先还清贷款再办理业务

注:无论撤销、变更,所收材料一致、所需时间一致、所经流程一致(收 件-制作封面-查询抵押、查封情况-登记中心主任审批-房产科审批-分管局长审 批) ,不同之处在于系统申请及具体书上打钩的地方一个选择撤销、一个选择变 更。

附件一、重新网签介绍信 附件二、具结书 附件三、承诺书


盐都区房产交易登记中心: 兹有我公司员工 码 小区 感! 幢





,身份证号 ,前往贵中心办理 室重新网签手续,请予协助办理为

开发单位名称: 日期:

(盖行政章)







盐城市盐都区房产交易登记中心:

兹有出卖人

、 买受人

在协商

一致的基础上, 因______________________________的原因就座落于 _______________________________ 商 品 房 的 买 卖 合 同 ( 合 同 编 号 _____________________)共同提出(变更、撤销、退房)申请。现

特具结,买卖双方提供的已备案合同及相关证件真实,因该房产产 生的一切民事纠纷,概由双方承担法律责任,与盐都区房产交易
登记中心无关。 附:1、商品房买卖合同___份 2、买受人身份证明 3、其他相关情况证明

具结人

出卖人:________________(签章)

买受人:________________(签章)







承诺书
区房产交易登记中心: 根据都住建【2010】67 号文,关于规范全区商品房备案合 同变更与撤销行为的通知, 我公司同意将与 签订的坐落于 .

商品房买卖合同撤销,

撤销后所退房源通过盐都区商品期房退房再销售摇号规则, 进行 退房摇号销售。 特此承诺。








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