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大庆健康城市项目建议书


大庆健康城市项目建议书 大庆健康城市项目建议书

项目目的: 项目目的:
在大庆市逐步实现由生态城市向宜居城市跨越的过程中,为帮助大庆早日实 现建设现代化国际化城市的宏伟目标, 百年经典集团提出 “健康大庆、 幸福人民” 的战略发展理念, 配合大庆北药现代化产业园的规划, 通过健康城市项目的实施, 以“健康教育、健康服务、健康饮食、健康文体、健康环境、健康生活、健康居 住、健康养老”为主要核心工程展开落地。通过领先的 IT 解决方案、网络技术 以及专业的信息采集处理终端构建健康管理与服务平台, 同时整合区域优质医疗 资源和专业化、依托标准化的健康管理知识库,为个人和家庭、企业和城市提供 全新健康管理服务。

项目内容: 项目内容:
1. 北药基地:在国内外具有重要影响力的中药科技产业基地、生物技术产业 北药基地: 基地 基地和医药出口基地 2. 健康养老地产示范社区: 健康养老地产示范社区: 示范社区 中式塞外江南建筑风格的养老地产及科教中心项 目,与对面“梦幻城”的西式建筑遥相呼应 3. 顶级健康管理俱乐部: 顶级健康管理俱乐部:包含体检中心、健管中心、养生中心、康复中心、 健康管理俱乐部 运动中心、营养中心,为市民提供健康管理服务 4. 健康养老教育研究中心: 健康养老教育研究中心:健康管理研究、养老课题研究、健康管理人才培 养 5. 医疗中心: 医疗中心:引进医科院阜外心血管医院、家恩德运医院,并引入美国 JCI 医院 评审标准(外籍人员的医疗费用回本国可报销) ,覆盖东北亚地区, 作为完善哈大齐工业走廊招商引资的基础条件 6. 7. 健康云计算中心: 健康云计算中心:大庆的健康医疗数据中心,是云计算中心的前台项目 健康戴维营: 健康戴维营:顶级圈层活动场所、企业庄园、会议中心

8.

绿色健康地产示范社区:将奥运绿色、健康、人文的理念及低碳环保技术 绿色健康地产示范社区: 引入社区、建设国际专家健康公寓

9.

健康主题公园: 健康主题公园:具有健康路径、健康教育、健康文化的主题公园

投资估算: 投资估算:
在大庆高新技术开发区建设“健康产业园” 。打造“健康大道”的概念,是秀水 路及两侧开发后的北药基地、 顶级体检中心、 医疗中心、 健康养老教育研究中心、 健康云计算中心、健康戴维营、绿色健康地产示范社区、顶级健康俱乐部、健康 主题公园的总称,总规划用地面积 7350 亩;预计总投资约 250 亿元。 1. 北药基地: 北药基地:中药技术研发、产业孵化、企业管理、创新人才培养,包括办 公楼、实验室、厂房等,规划用地面积 1500 亩;预计总投资为 30 亿元。 2. 健康养老地产示范社区: 打造塞外江南中式养生养老园林社区, 规划用地 健康养老地产示范社区: 面积 3750 亩;预计总投资为 100 亿元。 3. 俱乐部): 以原水厂 年后将迁新址) (1 顶级健康体检中心 (俱乐部 : 俱乐部 在滨州湖南岸, 的厂址及建筑为基础, 建设具有体检功能、 健康管理功能的顶级健康会馆, 占地面积 50 亩;预计投资为 5 亿元。 4. 健康养老教育研究中心: 健康养老教育研究中心:打造国内领先的医疗、健康管理科学研究研发、 健康管理人才培养教育机构,为大庆、黑龙江乃至世界人民造福,建立科 研机构,提供健康、养老的理论依据及培训基地,设立咨询服务机构,提 供健康养老项目的战略咨询,规划用地面积 50 亩;预计投资为 7 亿元。 5. 医疗中心: 医疗中心:引进阜外医院、家恩德运医院,并引入美国 JCI 医院 评审标 准(外籍人员的医疗费用回本国可报销) ,规划用地面积 1000 亩;预计投 资为 40 亿元。 6. 健康云计算中心: 健康云计算中心:为健康管理提供后台的支持。规划用地面积 50 亩。预 计总投资约 10 亿元。 7. 健康戴维营: 健康戴维营:建设庭院式酒店,为高新技术产业园区的企业服务。规划用 地面积 50 亩。预计总投资约 15 亿元。 8. 绿色健康地产示范社区: 一方面满足北药现代化产业园工作人员居住的需 绿色健康地产示范社区:

要, 另一方面在向大庆人民民展示绿色健康地产概念的同时进行国际化的 健康社区服务的研究工作,此区域的地产项目将低于市场价格,不以赢利 为目的。规划用地面积 900 亩。预计总投资约 40 亿元。 9. 健康主题公园: 健康主题公园:在公园中设置健康路径、健康宣教的内容等。预计总投资 约 1 亿元。

合作要求: 合作要求:
1. . 用地需要: 用地需要: 健康城总规划面积 7350 亩(4.9 平方公里) 。我们将协同国际或国内著名 设计公司进行健康城的总体详细规划和设计。我们希望或得大庆市政府土 地政策的支持。我们可以与大庆政府合作,通过健康城未来盈利来偿付土 地和建设所需费用。 2. . 投资需要: 投资需要: 健康城项目投资规模为 250 亿左右,欢迎大庆政府出资或动员当地民间资 本参与投资。 3. . 费用需要: 费用需要: 大庆健康城项目已经策划和运作近 1 年时间,百年经典集团投入了大量的 资金、人员和精力。项目继续开展需要更多的资金支持,其中包括财务分 析、律师、设计以及工作人员的费用。项目启动后,百年经典集团下属咨 询公司玺康投资管理公司(IHI)将协同普华永道(PWC)会计师事务所、 法国百思杰(BCCG) 、中建国际(CCDI)共同进行健康城的总体规划设计与 详细财务分析,同时引入全球最大健康产业集团 UHG 共同开展项目合作, 这些费用估计在 5000 万元左右,希望大庆政府能够给予支持。 4. . 费用用途: 费用用途: 项目前期策划报告着重突出健康城项目特色,本着与地方开发区优势互补、 资源整合的原则,尽可能对大庆可开发资源进行全案统筹、统一部署,希 望达到快速启动建设、快速占领市场、快速回笼资金,为投资方创造价值 最大化的目的。项目前期策划报告参照市场需求、技术可行性、政策许可

等因素,主要用于健康城策划咨询与总体规划费用的申请,进而推进具体 项目的投资评估、方案规划设计、土地申请的顺利实施。

项目计划: 项目计划:
· 4 月 15 日前,与市主管领导汇报建议书;形成城市发展战略合作;签订 深化咨询服务协议;与普华永道(PWC) 、BCCG、CCDI、UHG 等战略伙伴 对接好后期工作任务;组织团队汇报交流。 · 5 月 1 日前,组建联合项目工作组,讨论确定具体工作任务及计划;与普 华永道共同深化调研开展具体方案编写,争取 6 月初提交咨询报告。 · · 7 月~9 月 1 日,组建项目公司;处理解决项目开展审批工作。 10 月 1~11 月,启动第一个试点项目;开展健康体检中心建设;设计健康 社区施工方案。 · 12 月后,系统平台建设;展示中心建设;线上健康服务开展。

投资方简介: 投资方简介
百年经典集团: 百年经典集团
百年经典集团成立于 2001 年,经过十余年的发展,已成为一家集地产、地产经 纪、健康产业、生物科技、医疗器械、投资融资、文化传媒、工程施工、装饰装 修、顾问咨询、会展服务、电子商贸等业务为一体的集团化公司。集团 2007 年 光荣的承接了奥运村、国家体育馆装修工程,为国家赢得了荣誉。公司秉承“自 强不息,厚德载物”的文化理念,面向多元化发展,未来将更多地致力于“让专 业健康服务走进家庭”的健康事业。

东软集团: 东软集团
东软是中国最大的 IT 解决方案与服务提供商。公司在电信、电力、政府、金融、

医疗卫生、教育、交通等行业信息化建设领域以及在医疗系统、汽车电子、智能 手机、数字家电等产品工程领域拥有优秀的解决方案和领先的市场份额。2010 年,东软推出了通过领先的 IT 解决方案、网络技术以及专业的信息采集处理终 端构建的 “熙康” 健康管理与服务平台。 该平台依托区域优质医疗资源和专业化、 标准化的健康管理知识库,为个人、企业和城市提供健康管理服务。

首开集团: 首开集团: 集团
首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的、以房 地产开发和经营为主营业务的市属国有大型企业集团。 首开集团经历了三十多年 的发展历程,是中国最早成立的房地产企业之一。首开集团总资产约人民币 400 亿元,年开复工面积超过 400 万平方米;物业管理面积约 2200 万平方米,物业 经营面积近 100 万平方米; 年销售收入超 100 亿元, 房地产开发综合实力在全国 位居前列。


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