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工程概况1

一、工程概况:
项目名称: “香颂·帕堤欧”住宅工程 1#楼 2#楼 建设单位;咸阳方迪房地产开发有限公司 设计单位:陕西丰宇设计有限公司 施工单位:陕西港华建筑工程公司 监理单位:陕西润泽建筑监理公司 工程地址:渭南市高新区东兴街 开工日期:2009 年 4 月 20 日,1#楼 2#楼同时开工 竣工日期: 1#楼 2#楼同时竣工

1. 该工程位于渭南市东兴街南侧,厂地原为树苗培育基地,地面平坦。 2. 1#楼 2#楼为多层板式砖混结构,地下一层,地上六层。 总建筑面积:1#楼 5965 平方米,2#楼 5570 平方米。 场地土类别:Ⅱ类。 设防烈度:八度。

二、质量评估依据:
1. 本工程质量评价依据该工程施工图和相关标准图。 2. 国家和建设项目所在省,市地方政府有关部门颁发的现行法律、法规和法令。 3. 国家及陕西省有关建筑工程质量管理条例、规定、办法等。 4. 有关技术标准、规范和规程。 (1)单位工程评价依据: (GBJ300-88)评定用表、 (GBJ301-88)土建、 (GBJ302-88)采暖、 (GBJ303-88)电气。 (2)有关规范标准: (GBJ201-83)土方工程、 (GBJ202-83)地基与基础 工程、 (GBJ203-83)砖石工程、 (GB50204-92)钢筋砼工程、 (GBJ207-83)屋 面工程、 (GBJ209-83)地面楼面工程、 (GBJ73-91)装饰工程、 (GB50242-2002) 采暖卫生工程、 (GB50259-96)电气安装工程、 (GBJ208-83)地下防水工程。 (3)有关标准图:陕 97J01、陕 J61(71) 、陕 95G703、陕 N1(87) 、陕 D1、陕 93J31、陕 96G42、陕 J652、西北标 88J1、西北标 88J5、西北标 88J7、 国标 S232. “合格” 合格”

三、工程质量保证资料情况:

1.钢材规格:¢12、¢14、¢8、¢6.5、¢10、¢16、¢22、¢20、¢25 生产厂家: “龙钢”和“山西中宇”公司。 出厂合格证:25 份, 复试报告:25 份.

检验单位:渭南盛华建设工程检测咨询服务有限公司 结论:合格. 合格. 合格 2.水泥: 生产厂家:陕西药王山水泥有限责任公司, “药王山”牌水泥。 出厂合格证:2 份, 复试报告:2 份。

检验单位:渭南盛华建设工程检测咨询服务有限公司 结论:合格 合格。 合格 3.砖 烧结普通砖:西安市临潼区凌口镇西段砖厂。 出厂合格证:1 份, 复试报告:1 份。

烧结多孔砖:临潼区闫村镇李庄争乐砖厂。 出厂合格证:2 份, 复试报告:2 份。

检验单位:渭南盛华建设工程检测咨询服务有限公司 结论:合格 合格。 合格 3. 防水材料: (1)屋面:改性沥青聚脂毡玻纤网格布增强防水卷材。 生产厂家:寿光市金帅防水材料有限公司。 出厂合格证:1 份, 复试报告:1 份。

检验单位:渭南盛华建设工程咨询服务有限公司。 结论:合格 合格。 合格 (2)地下室:防水剂 生产厂家:寿光市金帅防水材料有限公司。 出厂合格证:1 份, 复试报告:1 份。

检验单位:渭南盛华建设工程咨询服务有限公司。

结论:合格 合格。 合格 4. 砼试砖: C10,6 组 C30,6 组 C25,6 组 合格率 100% 合格率 100% 合格率 100%

结论:合格 合格。 合格 5. 砂浆试块: M10,6 组 合格率 100% M7.5,6 组 合格率 100%

结论:合格 合格。 合格

四、本工程监理工作综述:
本工程由陕西润泽建筑监理有限公司依据双方签定的监理合同进行施 工阶段监理。监理工作的主要任务是工程的“三控” “两管” “一协调”按照 本公司制定的质量方针、质量目标及作业程序文件和国家颁发的工程监理规 范,对该工程施工进行全过程监理。 主要工作是: 1.审核施工单位的质量保证体系是否健全,运行是否正常有效,对施 工单位营业执照、资质等级进行审核,对现场项目经理、技术负责人、质检 员、安全员、特殊工种上岗证等进行审验。 2.本工程由陕西港华建筑工程公司承包施工。该公司质量保证体系健 全,能有效、正常运行。资质等级和人员岗位证书齐全,满足工程要求。有 较完善的安全管理制度,明确各级生产责任制, “三宝” “四口”防护完善, 脚手架搭设规范,现场用电采用 TN-S 系统,做到“一机” “一闸” “一保护” 安全无事故。 3.施工质量控制要点: 施工阶段工程质量监理的任务的主要是对施工投入、施工过程、施工产 品进行全过程控制,以及对参加施工单位的人员资质、材料、设备、施工机 械和机具,施工方案和方法及施工环境实施全面控制,以期达到预定的工程 质量等级及标准。 4.积极响应建设部关于开展推广应用建筑业十项新技术工作的通知。

在建设中采用了 PPR 塑料管,铝合金窗及高分子防水卷材等。 5.基础工程与主体结构工程施工监理控制质量要点: (1)组织设计图纸技术交底及审查设计图纸。 (2)审查施工单位呈报的施工组织设计。 (3)对施工单位的质量保证体系进行审查,对技术负责人、工长、质 检员的资质进行审验,对特殊工种人员上岗证等进行审验,符合规定后允 许上岗。 (4)对施工前的准备工作进行检查,符合条件签发开工指令。 (5)严把工程质量关,对建安工程所用的原材料、构配件、半成品、 设备、仪器等进行审查,实行工程建筑材料、安装材料报审制度,不合格 不允许使用;对主体施工所用的钢材、水泥坚持复检,监理工程师按照规 定随机见证取样送检,检测报告审查合格,方可用于工程。防水材料复检 等都按规定进行。 (6)对施工过程进行全过程控制,发现问题及时予以纠正,主体施工 的钢筋工程、模板工程、砼工程及门窗工程四大分项工程经施工单位自检 合格后,监理认真复查。同时,坚持技术复核制度。 (7)坚持上道工序不合格不能进行下道工序施工的原则。钢筋绑扎不 合格,不能支模封闭;模板安装不合格,不能进行砼浇筑。 (8)执行隐蔽验收程序,在砼浇筑前检查模板里面是否清理干净,钢 筋是否有污染;对照图纸及标准检查钢筋规格型号、数量、搭接位置及长 度、锚固长度等。施工单位把原材料合格证、材质单、复试报告送监理工 程师审核后,签发认可令。 (9)在砼浇筑过程中,实行旁站监理,对砼的标号、配合比、添加挤 进行随机抽检,对砼的塌落度、砼试块留置,按规范要求进行检测和留置。 旁站检查是否位移、踩踏,特别是挑梁、板的上部钢筋是否踩踏。砼的振 捣密实程度及面层收面是否平整,注意预留空洞的位置及施工缝留置。 (10)主体结构施工拆模后,对主体结构质量进行实测实量,发现质量 缺陷,经有关方商定处理方案后及时修补。

五、 分项、分部工程质量评估:

依据地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83) 、砼结构工程验收 规范(GBJ50204-92) 、砖石工程施工及验收规范(GBJ203-83) ,监理单位 对基础工程、主体工程按验收规范要求,每层取样抽检,对钢筋、模板、 砼、砌体等分项工程进行取样抽检,评定质量等级。 依据采暖与卫生工程施工(GB50204-2002) ,建筑电气安装工程质量验 评 定 标 准 ( GBJ301-88 ) 建 筑 采 暖 卫 生 与 煤 气 工 程 质 量 验 评 定 标 准 , (GBJ302-88),对水暖、电气工程按验收规范要求,在验收前均进行了现 场检查,对分项工程进行抽样检查,评定质量等级。

序号

工程名称

施工自评等 级

监理核定等级

1 2 3 4 5 6 7 8 9

地基与基础工程 主体工程 屋面工程 楼地面工程 门窗工程 装饰工程 电气工程 采暖工程 分部分项优良率

优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 100%

优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 优良 50%

从上述评定结构分部工程一次验收合格,一次验收合格率为 100%。质 量等级可评定为“合格” 合格” 合格

六、 工程质量评定:
本工程项目在施工过程中严格执行施工规范要求,各工序开始时严格 进行技术交底,实施时监理人员会同施工单位质检人员进行分项工程质量 检查,重点部位实行旁站监理,严格进行隐蔽工程验收,进场各类建材均 有合格证及复检证明,满足工程质量要求,施工工程中无质量安全事故, 满足强制性规范要求。

工程质量经施工单位初验后,监理单位组织有关人员进行了复检,监 理单位认为“香颂·帕堤欧”住宅工程 1#楼 2#楼工程质量“合格 。 “合格”


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