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【精编完整版】物流园建设项目可研报告

(此文档为 word 格式,下载后您可任意编辑修改!) 农九师巴克图工业园区物流园建设项目可行性研究报告 (代项目建议书) 第一章 项目提要 1.1 项目名称 农九师巴克图工业园区物流园工程建设项目 1.2 承担单位 农九师一六三团 1.3 建设地点 农九师巴克图工业园区 1.4 建设性质 新建 1.5 项目区基本情况 1.5.1 农九师概况 新疆生产建设兵团农九师位于塔城地区三县一市(塔城市、额 敏县、裕民县、托里县)境内,在新疆的西北部,距乌鲁木齐 570 公里,距塔城市约 57 公里。地理坐标:东径 82°15′~85°10′, 北纬 45°25′~47°03′。地处准葛尔盆地西北部边缘的塔额盆地 ——额敏县朝阳区。下设 11 个农牧团场及教育、科研、工交、建筑 等二十几个师直企事业单位。 2010 年年末全师现有人口 71116 人 ,其中师直 13858 人,下 属团场 57258 人,汉族人口 67965 人,哈萨克族人口 1849 人,维吾 尔族人口 63 人,蒙古族人口 185 人,其它民族 1054 人,属于多民 族居住地。 2010 年实现生产总值 116373 万元,比上年增长 10.8%,其中第 一产业增加值 50741 万元,增长 22.1%;第二产业增加值 24211 万 元,增长 5.3%;第三产业增加值 41421 万元,增长 3.3%,三次产业 结构比为 43.6:20.8:35.6.人均生产总值 16177 元,增长 11.4%。 农九师共有十一个农牧团场,其中有八个分布在 394 公里长的 中哈边界线上,呈现出点多、线长、面广的分布格局。辖区面积 539 万亩。 农九师自然环境恶劣,冬季寒冷漫长,夏季干旱少雨,属多灾 害性气候(旱灾、风沙灾、冻灾、病灾) 。农作物品种单一,经济落 后,发展缓慢。全师 11 个农牧团场均属国家级贫困团场,职工年均 收入低,生活水平不高。 1.5.2 农九师一六三团概况 (1)基本情况 辖区面积 205.7 平方公里即 30.85 万亩(北区 106.5 平方公里即 15.97 万亩;南区 99.2 平方公里即 14.88 万亩), 其中耕地面积 13.83 万亩(北区 8.47 万亩;南区 5.36 万亩)。 团场属北温带大陆性半干旱 气候,平均海拔高度(北区 532.5 米;南区 447.5 米);年均降水量 (北区 280 毫米;南区 267 毫米)左右(降水量呈现出五年一轮规 律性周期,一般在逢 0 逢 5 的年份降水量偏少) ;年光照时数(北区 3029 小时;南区 2854 小时) ;有效积温 10 度以上(北区 2851℃; 南区 2809℃)一般在每年的 5 月上旬至 9 月上旬;全年无霜期 140 天左右;年均气温 6.7℃。土地情况(北区土层薄、沙石地多、土壤 肥力及有机质含量低、缺磷少氮;南区所处地势较低,地下水位较 高, 大部分地区排水不良, 形成不同程度的盐渍化)。 气候变化无常, 自然灾害频繁(主要自然灾害有寒潮、霜冻、干热风、冰雹、病虫 害等) ,属边境贫困团场之一。 (2)综 合 2010 年我团实现全社会总产出 3.36 亿元。 生产总值(GDP)15115 万元,较上年 12897 万元增长 17.2%,其中第一产业增加值 9867 万 元,较上年 8295 万元增长 19%;第二产业增加值 2056 万元,较上 年 1942 万元增长 5.9%,其中工业增加值 551 万元,较上年 742 万 元下降 25.7%,建筑业增加值 1505 万元,较上年 1200 万元增长 25.4%;第三产业增加值 3192 万元,较上年 2660 万元增长 20%。在 生产总值中, 第一、 二、 三产业增加值占生产总值的比重分别为 65%、 14%和 21%。人均生产总值 16561 元。 (3)工业和建筑业 全年实现工业产值 1835 万元, 其中规模以上工业产值 838 万元。 分轻重工业看,轻工业产值 1583 万元;重工业产值 252 万元。 全年实现建筑业产值 5375 万元,其中:建筑工程产值 5255 万 元;安装工程产值 120 万元,房屋建筑施工面积 90490 平方米。 (4)公路运输业 全年营运运输车辆 68 辆,其中客运 21 辆;货运 47 辆。全年完 成客运量 26.2 万人, 旅客周转量 274 万人公里; 完成货运量 9 万吨, 货物周转量 1278 万吨公里。 (5)商业经济 全年社会消费品零售总额 1253 万元。 其中餐饮业零售额 455 万 元;商品零售额 798 万元。 2010 年末, 全团拥有各类零售商店 65 个; 种子及肥料批发点 6 处;餐馆 39 家;居民服务业 14 家;其他服务业 14 家;移动、联通、电信通讯服务网点各 1 处。 (6)人口与职工生活 2010 年末, 全团总户数 3162 户 (北区 1685 户; 南区 1477 户) , 总人口 9103 人(北区 4690 人;南区 4413 人) ,其中男性 4758 人, 占总人口的 52%;女性 4345 人,占总人口 48%。出生人口 34 人,出 生率 3.7‰; 死亡人口 33 人, 死亡率 4.7‰; 人口自然增长率 0.11‰。 2010 年全团职工工资总额 3970 万元,职均收入 12608 元(北区 13004 元;南区 12110 元)。 全社会人均收入 8721 元(北区 8966 元;南区 8462 元)。 1.6 建设内容及规模 本项目总用地面积为 155 亩(折合约 102300m2) ,总建筑面积 20025m2。根据项目的建设性质和规划要求,整个园区规划为三大区 域,一是仓储区 180002(其中冷冻冷藏库 4000m2),集存货、理货冷 冻冷藏功能,年储存量 4 万吨;二是物流商务中心 2000 m2,为 3 层框架结构,主要有物流信息服务功能、商务

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