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大理市祥云县在售楼盘市调分析


大理市祥云县在售楼盘市调分析 大理市祥云县在售楼盘市调分析 在售楼盘
因为房地产市场具有不确定性的特点, 为了做好祥云县房地产市场分析与预 测工作,特为此展开一次专项调查,主要针对现市场正在销售和即将销售、推出 的项目楼盘做系统的调查,以便更确切了解和掌握祥云的市场信息,为公司即将 入市的项目的前期投资机会分析工作、全面营销活动及后续服务提供有效帮助, 为后期的营销决策做有力依据,同时,也让祥云的房地产市场发展动向能被我公 司掌控于手,及时了解竞争对手。 本次是以探索性调查的调查方式做的调查,主要就是明确市场状况,收集 二手资料。祥云县的项目楼盘调查情况如下所示:

1、理想家园 、
项目名称 理想家园 项目地址 祥云县城祥盛路

售楼部 开发商 销售均价

祥云县清红路县医院西侧 祥云县金宏房地产开发有限公司 81.98—141.23 ㎡ 户型有 A: — 81.89 ㎡、 84.43 ( : ㎡;B:97.25 ㎡、100.54 ㎡;C:117.10 ㎡、 : 122.34 ㎡; : D: 119.15 ㎡、 123.64 ㎡; E:129.53 五类) ㎡、133.57 ㎡;F: :141.23 ㎡、143.69 ㎡五类) 该项目周边有已建成的世纪商城 润城小区等多个小区, 周边有已建成的世纪商城、 该项目周边有已建成的世纪商城、润城小区等多个小区,据销售人员 月底开盘 价格也将在开盘时报出, 开盘, 说将在 3 月底开盘,价格也将在开盘时报出,项目一层层高 4.2 ㎡。 价格未定 建筑面积

备注

理想家园项目照片 理想家园项目照片: 项目照片

2、阳光城 、
项目名称 售楼部 开发商 销售价格 阳光城 项目地址 祥姚路与兴云路交汇处

祥云县文苑路与文化东路交叉口 银冠国际投资集团(香港) 银冠国际投资集团(香港)有限公司 住宅价格 住宅价格 商铺价格 据销售人员说均 据销售人员说均价在 3700 元/㎡左右 ㎡ 9250—10250 元/㎡ — ㎡

备注

阳光城一期基本售完,预计年底交房,二期也在动工。 阳光城一期基本售完,预计年底交房,二期也在动工。 18 栋 6 (

㎡,总价 ㎡,总 号商铺 113.44 ㎡,总价 1049320 元;7 号 89.66 ㎡,总 价 919015 元) 。 月光城项目照片: 月光城项目照片

3、金熙花园 、 项目名称 售楼部 开发商 建筑类型 金熙花园 龙翔路 祥云金熙房地产开发有限责任公司 祥云金熙房地产开发有限责任公司 金熙房地产 住宅电梯房 总有 7 栋) 销售价格 住宅电梯房 ( 住宅 商铺 备注 3700 元/㎡左右 ㎡ 7000 元/㎡左右 ㎡ 项目地址 祥云县城镇兴园路

金熙花园项目一层商铺已全部售完, 金熙花园项目一层商铺已全部售完,现只剩余部分住宅在 项目一层商铺已全部售完 ( 栋户型: 三室两厅一厨一卫双阳台; 、 售。 1 栋户型:94.92 ㎡,三室两厅一厨一卫双阳台;4、2 单元: ㎡;2、 单元: ㎡;5 栋 1 单元:124.81 ㎡; 、3 栋 2 单元:137 ㎡; 栋 1、2 、 单元: ㎡、3 单元: ㎡;6 单元:125.46 ㎡、 单元:75.24 ㎡; 栋 1、2 单元:130.59 、 单元: ㎡、3 单元:82.87 ㎡;7 栋 1、2 单元:124.49 ㎡) ㎡、 单元: ㎡; 、 单元:

金熙花园项目照片 金熙花园项目照片: 项目照片

4、景泰嘉苑 、 项目名称 景泰嘉苑 售楼部 开发商 项目地址 祥云县祥盛路东侧 祥云县祥盛路东侧

祥云县清红路 149 号 大理正泰房地产开发有限公司 建筑类型 3600 元/㎡ ㎡ 商业与住宅 商铺均价 商铺均价 7000 元/㎡ ㎡

建筑面积 89—180 平米 — 住宅均价 销售价格 住宅均价 备注

主力户型: A (跃层 : 主力户型: 户型 标准层) 89.10 ㎡, 跃层) 上层 65.51 (标准层) : (跃层) 户型: :上层 ㎡、下层 87.16 ㎡;B 户型:111.45 ㎡, 跃层) 上层 63.1 (跃层) : 户型: 户型: ㎡、下层 111.45 ㎡;C 户型:143.2 ㎡;D 户型:121.98 (跃层) 下层: ㎡、上层 上层: ㎡, 跃层) 下层:121.98 ㎡、上层:59.75 ㎡。 (跃层 :下层 :

景泰嘉苑项目效果图: 景泰嘉苑项目效果图

5、浩泰.佳园 、浩泰 佳园 浩泰.佳园 项目名称 浩泰 佳园 项目地址 售楼部 开发商 祥云县十六米路(振兴酒店旁) 祥云县十六米路(振兴酒店旁) 云南浩泰房地产开发有限公司 销售价格 住宅 商铺 备注 价格未定 预计 8000—10000 元/㎡左右 — ㎡ 祥宾公路、 中国人保对面 祥宾公路、

建筑类型 住宅

据售楼人员说该项目将在 月份开盘, 据售楼人员说该项目将在 5 月份开盘, 具体价格也还不确 定,该项目总有 106 席,主要户型有 A、B、C、D、E 五 、 、 、 、 种。

浩泰.佳园项目效果图片: 浩泰 佳园项目效果图片 佳园项目效果图片

6、云帆馨苑 、 项目名称 云帆馨苑 开发商 项目地址 祥云县政务中心北侧

祥云县云帆房地产开发经营有限责任公司

小高层、 多层、 建筑类型 小高层、 多层、 主力户型 商住联排

A1: ㎡, : 80 A2:81 ㎡;B1:127 ㎡、 122 ㎡、 ㎡; 118 B2:117 ㎡、 118 114 ㎡; C1:130 ㎡、 132 ㎡; ㎡、 C2:140 ㎡ ;D:1—2 商铺约 235 — ㎡,两层住宅 ㎡,两层住宅 235 ㎡

均为定价, 销售价格 均为定价,预计 5 月开盘价格才会出来

备注

该项目是由一幢 10 层小高层住宅、三幢 5 层多层住宅和一 层小高层住宅、 幢商住联排构成, 幢商住联排构成,车位有 119 个, 构成

云帆馨苑项目位置图片 云帆馨苑项目位置图片: 馨苑项目位置图片

7、静云九筑 、 项目名称 售楼部 开发商 静云九筑 项目地址 九鼎路

祥云县清红小区大门旁 祥云万嘉置业开发有限公司

备注

该项目主要是由一幢高层住宅和一栋联排别墅组 成,价格未定,还未开始动工。 价格未定,还未开始动工。 未定

静云九筑项目图片: 静云九筑项目图片

结合综上所有楼盘情况, 结合综上所有楼盘情况,由于还有许多项目未开盘, 由于还有许多项目未开盘,价格还未对 外公布, 就所了解到的在售楼盘得出大理市祥云县的房地产市场住宅 外公布, 价格在 3600—3800 元/㎡左右,而商铺价格在 7000—11000 元/㎡左右。 — ㎡左右, — ㎡左右。


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