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南通市基本情况_图文

南通市基本情况
一、南通市概况 江苏省南通市,地处我国黄海南部,长江入海口北岸,南与苏州、上海两市隔江相望, 西与泰州市接壤,北与盐城市接壤,总面积 8001 平方公里,南通除狼山低丘群外,都为海 拔五、六米以下的平原,平均海拔为四米左右。 在中国的版图上,处于沿海经济带与长江经济带 T 型结构交汇点和长江三角洲洲头的 城市只有两个, 一个是国际大都市的上海, 另一个就是与其一衣带水、 处于长江北岸的南通。 南通“据江海之会、 扼南北之喉”, 隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依, 被誉为“北 上海”;北接广袤的苏北大平原,通过铁路与欧亚大陆桥相连;从长江口出海可通达中国沿 海和世界各港;溯江而上,可通苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地。苏通 长江公路大桥建成以后, 将使南通进入上海一小时经济圈。 南通面临海外和内陆两大经济辐 射扇面,与上海有着相似的地理区位优势。素有“江海明珠”、“扬子第一窗口”之美誉。 南通有“体育之乡”、“长寿之乡”、“建筑之乡”等美誉。 二 、人口数量统计与机构 南通是一个人口大市。根据《南通市 2010 年第六次全国人口普查主要数据公报》显示, 截止 2010 年 11 月 1 日,全市常住人口为 728.28 万人。其中家庭户人口为 6849723 人,平 均每个家庭户的人口为 2.65 人。 性别构成:全市常住人口中,男性人口为 3443066 人,占 47.28%;女性人口为 3839769 人,占 52.72%。总人口性别比 89.67(以女性为 100,男性对女性的比例) 。年龄构成:0-14 岁人口为 774003 人,占 10.63%;15-64 岁人口为 5306345 人,占 72.86%;65 岁及以上人口 为 1202487 人,占 16.51%。 三、人均收入情况 全年城镇居民人均可支配收入 21825 元,比上年增长 12.1%。其中,市区(不含通 州区)居民人均可支配收入 23541 元,比上年增长 12.1%。全年市区(不含通州区)居 民人均消费性支出 14492 元,比上年增长 10.6%。年末全市城镇居民人均住房建筑面积 40 平方米。 全年农村居民人均纯收入 9914 元, 比上年增长 14.0%; 人均生活消费支出 7240 元, 比上年增长 12.3%。年末农村居民人均住房面积 53.5 平方米。 全年城镇集体及以上单位在岗职工平均工资 39103 元,比上年增长 11.0%。其中, 国有单位 57035 元,增长 9.5%;集体单位 36607 元,增长 17.3%;其它单位 30451 元,增长 13.5%。 四、经济发展情况 1、经济发展情况总概 2010 年南通市生产总值(GDP)完成 3417.9 亿元,比上年增长 13%(按可比价计算, 下同) ;财政总收入 713.4 亿元,增长 46.8%,其中,地方一般预算收入 290.8 亿元,增长 46.1%;全社会固定资产投资 2168.4 亿元,增长 20.3%;社会消费品零售总额 1268.3 亿元, 增长 18.7%;城镇居民人均可支配收入 21825 元,增长 12.1%;农村居民人均纯收入 9914 元,增长 14%;城镇登记失业率 2.75%。 2、产业结构分析

初步核算,第一产业增加值 262.43 亿元,增长 4.0%;第二产业增加值 1908.56 亿 元,增长 13.7%;第三产业增加值 1246.89 亿元,增长 13.6%。全年人均地区生产总值 47500 元,按当年平均汇率折算达 7017 美元。三次产业增加值结构由上年的 8.2:56.0: 35.8 调整为 7.7:55.8:36.5。财政总收入占地区生产总值的比重达 20.9%,比上年提高 4.0 个百分点。 3、企业发展情况 全年新登记私营企业 3.43 万家,年末累计达 15.31 万家;新登记私人企业注册资本 780.75 亿元,年末累计注册资本 3898.40 亿元。全年新登记个体户 8.37 万户,年末累 计达 39.21 万户;新登记个体工商户注册资本 40.31 亿元,年末累计注册资本 142.29 亿 元。 年末全市共有规模以上民营工业企业 5703 家, 占全市规模以上工业企业总数的比重达 75.6%;全年民营工业产值 4314.08 亿元,比上年增长 22.3%,占全市规模以上工业总 产值的比重达 57.7%。 南通作为中国首批对外开放的沿海港口城市。自 1984 年以来,南通的经济建设和社会 发展取得了长足的发展。经国家权威机构评估认定,南通进入了中国“综合实力 50 强”和“投 资环境 40 优”的城市行列。 五、交通设施 1 公路 高速公路主要有: 沈海高速 (G15) 沪陕高速 、 (G40) 启扬高速(S28)、 、 通锡高速 (S19) 、 通洋高速(在建) ,南通市区设有 6 个互通上下道口。 一座世界级的大桥--苏通长江公路大桥和正在建设的崇启长江大桥将为南通与上海和 江南的交通运输更为便捷,更得于南通的经济腾飞,而通过境内的 204 和 328 国道,使得南 通的公路网日益成型,趋于成熟。 2、航空 南通兴东机场位于南通城区东北 18 公里的通州区兴东镇, 占地面积 1700 多亩, 1992 于 年底竣工,次年投入使用。 南通兴东机场候机楼建筑面积近 6000 平方米, 可满足年 24 万人次、 高峰小时 250 人次 的客流量。候机楼采用前列式、一层式流程的现代建筑手法,同时吸收了南通乡村青瓦坡屋 面的特点,颇有地方风格。 南通兴东机场按照国家二级机场标准设计, 飞行区净空条件良好, 设有先进的无线电通 信导航系统、进近仪表着落系统、助航灯光系统、自动气象站。另外,还配有齐全的有线通 信系统、供电系统、供水供暖供冷系统和飞机供油系统,可供 MD-82 及波音 737、A320 等 大部分 D 类机型飞机起降。 3、铁路 新长铁路,宁启铁路穿境而过,境内主要的客站有:南通站,如皋站和海安县站。 南通站现已 融入国家铁路网,从南通可以到达全国各地,海安县站为江苏省除徐州外的最大的二级编组 站。另外沪通铁路大桥正在规划建设中,建成之后南通站将成为华东地区的枢纽站。南通东 站已开通货运。 4、水路 南通港是我国十大港口之一, 也是长江水系江河运输直达中转的枢纽。 南通与上海每天 有两班快艇往返。上海--汉口、上海--重庆的江轮均停靠南通。从市区、长途汽车站到南通 港可乘 4 路车直达。 5、汽渡 沿江有海太汽渡、通常汽渡、通沙汽渡、皋张汽渡与长江南岸相来往,交通十分便捷。 “十一五”期间,交通将坚持以“枢纽南通”为定位,完成基础建设投资 210 亿元,基本建成布

局合理、结构完善、衔接紧密的公路水路基础设施,全面融入长三角。全面形成“内联外射、 快速沟通”的路网结构,实现市域 30 分钟上高速,区域内一小时交通圈,进入上海一小时交 通圈,长三角三小时交通圈。实现县城到乡镇 30 分钟,乡镇间 40 分钟,行政村节点 15 分 钟上县道。同时,加快过江通道建设,苏通大桥建成通车,开工建设崇启大桥、全方位构建 南通与上海的快速通道。 开工建设扬启高速公路, 形成全市“一横一纵一环”的高速公路网络, 与苏南有效衔接。 六、城市规划 南通市在城市规划中采取竞争机制,全面放开规划设计市场,引来美国、法国、日本等 国外知名设计公司的洋专家纷纷前来把脉传经。 南通市新区与苏通大桥的建设, 是最近几年内该市城市建设的重中之重, 该市对新区核 心区和苏通长江公路大桥北桥头区进行概念规划,并首次向国际征集概念规划方案。美国 UVA 建筑事务所、日本的 INA、法国 PA 建筑事务所、中国香港的伟信公司等国内外知名设 计公司纷纷投标。 2006 年,南通市被国家环保总局认定为“国家环境保护模范城市”;2007 年,南通被国 家评为“全国卫生城市”,与此同时,南通还被评为“中国最佳休闲旅游城市”称号;2008 年, 南通被国家评为“国家园林城市”和“国家历史文化名城”;2009 年,南通又获得“全国文明城 市”的称号。

海安县基本情况
一、海安县概况 海安历史源远流长, 早在五千多年前的新石器时代, 就有青墩先民刀耕火种、 繁衍生息。 春秋时期鲁哀公十二年(前 483 年) ,吴侯会卫侯于郧(今立发桥) ,建发繇亭以示纪念。汉 代开上官运盐河过县境。东晋义熙七年(411 年)始设县,此后,县治几度兴废。唐代淮南 节度使李承实沿海筑捍海堰,北宋范仲淹倡导修筑海堤数百里,过境 40 多里。南宋文天祥 为兴兵抗元,路过海安,留下“自海陵来向海安,分明如度鬼门关”的名句。明朝海防兵备副 使刘景韶、副将邱升率兵民抗倭,斩敌千余人,保证了百姓的安宁。 海安是著名的革命老区,抗日战争时期一度为苏北抗战的指挥中心。刘少奇、陈毅、粟 裕等老一辈无产阶级革命家在海安留下光辉足迹。解放战争初期,闻名中外的苏中“七战七 捷”,即以海安为战略中心展开,其中两战报捷于境内。陈毅诗云:“海陵胜地多人杰”。在 长期革命斗争中,海安涌现出一大批英雄人物,闻名全国的“苏中刘胡兰”高凤英、淮海战役 中的一等功臣储友富,上海战役中的特等功臣胡正法等均为海安人。近现代史上,曾任江苏 民政长、江苏省长兼督军的韩国钧,被誉为中国研究“组合数字”鼻祖的杨冰,中国著名语言 学家、领导编纂《新华字典》 (第一版)的魏建功等著名人物,都出生于海安。在社会主义 建设时期, 海安人民弘扬尚武保国精神, 造就了闻名全国的民兵劲旅——角斜“红旗民兵团”。 海安县农林牧副渔业生产名播遐迩,处于全省全国前列。20 世纪 80 年代以来,海安人 走出一条“种养加出”、综合经营的新路子,被国内众多媒体誉为“海安之路”。海安是全国著 名的“茧丝绸之乡”,拥有中国最大的优质蚕茧生产基地。蚕茧产量连续 24 年居江苏省之冠, 连续三年位居全国县级之首,“鑫缘”牌真丝绸成为南通市唯一的中国名牌产品。海安家禽饲 养业兴旺发达,是中国“禽蛋之乡”,2004 年成功克服外地高致病性禽流感的负面影响,家 禽饲养量有所增加,禽蛋总产突破 22 万吨,比上年增加 11482 吨。该县被国家农业部评为 全省少有、全市唯一的全国粮食生产先进县,弱筋小麦产业化开发获农业部成果展示奖。在 国家林业局公布的 73 家“中国名特优经济林之乡”中,我县喜获“中国湖桑之乡”称号,这是

全国唯一获此殊荣的县。 ,中洋河豚无公害养殖被列为省级标准化示范区,禽蛋无公害标准 综合示范区被列为国家级示范区。全县农产品超市销售额比上年增长 88%。 海安属长江三角洲经济区,为上海辐射地带。海安县上世纪 80 年代即被列为江苏省综 合改革试点县和沿海对外经济开放县。 机械行业生产规模、 加工能力在江苏省县级建制中名 列前茅;纺织、丝绸形成织造、印染、成衣一条龙生产线,勾针衣闻名世界,曾被外商誉为 “东方珍品”;素质优良,装备先进的建筑队伍遍及全国,走向世界,被誉为“建筑之乡”。全 县拥有 1 个中国驰名商标、8 个中国名牌。2008 年,全县地区生产总值达 264.6 亿元,同比 增长 14.9%,增幅全市第一;财政总收入突破 30 亿元,地方一般预算收入 12.6 亿元;连续 四年进入全国县域经济基本竞争力和中小城市综合实力双“百强县”行列, 再度入选全国最具 投资潜力中小城市百强。 社会事业全面发展。海安花鼓、龙舞闻名全国,多次进京演出,并走出国门。2008 年 海安花鼓入选北京奥运会开幕式仪式前表演。海安被文化部授予“中国民间艺术之乡”。大公 (北凌)农民体育名播四方,海安先后获得全国教育先进县、文化先进县、体育先进县、广 播电视先进县、双拥模范先进县、计划生育先进县、科技百强县、江苏省卫生城市、江苏省 文明城市等荣誉称号。 二、海安县区位图

三、人口与人民生活 人口连续七年出现负增长。据公安部门统计,2009 年出生人口 5111 人,死亡人口 6972 人,人口出生率为 5.46‰,人口死亡率为 7.44‰,人口自然增长率为-1.98‰。年末,全县 户籍总人口 93.68 万人,比上年减少 1267 人。 居民生活质量稳步提高。收入明显增加,全县城镇集体以上单位在岗职工年平均工资 33406 元,比上年增长 17%;城镇居民人均可支配收入 18211 元,同比增长 11.0 %;农村 居民人均纯收入 8310 元, 比上年增长 10.7%。 消费结构升级, 城镇居民人均消费性支出 10572 元,农村居民人均消费性支出 6072.48 元,分别比上年增长 9.62%、6.01% 。城镇居民人均 家庭设施、衣着、食品消费依次增长 11.96%、13.72%、3.55%。农村居民人均衣着、文教娱 乐、食品消费依次增长 6.58%、12.42%、5.49%。 社会保障进一步加强。城镇职工养老、医疗、失业保险参保人数分别为 11.7 万人、15.2 万人、8.1 万人,城镇非职工居民医疗保险参保人数 11.2 万人,新型农村合作医疗参保人数 61 万人,新型农村养老保险参保人数 18.4 万人,社会保险综合覆盖率已达 98%。 四、经济状况 2010 年,全年地区生产总值首超三百亿元大关,达到 300.75 亿元,按可比价格计算, 比上年增长 14.2%。其中:第一产业实现增加值 34.70 亿元,增长 4.2%;第二产业实现增加 值 163.00 亿元,增长 16.3%; 第三产业实现增加值 103.05 亿元,增长 14.2%。人均地区生 产总值达 32104 元(按户籍平均人口计算) ,比上年增长 14.05%。二三产业增加值占 GDP 比重达 88.5%,全面小康有望通过省级验收。 五、工业、建筑业 工业经济稳中有升。全年完成工业总产值(现价)1334.3 亿元,同比增长 16%,其中 规模工业产值 670.14 亿元,同比增长 14.4%。 亿元企业规模壮大。 全县现有亿元企业 145 家, 实现销售收入 494.88 亿元, 同比增长 22.8%, 实现利税 56.58 亿元,同比增长 35.1%。20 家龙头骨干企业累计完成现价产值 255 亿元,平 均单体规模达 12.75 亿元。 六、交通运输和邮电业 交通建设管理全面领先。204 国道海安段改建工程全长 33.65 公里,投资约 8.9 亿元, 完成路面二灰土底基层施工和大桥、特大桥主体工程建设;江海高速公路、328 国道改线, 均完成拆迁安置等工作。农村公路建设速度加快, 2 条县镇公路 29.6 公里、2 条镇镇公路 31.46 公里主体工程已经竣工,投资总额 4000 万元。完成县镇公路桥梁主体 5 座、镇镇公路

桥梁 8 座、镇村道路桥梁 50 座。农村公路建设、管理、养护全省领先,并在全省推广,央 视七套《聚焦三农》栏目组、 《中国农民报》《中国交通报》《新华日报》等新闻媒体予以 、 、 宣传报道,省内外 40 多批次的同行来海安参观考察。交通运输业稳步发展,全县共完成货 物运输量 1610 万吨,货物周转量 128002 万吨公里;公路客运量 901 万人次,旅客周转量 79866 万人公里;完成港口吞吐量 612 万吨。农村行政村客运班车通达率达到 100%。 邮电通信能力稳步增强。年末全县电话用户 34.56 万户,其中城市电话用户 13.53 万户 (不含小灵通用户) ,农村电话用户 21.02 万户,年末全县国际互联网用户 7.08 万户,移动 电话用户 53.28 万户(不含小灵通用户) 。 七、城乡建设 城乡建设再创佳绩。完成了县城 215 平方公里航拍现状图,西南新城控制性详规、地下 空间开发利用规划等已经县规划委员会讨论。 完成了县职教中心、 广电中心等公共设施的选 址、规划。实施县城重点工程 44 项,长江路改造工程、永安南路跨栟茶河桥及两端连接道 路建设工程于 12 月底全面完成绿化、交通信号灯工程并全县贯通。安港路、高庄路、万星 路等工程已基本结束, 紫石路、 龙江河等工程正在实施中。 建城区道路面积达 314 万平方米, 人均 13.73 平方米,超过了全面小康的标准,长江引水一期工程已经竣工。新增城镇绿地面 积 53 公顷。全年处理污水 494 万吨,加强对翻身河、洋港河、焦港河的及时维护,既净化 了水质,也确保了汛期安全。

海安县项目一览 一、长宏水岸名称
1、项目介绍 长宏水岸名城位于人民西路西段新通扬运河旁, 楼盘距离海安繁华的人民路核心商圈仅 5 分钟车程,海安职校、明道小学、实验中学等、城西农贸市场、农工商超市、县人民医院、 中国银行等生活配套一应俱全。 长宏水岸名城为一个占地面积约 176 亩、总的建筑面积近 25 万平方米的超大型高品质住宅 社区,可容纳 1613 户住户,共由 47 栋楼房组成,其中八栋为小高层电梯住宅,新古典主义 的楼体建筑风格,与周边生态环境完美结合,使得楼盘彰显典雅、浪漫的气质,在景观处理 上,结合组团庭院的绿化、局部中央景观、自然水景与人工水景共同组成层次分明,动静结 合的景观体系。小区内有全封闭管理的地下停车场,位于会所下方,车位共有 700 多个,加 上 200 多个露天临时停车位, 整个小区合计停车位数量为 926 个。 另外错层住宅首层均做成 半架空处理,在合理解决停车位的同时,实现小区的局部人车分流。 该项目住宅产品主力户型为 96~145 ㎡的两房、三房单位,所有户型均座北朝南,不仅南北 通透,而且采光充足的,户型设计方正实用,结构合理、明厨明卫,面积使用率高。整个小 区实行全封闭的管理,聘请国内专业的物业管理公司。小区周遭都配有红外线监控,保安 24 小时值班巡逻。 2、基本信息 物业类别 住宅 建筑类别 板楼 小高层 环线位置 暂无资料 物业地址 海安人民西路 43 号

项目特色 宜居生态地产 装修状况 毛坯 所属商圈 海安

交通状况 南通-海安的长途汽车(人民西路下车) 开盘时间 2010-11-28 入住时间 2011-04 ] 容 积 率 1.80 绿 化 率 45% 户 数 总共 1613 户 当期 140 户 预售许可证 暂无资料 物 业 费 暂无资料 物业公司 暂无资料 开 发 商 南通长宏房地产开发有限公司 售楼地址 海安人民西路 43 号 长宏水岸名城房价 均价 4500 元/平方米 长宏水岸名城二期剩余少量房源,户型面积为 140 平米-150 平米不等。 3、相关信息 占地面积:117779 平方米 建筑面积:212000 平方米 开工时间:2008-01-01 竣工时间:2012-12-01 开发商:南通长宏房地产开发有限公司 投资商:南通长宏房地产开发有限公司 建筑单位:浙江余姚万厦建设有限公司 景观设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司 建筑设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司 按揭银行:中国银行 工程进度:地上 层

二、中洋高尔夫公寓
1、项目介绍 中洋高尔夫公寓位于县城中坝南路和黄海大道交汇处正在规划建设中的人民广场西侧, 占地约 108.66 亩。 该项目定位为超五星级大酒店及高端的高尔夫住宅, 项目规划建筑面积 35 万多平方米。 中洋高尔夫公寓项目超五星级酒店主楼 40 层总高 200 米,主要用于五星级酒店客房、高档 写字楼和精英俱乐部,酒店裙楼 4 层为配套设施;两排九幢 32 层总高 100 米高尔夫公寓住 宅,可容纳高端住户 1068 户,会所及高档单身公寓楼 6 层,一、二层为会所,三至六层为 高档单身公寓。超五星级大酒店按照绿色旅游饭店的标准设计,酒店建筑面积近 11 万平方 米,主楼大堂 1000 多平方米,宽敞豪华;300 多套标准客房,包括总统套房和行政套房等; 顶层为西餐、咖啡吧和精英俱乐部。酒店的配套功能,包括可以同时容纳 800 人的大型中西 餐饮中心;大型会务接待中心;全功能体育健身中心,拥有室内游泳池、室内网球场、室内 羽毛球场、乒乓球馆、台球馆、室内高尔夫球场等功能;高端的娱乐休闲中心,具备酒吧、 咖啡、洗浴、歌厅、美容、养身等功能,以及满足高端需求的精品购物中心等。酒店聘请美 国豪生国际酒店管理集团经营管理。 中洋高尔夫公寓项目住宅部分由两排高端住宅楼组成,125 米的超大楼宇间距,舒畅的 3.1 米层高,外墙全部使用优质天然干挂石材。项目设计了近千套套涵盖了 155 平方米-310

平方米等不同风格的七种房型;10 多套带室外花园和室内游泳池的底层别墅;30 多套带有 屋顶花园和露台的顶层空中别墅;40 多套高档单身公寓,全部绿色精装修。 2、基本信息 物业类别 住宅、公寓、酒店 项目特色 豪华居住区,宜居生态地产 建筑类别 板楼 高层 装修状况 精装修 环线位置 暂无资料 所属商圈 海安 物业地址 海安江海西路 52-02(中洋现代城南大门西侧) 交通状况 南通-海安的车(在人民路口下) 开盘时间 2010-12-22 入住时间 2011-12 容 积 率 3.00 [关于容积率] 绿 化 率 42% 户 数 总共 1068 户 预售许可证 暂无资料 物 业 费 暂无资料 物业公司 江苏中鸿物业管理有限公司 开 发 商 江苏中洲置业有限公司 售楼地址 海安江海西路 52-02(中洋现代城南大门西侧) 中洋高尔夫公寓房价 均价 5680 元/平方米 中洋高尔夫公寓 32 层住宅在售,均价 5680 元/平方米起,一房一价。 3、相关信息 占地面积:110000 平方米 建筑面积:350000 平方米 开工时间:2008-01-01 竣工时间:2011-01-01 开发商:江苏中洲置业有限公司 投资商:江苏中洋集团 物业管理公司:江苏中鸿物业管理有限公司 物业顾问公司:江苏中鸿物业管理有限公司 代理商:江苏中洲置业有限公司 按揭银行:中国银行 工程进度:地上 层(2011-06-28) 产权年限:70 年 户 数:总户数 1068 户 当期户数 1068 户

三、恒天新世界
1、项目介绍 恒天新世界座落于海安市中心、 城市主干道宁海路与曙光路的交汇处, 南临海安县中医 院,北靠五星电器,与省重点高中—海安中学百米之遥。 恒天新世界项目用地面积 34292 平方米,总建筑面积约 148000 平方米,商业面积约 53000 平方米,住宅约 75000 平方米,商业整体四层,局部五层,业态分布合理,内部设有 2 条风格不同的南北商业街,南街代表了流行与速度,是现代国际精品一条街。北街代表了 人文与风情,是于餐饮、休闲、娱乐为一体的综合驿站。同时引进了知名的大型华润苏果购 物中心,未来这里将是海安首个广场式商业步行街区,住宅主力由两房两厅、三房两厅、小

户型公寓组成,面积范围从 30 多平米的单身公寓到 300 多平米的高档豪宅,合理的面积配 比,多层与高层的完美组合,满足了市场不同客户群的购买需求。 2、基本信息 物业类别 住宅、商铺 项目特色 国际化社区 建筑类别 板楼 多层 高层 装修状况 毛坯 环线位置 暂无资料 所属商圈 海安 物业地址 海安宁海中路 19 号(海安中学南约 100 米) 交通状况 6 路、5 路、4 路、1 路公交(海安中学下) 开盘时间 2008-09-28 入住时间 2009-12 容 积 率 3.60 绿 化 率 20% 户 数 总共 307 户 预售许可证 暂无资料 物 业 费 0.60 元/平方米· 月 物业公司 恒天新世界物业公司 开 发 商 南通恒天房地产开发有限公司 售楼地址 海安宁海中路 19 号(海安中学南 100 米) 恒天新世界房价 均价 5000 元/平方米 恒天新世界剩余少量住宅房源在售,均价 5000 元/平左右,20-200 平米不等的商铺在售, 一铺一价。 3、相关信息 占地面积:26737 平方米 建筑面积:96255 平方米 开工时间:2007-09-01 竣工时间:2010-12-01 开发商:南通恒天房地产开发有限公司 投资商:南通恒天房地产开发有限公司 物业管理公司:恒天新世界物业公司 物业顾问公司:恒天新世界物业公司 代理商:上海奇正咨询公司 景观设计单位:北京中铁工建筑工程设计院 整合推广公司:上海宝名策划 按揭银行:中国银行 工程进度:结构封顶(2011-06-28) 产权年限:70 年 户 数:总户数 307 户 当期户数 307 户

四、七星国际城
1、项目介绍 七星国际城由南通嘉中置业公司投资建设,占地约 333 亩,总规划面积 40 万平方米, 采用欧美建筑风格。 七星国际城项目沿景观商业街分为东、西两个区域,多层、花园洋房、TOWNHOUSE 联排 别墅、小高层以及中高层多种建筑形态。准三星级智能化保安系统、星级物业管理服务、周

边景观式商业街生活、公园式生态环境、休闲式旅游度假等配套,是海安唯一一家特色配套 房地产项目。 七星国际城的户型设计新疑独特,平层、错层、跃层、挑高采光餐厅、 漏空中庭花园等, 布局合理,人性化体现,海安楼市的一个新亮点,选择七星国际城,让您成为公园生活的主 人。七星湖生态园板块,东依通扬运河、南接四环、北临黄海大道、西靠湖滨新路;项目占 地 1900 亩,被列入南通 06 年十大重点建设项目之一,海安政府将其定位为海安名片、城市 客厅、生态社区,其中含 900 亩七星湖公园和 1000 亩房地产开发用地,七星国际城项目为 首期房地产开发项目。 2、基本信息 物业类别 住宅、别墅 项目特色 宜居生态地产,旅游地产 建筑类别 板楼 多层 小高层 高层 装修状况 毛坯 环线位置 暂无资料 所属商圈 海安 物业地址 海安黄海大道七星湖公园入口(海安汽车站旁约 500 米) 交通状况 南通-海安的车(在七星湖公园下) 开盘时间 2010-11-1 入住时间 2011-10 容 积 率 1.60 绿 化 率 40% 户 数 总共 300 户 预售许可证 海建房销售字【2010】20 物 业 费 1.00 元/平方米· 月 物业公司 浙江国际嘉杭物业有限公司 开 发 商 南通嘉中置业有限公司 售楼地址 海安黄海大道七星湖公园入口(海安汽车站旁约 500 米) 七星国际城房价 均价 5300 元/平方米 七星国际城小高层、别墅房源均已售罄,目前只剩余少量高层房源在售,面积 130 平米-170 平米不等,均价 5300 元/平米。 3、相关信息 占地面积:222011 平方米 建筑面积:400000 平方米 开工时间:2008-01-01 竣工时间:2011-10-01 物业管理附加信息:别墅、小高层物业费均为 1 元/平每月 开发商:南通嘉中置业有限公司 投资商:南通嘉中置业有限公司 物业管理公司:浙江国际嘉杭物业有限公司 物业顾问公司:浙江国际嘉杭物业有限公司 景观设计单位:威廉杰米顾问有限公司 建筑设计单位:伊斯特景观建筑事务所 按揭银行:中国银行 工程进度:结构封顶(2011-06-28) 产权年限:70 年 户 数:总户数 300 户 当期户数 300 户


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