当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

去中介处买二手房需注意事项


去中介处买二手房需注意事项 2010 年 09 月 28 日 星期二 上午 10:02 1.多做些功课 多了解一下这个小区。 多做些功课, 1.多做些功课,多了解一下这个小区。 2.先在网上找找,房屋信息很多,不过你要辨别一下, 2.先在网上找找,房屋信息很多,不过你要辨别一下,几个中介发的是不是同 先在网上找找 一套房源。 一套房源。如果确定是同一套房源就好办了,你去跟中介 A 说,你这个房源中介 B 手里也有,如果你同意中介费多少多少钱(请尽情发挥想象力,定一个数字, 以免为了多挣中介费而抬高房价),我就去跟你看房子。这个时候中介就会说这 是小钱,先看房子,怎么怎么样。不要妥协。 中介可能平常情况下不松口,我们是大公司很正规不赚差价怎么怎么样,但是遇 到竞争,就跟疯了一样,无论多大的公司。切记。 3、最大的技巧:锁定小区之后,在网上如果看到感觉不错的房子,如果有两套 最大的技巧:锁定小区之后,在网上如果看到感觉不错的房子, 以上最好,看房前选择两个中介公司看,这样后期操作起来你比较占主动。再 以上最好,看房前选择两个中介公司看, 这样后期操作起来你比较占主动。 说一遍,中介公司只要遇到竞争,就跟疯了一样。 4、每次跟中介谈判的时候,都先在心里默念三遍:站在我对面的是人渣。 每次跟中介谈判的时候,都先在心里默念三遍:站在我对面的是人渣。 5、坚持自己先跟房东面谈价格。发挥想象力,尽情压价,但是不要谈崩。如果 坚持自己先跟房东面谈价格。 实在谈不下来再让中介去谈。他们是人精,总有办法。适当时候可以采取奖励政 策,比如谈下 1W,多付 1000 中介费。 6.看房前先白纸黑字约定: 6.看房前先白纸黑字约定: 看房前先白纸黑字约定 一、中介费用多少,签合同时支付一半,办完房产证支付一半。 二、中介查证房屋属权、房产证、土地证号、房主身份证、是否有抵押、涉讼、 户口。如未查证,中介公司付全责。(这句话很重要)。 三、注意看房协议,不要签空白的,把地址写清楚,没填满的划掉。 四、购房人可以自己做评估和贷款。如委托中介,中介需保证利率折扣和评估价 (需要做低还是做高) 五、任何情况下不得收取意向金。 六、所有资金(包括定金和首付款)走银行托管,不经过中介公司。 七、全部要付的款项一般是契税(1.5%或 3,一般是 1.5%,容积率超过 1 就是 3%) 个人所得税 1.5% 营业税差额的 5.5%(五年以下,所以如果贷款少,能做多低就做多低)

抵押登记费 380 评估费千分之二(如果自己找评估公司是千分之一) 手续费 6 快每平米。 登记费 80 元。 印花税 5 元。 这些款项不同地区略有不同,可以多问几家中介。 超出部分,中介公司承担。


相关文章:
二手房流程 注意事项 通过中介买房八项提醒.doc
二手房流程和注意事项 通过中介买房八项提醒二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大, 消费者通过中介购房已经成为一种 有效的选择,资质好的中介不仅能提供充足...
中介处买二手房注意事项(精).doc
中介处买二手房注意事项(精) - 1.多做些功课,多了解一下这个小区。 2.先在
通过中介买房十大注意事项.doc
通过中介买房相比普通的房屋买卖,有更 多的注意事项需要了解,多了中间环节,一些...三、买二手房尽量找大中介,直营房产中介,或者是有多处 连锁店的,小中介,租个...
通过中介买二手房注意事项.doc
通过中介买房注意事项(亲身经历)本人刚刚买完一套二手房,从开始看房过户拿证,身心疲惫, 自己的经验希望对要买房的亲们有一些帮助。 1、尽量找一些大一点的中介...
不通过中介购买二手房的注意事项.doc
不通过中介购买二手房注意事项 - 不通过中介购买二手房注意事项 二手房的 买卖并不一定必须通过中介机构,买卖双方可以直接进行交易。 对买方来说,必须首先了解...
买二手房选择中介经纪人四大注意事项.doc
买二手房选择中介经纪人四大注意事项 - 买二手房选择中介经纪人四大注意事项 当你走进每一个中介, 通常迎接你的那个就是以后跟你单的业务员了. 你看了几家中介...
中介买二手房需要注意的几点.doc
中介买二手房需要注意的几点 购买二手房 二手房不是件小事,需要第三方见证,所以...中介处买二手房注意事项 1页 5下载券 去中介处买二手房需注意... 2页 1...
去中介处买二手房需注意事项.doc
去中介处买二手房需注意事项 - 去中介处买二手房需注意事项 2010 年 09
二手房流程注意事项 通过中介买房8项提醒.doc
二手房流程注意事项 通过中介买房 8 项提醒二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大, 消费者通过中介购房已经成为一种有效的 选择,资质好的中介不仅能提供...
提醒购买二手房的朋友,注意中介存在的猫腻.doc
提醒购买二手房的朋友,注意中介存在的猫腻_法律资料_人文社科_专业资料。提醒购买...中介处买二手房注意事项 1页 5下载券 去中介处买二手房需注意... 2页 ...
找中介买二手房注意了,中介给你设的陷阱太多了,你玩不....doc
中介给你设的圈套太多了,你玩 不过他们! 找中介买二手房心得体会 亲身体会血...中介处买二手房注意事项 1页 5下载券 去中介处买二手房需注意... 2页 ...
购买二手房必须要注意哪些方面.doc
注意的几点 打算购买二手房时,少不了中介打交...3、购买二手房最好通过公证处购买。 最后签订买卖...最保险的 办法是测验量一下房屋内从墙角墙角的...
找中介买二手房心得体会.doc
6, 如果中介给你说你能贷到款, 你最好不要相信, 中介不是银行, 贷得到贷...中介处买二手房注意事项 2页 免费 2016 Baidu 使用百度前必读 | 文库协议...
买二手房必看的20大注意事项_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略.doc
今天,我们特别整理了购买二手房注意事项,共总结出...3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该...1.要注意报纸的新消息; 4 2.向律师及中介代理公司...
二手房流程注意事项 通过中介买房8项提醒.doc
二手房流程注意事项 通过中介买房 8 项提醒二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大, 消费者通过中介购房已经成为一种有效的 选择,资质好的中介不仅能提供...
二手房流程注意事项通过中介买房8项提醒(精).doc
二手房流程注意事项通过中介买房 8 项提醒二手房在...这些合同中介一般都很好地考虑 了自己的利益,却很...决定自己购买或是出售的口头承诺,一定 要坚持对方...
中介处买二手房注意事项.doc
中介处买二手房注意事项 - 1.多做些功课,多了解一下这个小区。 2.先在网上找
买二手房流程和注意事项.txt
买二手房流程和注意事项 - 买房了,可我不知道怎么一个流程。看了就知道。... 买二手房流程和注意事项_专业资料。买房了...10.中介有固定的场所,出现纠纷可以去找...
二手房购买时要注意哪些禁忌?.doc
购买二手房, 那么在买卖二手房时应该注意一 些什么...下距离该房最近的大型的、 信誉好的 中介公司,通常...但是具体到操作上就没有几个人 可以真正落到实处...
二手房注意事项.doc
二手房注意事项_社会学_人文社科_专业资料。购买二手房需要注意的事项 ...因为买房是一辈子的事情,杀价 25%得 到一套房子是值得的。你到房产中介商那里...
更多相关标签: