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农村私人建房建筑合同


建房合同书
甲方(发包方): 乙方(承揽方): 身份证号码: 身份证号码: 平

甲方在元谋县平田乡领莱村建二层私人房屋一栋,建筑总面积约

方米,由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关 规定,结合本房屋修建的具体情况,为明确甲乙双方的权利与义务,经双方协 商同意,特签订如下合同: 一、承包方式: 1、工程采用包工不包料方式承包,属于干工承包。 2、甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢 材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、 模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。 3、工程规模,第一层高 3.8 米,占地面积 二层高 3.6 米, 平方米,为砖混结构。 平方米,为框架结构,第

4、施工的一切用具、工人乙方自带。 5、乙方不能浪费甲方材料,否则进行双倍赔付甲方。 6、工地内一切材料由甲方负责看管。 7、楼梯按照占地面积 1 个半平方折算工价。 8、每次浇筑楼面时甲方负责提供伙食。 二、承建项目: 1、乙方按照甲方提出的要求承建。

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2、甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯(现浇)、楼面、 屋顶、质量按照建筑行业标准施工验收,最顶面柱子浇筑 1.2 米高,砌 1.2 米 高女儿墙。 3、乙方所做楼梯要通达最顶层,而且使用混泥土进行封顶,墙体用红砖砌 用沙灰粉刷,免费做化粪池 1 个,水池 1 个,卫生间 1 个,完善公路房屋台阶, 第一层地板用水磨石做,第二层地板贴地板砖,第二层贴 1.3 米高墙砖,所有 楼梯贴瓷砖、1.3 米墙砖,卫生间贴满瓷砖,包不漏水,内墙体刮涂料,外墙体 刮白,面墙体贴瓷砖。 4、按照建筑标准预埋和安装水电路、管道。 5、钢筋模板工序,必须经过甲方验收合格后,方能进行浇灌。 6、施工中出现问题甲乙双方及时进行协商解决。 7、钢筋按照甲方的要求乙方负责进行制作。 三、承包价格: 1、整栋二次房屋建设包工费,按照建筑面积定价,每平方米 370 元,建筑 面积按每层楼外屋檐计算,各楼层不重叠计算; 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准; 3、除非合同中另有规定的以外,承包价格适用于合同文件中规定或包括的 任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出 任何追加费用的要求。 四、付款方式: 1、地脚圈梁浇好后,甲方支付乙方工程款 2、第一层主体工程完工后,甲方支付乙方工程款 3、第二层工程完成后,甲方支付乙方工程款
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元; 元; 元;

4、内外墙粉刷好,甲方支付乙方工程款 5、内外墙瓷砖贴好后,甲方支付乙方工程款

元; 元;

6、待全部工程结束,经双方验收合格,所余款项在 1 个月内付清。 五、双方责任: 1、甲方负责水电供给及原材料及时进场; 2、乙方必须保证工程质量并甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不 得丢失。 3、水电线路采取预埋施工,乙方必须配合水电工(强弱电)进行线路预埋, 水电工由乙方负责。 4、工程施工不能影响周围人畜建筑物安全,否则造成后果由乙方自负。 六、质量要求: 1、乙方根据甲方要求施工,若发现有不合理或未明确要求的部分,应经甲 乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工; 2、建房后的门窗洞口平整、光滑,墙壁无空鼓; 3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的,乙方应按甲方要求返工、 修改或重做,并承担返工、修改或重做的相关费用,乙方拒不履行返工、修改 或重做义务的,甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。 4、 房屋主体自竣工甲方验收合格时起, 乙方保质期为壹年, 无质量问题的, 到期甲方一次性付清质保金,质保期内,如果房屋出现漏水,沙灰墙体开裂等 施工问题,乙方在接到甲方房屋问题反馈后,应迅速及时的进行处理,如超过 5 天仍未处理,甲方有权单方面另请人处理,工时费及材料费从质保金中扣除。 七、施工安全要求:

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1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方承揽建设 的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求; 2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工,在施工期间应确保工程质量 和安全,控制好可能存在的各种危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程 的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督; 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防范措施,在 施工过程中要特别注意施工安全,杜绝一切事故,如果乙方施工人员出现伤亡, 或因施工造成他人人身、财产损伤等事故,一切赔偿责任由乙方负责,甲方不 负担任何赔偿责任和费用。 4、乙方必须文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。 八、工期要求: 1、施工期限工程于 2016 年 程完工。 十、违约责任和争议解决办法: 1、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿返工修理或重做, 给甲方造成损失的,乙方负责赔偿;由于乙方其他原因造成合同无法履行的, 乙方应向甲方支付违约金 5000 元。 2、其他未尽事宜,双方协商 十一、合同的生效与终止: 1、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力; 2、本合同自签订之日起生效; 以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与 本合同具有同等法律效力。
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日开工,2016 年



日所有工

甲方签字(手印) : 身份证号: 联系电话: 签订日期:

乙方签字(手印) : 身份证号: 联系电话: 签订日期:

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