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【代理销售合同范本】房产委托中介代理销售合同


法妞问答 www.faniuwenda.com 【企业经营合同范本】房产委托中介代理销售合同 委托方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代 理销售事宜达成如下协议: 一、不动产基本情况: 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层,共(套),房屋结构为____,建筑面积平 方米,户型;房屋所有权证号: ,属于: 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式: 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米,总价元人民币,乙方可视市 场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得%、乙方得%。若销售价低 于甲方底价,须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式: 法妞问答 www.faniuwenda.com 四、结算方式: 双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结 算手续。 一次性付款结算方式: 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房 产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款 后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙 方付,按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人 身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委 托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限: 1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同 到期后,本合同自行终止。 2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲 方收取房款。 3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 法妞问答 www.faniuwenda.com 4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙 方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得%,乙方得%。代理费由甲方以人民币 形式支付,由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后, 乙方即可获得 本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双 方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务: 律师 365 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。1) 、 《土地使用 权证》 、 《房屋所有权证》 、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将 原件交还甲方。 2) 、已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书 面同意。 3) 、原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证 明) 4) 、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 法妞问答 www.faniuwenda.com 5) 、房屋是否设定担保等债权、债

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