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委托代卖合同


委托代卖合同 合同号: 委托方: (以下简称甲方) 身份证号:

受托方: 天津顺驰置业有限公司 (以下简称乙方) 甲乙双方经过友好协商, 依据中华人民共和国有关法律、 行政法规以及天津市相关地方 性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同,并承诺共同遵守: 第一条:房屋基本情况 第一条: 1 、 甲 方 将 座 落 于 ( 严 格 按 照 房 本 或 商 品 房 合 同 填 写 ) 的房屋(以下简称“该房屋” )委托乙方出售,并保证提供的信息真实有效。 2、该房屋基本情况:房屋性质 (私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、 军产、还迁协议、房改购房、合作建房,不要写“其他”等模糊词语)所有 权人 一般只写公产和私产的) (一般只写公产和私产的) 层数 结构 单双气 房型 房龄约 朝向 楼层 总

总面积(建筑/计租) : 第二条: 第二条:合同期限 合同期限为叁个月,自 年

各部分面积:



日至





日。合同到期后 7

日内, 如甲方不办理终止手续, 视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期 自动顺延,本合同继续有效。 第三条: 第三条:销售价格 经甲乙双方协商, 该房屋的销售价格为: 人民币 (大写) 。

此价格下,该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承担;该 房屋包含的装修、配套、附属设施有: 中) 。 (此处所填设施应包含在出售价格

第四条: 第四条:支付中介服务费 该房屋售出,签订《房屋买卖合同》时,甲方向乙方支付实际成交价格的 1%作 为中介服务费,如中介服务费低于 400 元,按照 400 元支付。 第五条:甲方的责任 第五条: 1、甲方应向乙方提供以下文件: (1) 该房屋的产权证(或租赁合同,其它权属证明)原件及其相关证件。 (2) 产权人或承租人的身份证复印件。

(3) 甲 下:















件 。













如甲方在合同有效期间取走上述留存证件需要和乙方签订“暂借协议” ,并留存委 托销售价格的 2%作为押金。 2、房屋售出,因甲方不能满足下列情况,造成房屋买卖行为不能完全履行,视 同违约,追究甲方违约责任: (1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。 (2)“该房屋”的基本情况应属实。 (3)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。 (4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用。 (5)“该房屋”没有拆改现象,如已拆改,应取得合法有效的证明。 (6) 甲方应积极办理过户手续。 (7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 (8) “该房屋” 若为共有房屋, 甲方须保证在签订合同时, 已取得其他共有人书面同意 。 3、房屋委托代理销售期间,如出现买方,甲方应按乙方通知与买方签订《房屋 买卖合同》 ,甲方不得以任何借口推诿。如因甲方原因造成《房屋买卖合同》 无法签订,视同违约。 4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后 日内将该房屋腾空。售出日期以签

订《房屋买卖(置换)合同》之日为准。 《房屋买卖(置换)合同》对腾房时 间另有约定的从其约定。 第六条: 第六条:乙方的责任 1、 乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障,造成信 息有 误、丢失,乙方应尽快修复故障) ,并在各连锁店积极推荐。 2、该房屋售出后,待过户手续完毕,且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接 清楚三日后,向甲方付清全部房款。 第七条:合同的终止和变更 第七条: 1、 本合同到期,双方若同意终止本合同,乙方在收回本合同时,双方的合同关 系即告结束,甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。若因不可抗力 造成合同不能继续履行,双方互不负违约责任。

2、 如合同有效期内该房屋的基本情况发生变化,甲方需持本协议到乙方处更改发 布信息。 3、 如甲方已签订《房屋买卖(置换)合同》或《房屋调入合同》 ,本合同自动失 效。 第八条: 第八条:违约责任 任何一方违反合同约定的,须支付该房屋委托销售价格的 2%作为违约金,如违约 金低于 800 元,按照 800 元支付。 第九条: 第九条:约定其它事宜

第十条: 第十条: 1、 本合同一式两份,每份两页,甲乙双方各执一份。 2、 本合同自签订之日起具有法律效力,甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约 过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方(签章) : 经手人: 联系地址: 联系电话: 签约日期: 签定《委托代卖合同》注意事项: 1. 代卖协议严格按照权属原件或房本原件填写,房屋基本情况要真实,尤其是房 屋性质一定要正确,这关系到成交后的过户手续及请款时间。拆间如签成 2 套 代卖,地址(房间号)应有区别。 2. 签定《委托代卖合同》 ,留存房本或权属证明原件、房主及代理人的身份证复 印件。讲明同时收取双方成交价各 1%的中介费。 3. 代卖期限:三个月(不到期中途不允许撤单,合同期满逾期一个星期不撤单视 为自动续约) 4. 签定委托代卖价格,客户心理价位若超过评估价格的 20%,不得签订《委托代 卖合同》 ,注明此价格是否包户,注明此价格包含下的配套及附属设施 5. 注明企业产的房屋(或房管局过不了户的房屋)卖方需自行办理过户手续,确 定腾房时间。 乙方(签章) : 经手人: 签约连锁店: 联系电话: 年 月 日

6.

签写任何合同及需要客户签字的单据, 买卖双方须本人签字, 如本人无法到场, 应出具经公证的授权委托书并由代理人签署自己名字并在旁边注明“代 XXX” 。

7.

如客户在代卖期内改价,应重签合同,合同约定日期不变,将改价日期、经手 人、所属连锁店标注在合同右上角。合同期满续约,应重签合同,合同约定日 期改为续签日期。原则上,未到期改价只能到原签约店,如不是原签约店,注 意不要将签约连锁店改动,以免成交后利润分成不准确。

8.

暂借房本:在代卖期限内,如客户暂借房本,则应由房主本人带着身份证原件 及代卖协议到连锁店签定“暂借房本户一份,转区内勤一份,规定借出期限不 超过 7 天,押金为代卖价的 2%且不协议” ,一式两份,客低于 800 元,由区内 勤保管,并收回客户的代卖协议,客户持“暂借房本协议”及身份证原件到区 内勤处领取房本。客户用完房本后,送还区内勤,取回押金及代卖协议。如客 户逾期不还,则押金自动转为违约金。

9.

房本中途撤单:房本未到代卖期限(三个月一周期) ,客户申请撤单。需由客 户申请,交易中心经理签字,主管副总经理签字统一后,区内勤方可给客户领 取房本。


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