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20120514成通宝博士系列点评朗诗低碳住宅12


成通宝博士系列点评朗诗低碳住宅 12 (2012-5-14 14:16:17) [发送到微博]
分类: 未分类 标签: 成通宝 商业建筑机电系统问题和对策 leed 认证 绿色建筑三星认证 地产总裁顾问 公开课 内训课 |

在中国江苏南京 有很多知名的地产公司 开发了很多知名的低碳住宅 在网上可以看到很多报道
朗诗地产就是其中的杰出代表<

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各位从网上报道也可以看出 低碳住宅的技术大同小异
朗诗地产不断进取的精神让我欣赏 朗诗的相关技术人员也曾在百锐地产大讲台听过我的课

从 2012 年 5 月 3 日开始对低碳住宅的系列点评 虽然标题写的是朗诗 但其中涉及到的内容对其他地产都有极高的启发 在这系列点评中 各位可以重温所谓的低碳技术的好处和缺点 各位可以看到所谓的低碳住宅动听概念和给客户利益的好坏 各位可以体会到地产人必须实事求是的态度和对客户第一的尊重 只有这样低碳住宅才可得以健康持久发展的动力 前文中我们给出了网上关于低碳住宅的报道 其中的一项低碳技术是 高性能的围护结构(包括墙体和门窗)

在前边博文中已点评过 从如下图片中可以看出 朗诗国际街区以优良的围护结构特性 获得了国家认证的科技节能住宅 可喜可贺 我们从如下图片的报道中 看到了某年某月的某一天 南京室外温度低于零度 把室内空气温度升高到 36.2 度时 测得外墙的传热系数为 0.42w/m2k 屋顶的为 0.3w/m2k 远低于国家规定的 1.0 和 0.8 应该说的确很好了 但从相关的图片文字介绍中 我们应该进行如下思考 1.传热系数越低性能越好这没有错 但文中写的在如此大温差下测的传热系数仅为 0.4 言外之意是如果温差再变大或变小 那么传热系数似乎就要改变了 这显然是一种误导 因为外墙的传热系数是其特性与室内外温差无关 换句话说就算上室内外温差为零

其传热系数也应测得是 0.4 只是这时的传热量为零 2、在那天的南京室外温度低于零度 而却把把室内空气温度升高到了 36.2 度 显然既不符合节能原则 又不适宜人体温度 也不满足设计要求 因为在冬季 不论室外温度是多少 室内温度控制在 20 度应该是感觉舒适的温度 在这里我们要点评的是的 对于高科技产品 专业工作者应尽可能客观的描述其特性 正如前文所说 这样一个节能的产品 其特性材料的应用是增加了房子的成本还是增加了未来物业空调采暖 费用 希望各位认真思考一下 在后续博文中会有精彩总结


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