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陇县曹家湾中学合同


陕西省建设工程施工合同

陕 西 省 建 设 厅 陕 西 省 工 商 行 政 管 理 局 二○○ 年 月 日



第一部分

协议书

发包人(全称):____陇县曹家湾镇人民 政府 承包人(全称): 宝鸡市华驰建筑工程 有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共

和国建筑法》及其他有关法律、行政法 规, 遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则, 双方就本建设工程施工协商一致,订立本合 同。 一、工程概况 工程名称: __陇县曹家湾中学教学综合楼工 程_____ 工程地点:__陇县曹家湾校园内

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结构形式:__框架_______ 建筑面积:__4426 m?

层数:_三层_

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 (附件 1) 工程立项文号:____陇计发[2008]381 号___________________ 资金来源:______中省灾后重建 ______________________________ 二、工程承包范围 承包范围: ____陇县曹家湾镇中学教学楼 不包括的工程范围:_ 无 三、合同工期: 总日历天数____275_____________天 。

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开工日期: ___________2009.2.23____________ 竣工日期: ____________2009.1125___________ 四、质量标准 工程质量标准:___________合格 _________________ 五、合同价款

1、 合同总价(大写):伍佰零壹万壹仟贰 佰陆拾陆元贰角_(人民币) 元 (小写)¥:5011266.20___元 2、综合单价:详见承包人的报价书。 六、组成合同的文件

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组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标书、工程报价单或预算书及其附 件 6、招标文件、答疑纪要及工程量清单 7、图纸 8、标准、规范及有关技术文件 双方为履行本合同的有关洽商、 变更等书 面协议、文件,视为本合同的组成部分。 七、 本协议书中有关词语含义与本合同第 二部分《通用条款》中赋予的定义相同。

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八、承包人按照合同约定进行施工、竣工 并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、 发包人按照合同约定的期限和方式支 付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:_____2009___年_2____ 月__20___日 合同订立地点:____陇县曹家湾中学 ____________________________ 本合同双方约定________双方_签字、盖 章_______________________后生效。

发包人:(公章)_________ 包人:(公章)______________



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地址:_陇县曹家湾______ 址:______宝鸡市长青村_________



邮政编码:____721205___ 政编码:___________________ 法定代表人:___赵建政___ 定代表人:_池宗强___________ 委托代理人:___陈全利___ 托代理人:______郭胜利___________ 电话:_____4655312____ 话:_______13891795648___________ 传真:_________________ 真:________________ 开户银行:______________ 户银行:_____________













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帐号:_______________ 号:_____________________ 建设行政管理部门备案意见:



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第二部分 一、词语定义及合同文件 1、词语定义

通用条款

下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义: 1.1 通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用 于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实 际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理:指承包人在专用条款中指定的具有执业资格的负责施工管理和 合同履行的代表。 1.6 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级 证书的单位。 1.7 监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级 证书的单位。 1.8 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合 同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9 工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管 部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11 工程量清单:表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名 称和相应数量的明细清单。 1.12 综合单价:完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。

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1.13 合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照 合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.14 预留金:指发包人为可能发生的工程量变更而预留的款额。 1.15 工程分包和材料购置费:指发包人将按有关规定准予分包的工作、指定分 包人或指定材料供应商供应材料而预留的款额。 1.16 总承包服务费:为配合协调发包人进行的工程分包和材料采购所需的费 用。 1.17 零星工作项目费:完成发包人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。 1.18 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人 确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.19 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支 出。 1.20 工期: 指发包人承包人在协议书中约定, 按总日历天数 (包括法定节假日) 计算的承包天数。 1.21 开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相 对的日期。 1.22 竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程 的绝对或相对的日期。 1.23 图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工 需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1.24 施工场地: 指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具 体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.25 书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数 据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1.26 违约责任: 指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承 担的责任。 1.27 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责 任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

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1.28 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.29 小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不 扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限 的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但 竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。 2、合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能相互解释,互为说明。除专用条款另有约定外,组成本合同 的文件及优先解释顺序如下: 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标书、工程报价单或预算书及其附件 6、招标文件、答疑纪要及工程量清单 7、图纸 8、标准、规范及有关技术文件 双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件,视为本合同的组成部 分。 2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时, 在不影响工程正常进行的情况下, 由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商 不成或不同意负责监理的工程师的解释时, 按本通用条款第 41 条关于争议的约定处 理。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以 上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 3.2 适用法律和法规

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本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规,由双方 在专用条款中约定。 3.3 适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有 行业标准、规范的,约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范 的,约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间 向承包人提供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施 工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。发 包人要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由发包人承担。 4、图纸 4.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数,向承包人提供图纸。承包人需要 增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担。发包人对工程有保 密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由发包人承担,承包人在 约定保密期限内履行保密义务。 4.2 承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期 满后,除承包人存档需要的图纸外,应将全部图纸退还给发包人。 4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检 查时使用。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1 实行工程监理的,发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内 容及监理权限以书面形式通知承包人。 5.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权 由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权,发包人在专用条 款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的,工程师应征得发包人批 准。

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5.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师,其姓名、职 务、职权由发包人在专用条款内写明,但职权不得与监理单位委派的总监理工程师 职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时,由发包人予以明确,并以书面形式 通知承包人。 5.4 合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时,负责监理 的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有 异议时,按本通用条款第 41 条关于争议的约定处理。 5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外,负责监理的工程师无权解除本合 同约定的承包人的任何权利与义务。 5.6 不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的 代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明。 6、工程师的委派和指令 6.1 工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要 时撤回委派。委派和撤回均应提前 7 天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师 还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程 师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件 有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失 误时,工程师应进行纠正。 除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任 何指令。 6.2 工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经 理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,工程师可发出口头指令,并 在 48 小时内给予书面确认, 承包人对工程师的指令应予执行。 工程师不能及时给予 书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后 7 天内提出书面确认要求。工程师 在承包人提出确认要求后 48 小时内不予答复的,视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理, 应在收到指令后 24 小时内向工程师提出修改指 令的书面报告, 工程师在收到承包人报告后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指

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令的决定,并以书面形式通知承包人。紧急情况下,工程师要求承包人立即执行的 指令或承包人虽有异议,但工程师决定仍继续执行的指令,承包人应予执行。因指 令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担,延误的工期相应 顺延。 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 6.3 工程师应按合同约定,及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其 他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,发包人应承担延误造 成的追加合同价款,并赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。 6.4 如需更换工程师,发包人应至少提前 7 天以书面形式通知承包人,后任继 续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。 7、项目经理 7.1 项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。 7.2 承包人依据合同发出的通知,以书面形式由项目经理签字后送交工程师, 工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7.3 项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发 出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时,项目经理应当采取保证人 员生命和工程、 财产安全的紧急措施, 并在采取措施后 48 小时内向工程师送交报告。 责任在发包人或第三人,由发包人承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期; 责任在承包人,由承包人承担费用,不顺延工期。 7.4 承包人如需要更换项目经理,应至少提前 7 天以书面形式通知发包人,并 征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。 7.5 发包人可以与承包人协商,建议更换其认为不称职的项目经理。 8、发包人工作 8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条 件,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题; (2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,保 证施工期间的需要;

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(3) 开通施工场地与城乡公共道路的通道, 以及专用条款约定的施工场地内的 主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通; (4) 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料, 对资料的真实准确性 负责; (5)办理施工许可证及其它施工所需批件和临时用地、停水、停电、中断道路 交通、爆破作业等的证件申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外); (6)确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,进行现场交验; (7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建 筑)、古树名木的保护工作、承担有关费用; (9)发包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。 8.2 发包人可以将 8.1 款部分工作委托承包人办理, 双方在专用条款内约定, 其 费用由发包人承担。 8.3 发包人未能履行 8.1 款各项义务, 导致工期延误或给承包人造成损失的, 发 包人赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。 9、承包人工作 9.1 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1)根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设 计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用; (2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表; (3)根据工程需要,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施;负责施工 现场安全保卫; (4) 按专用条款约定的数量和要求, 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋 及设施,发包人承担由此发生的费用; (5)遵守政府有关主管部门对施工场地安全防护、文明施工、环境保护以及场 地交通等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人。

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(6) 已竣工工程未交付发包人之前, 承包人按专用条款约定负责已完工程的保 护工作,保护期间发生损坏,承包人自费予以修复;发包人要求承包人采取特殊措 施保护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在专用条款内约定; (7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物 保护建筑)、古树名木的保护工作; (8) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定, 交工前清理现场达到专 用条款约定的要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款; (9)承包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。 9.2 承包人未能履行 9.1 款各项义务,造成发包人损失的,承包人赔偿发包人 有关损失。 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人应按专用条款约定的日期, 将施工组织设计和工程进度计划提交工 程师,工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提 出书面意见的,视为同意。 10.2 群体工程中单位工程分期进行施工的, 承包人应按照发包人提供图纸及有 关资料的时间,按单位工程编制进度计划,其具体内容双方在专用条款中约定。 10.3 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检 查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按工程师的要求提 出改进措施, 经工程师确认后执行。 因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符, 承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 11、开工及延期开工 11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工,应当 不迟于协议书约定的开工日期前 7 天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和 要求。 工程师应当在接到延期开工申请后的 48 小时内以书面形式答复承包人。 工程 师在接到延期开工申请后 48 小时内不答复,视为同意承包人要求,工期相应顺延。 工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求, 工期不予顺延。

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11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工, 工程师应以书面形式 通知承包人,推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺 延工期。 12、暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在 提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。 承包人应当按工程师要求停止施工, 并妥 善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要 求,工程师应当在 48 小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见,或 收到承包人复工要求后 48 小时内未予答复, 承包人可自行复工。 因发包人原因造成 停工的,由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应 顺延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延。 13、工期延误 13.1 因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延: (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2) 发包人未能按约定日期支付工程预付款、 进度款, 致使施工不能正常进行; (3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行; (4)设计变更和工程量增加; (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 小时; (6)不可抗力; (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 13.2 承包人在 13.1 款情况发生后 14 天内, 就延误的工期以书面形式向工程师 提出报告。 工程师在收到报告后 14 天内予以确认, 逾期不予确认也不提出修改意见, 视为同意顺延工期。 14、工程竣工 14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期 竣工的,承包人承担违约责任。

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14.3 施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为 合同文件组成部分。 提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、 发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 四、质量与检验 15、工程质量 15.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准, 质量标准的评定以国家或行业 的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准,承包 人承担违约责任。 15.2 双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用 及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。 16、检查和返工 16.1 承包人应认真按照标准、 规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的 指令施工,随时接受工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件。 16.2 工程质量达不到约定标准的部分,工程师一经发现,应要求承包人拆除和 重新施工,承包人应按工程师的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因承包 人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。 16.3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检查检 验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合 同价款由发包人承担,相应顺延工期。 16.4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款, 由发包人承 担。 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自 检, 并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知工程师验收。 通知包括隐蔽和中 间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收 记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定 的时间内修改后重新验收。

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17.2 工程师不能按时进行验收,应在验收前 24 小时以书面形式向承包人提出 延期要求,延期不能超过 48 小时。工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验 收,承包人可自行组织验收,工程师应承认验收记录。 17.3 经工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收 24 小 时后,工程师不在验收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,承包人可进行 隐蔽或继续施工。 18、重新检验 无论工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应 按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,发包人承担由此 发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。检验不合格,承包 人承担发生的全部费用,工期不予顺延。 19、工程试车 19.1 双方约定需要试车的,试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。 19.2 设备安装工程具备单机无负荷试车条件, 承包人组织试车, 并在试车前 48 小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记 录,发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格,工程师在试车记录上 签字。 19.3 工程师不能按时参加试车,须在开始试车前 24 小时以书面形式向承包人 提出延期要求,延期不能超过 48 小时。工程师未能按以上时间提出延期要求,不参 加试车,应承认试车记录。 19.4 设备安装工程具备无负荷联动试车条件, 发包人组织试车, 并在试车前 48 小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求, 承包人按要求做好准备工作。试车合格,双方在试车记录上签字。 19.5 双方责任 (1)由于设计原因试车达不到验收要求,发包人应要求设计单位修改设计,承 包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用 和追加合同价款,工期相应顺延。

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(2) 由于设备制造原因试车达不到验收要求, 由该设备采购一方负责重新购置 或修理,承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的,由承包人承担修理或 重新购置、拆除及重新安装的费用,工期不予顺延;设备由发包人采购的或由发包 人认质认价,承包人采购的,发包人承担上述各项追加合同价款,工期相应顺延。 (3) 由于承包人施工原因试车达不到验收要求, 承包人按工程师要求重新安装 和试车,并承担重新安装和试车的费用,工期不予顺延。 (4) 试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外, 均由发包人承 担。 (5)工程师在试车合格后不在试车记录上签字,试车结束 24 小时后,视为工 程师已经认可试车记录,承包人可继续施工或办理竣工手续。 19.6 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责, 如发包人要求在工程竣工验 收前进行或需要承包人配合时,应征得承包人同意,另行签订补充协议。 五、安全防护、文明施工 20、发包人责任 20.1 发包人应遵守安全防护和文明施工的规定,督促承包人落实安全防护、

文明施工措施,并按规定支付安全防护、文明施工措施费。 20.2 发包人应对其在施工现场人员进行安全防护、文明施工教育,并对他们

的安全负责。 20.3 在合同工程实施、完成及保修期间,发包人不得要求承包人违反安全生

产、文明施工规定和强制性标准规范进行施工;不得明示或暗示承包人购买、租赁、 使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施 和器材。 20. 4 发包人违反上述规定或由于发包人原因导致安全事故的, 由发包人承担

相应责任和费用,顺延延误的工期。 21、承包人责任 21.1 承包人应遵守安全防护和文明施工的规定,建立健全安全防护和文明施

工的制度,对其在施工现场人员进行安全防护、文明施工教育,并对他们的安全负 责。

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完善安全防护和文明施工条件,严格按照安全防护和文明施工的规定组

织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,自觉接受和配合依法实施的监 督检查。 21.3 在合同工程实施、完成及保修期间,承包人应做好施工现场的安全警示

标志、道路及场地的硬化与必要的绿化、安全通道的合理布置、材料与设备的存放 与保管、消防设施的齐全有效、现场垃圾的存放与清运、施工现场的照明与防护以 及政府有关部门关于安全防护、文明施工规定的其它工作等。 21.4 21.5 应按规定的范围使用安全文明措施费,保证专款专用,不得挪作它用。 承包人对合同工程的安全施工负责, 并应及时、 如实报告生产安全事故。

承包人违反上述规定或由于承包人原因造成的安全事故,由承包人承担相应责任和 费用,工期不予顺延。 22、合同工程临近动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆 地段、建(构)筑物以及临街交通要道施工时,按有关规定应当采取防护措施的, 施工开始前承包人应向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施。防护措施 费由发包人承担。 23、实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使 用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前 14 天以书面通知工程师,并提出 相应的安全防护措施,经工程师认可后实施,由发包人承担安全防护措施费用。 24、事故处理 24.1 发生伤亡及其他安全事故, 承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知 工程师,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用。 24.2 发包人承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。 六、合同价款 25、工程的计量规则和计价办法以《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及 相关规定为准,工程师应按照合同约定,依据上述规定进行工程计量和计价。 26、合同价款约定

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26.1 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协 议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据双方确认的工程预算书在 协议书内约定。 26.2 合同价款在协议书内约定后,任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同 价款的方式,双方可在专用条款内约定采用其中一种: (1)固定总价合同。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定 总价合同方式。 (2)固定综合单价合同。一般适用于工程量清单计价项目。双方在专用条款内 约定综合单价包含的风险范围,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围 以外的综合单价调整方法应当在专用条款内约定。 (3)可调价格合同。可调价格包括可调综合单价和措施项目费用等,双方应在 专用条款内约定综合单价和措施项目费的调整方法。 27、合同价款调整 27.1 价格中工程量、综合单价、措施项目费用的调整因素包括: (1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; (2)工程造价管理机构的价格调整; (3)经批准的设计变更; (4)发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用变化; (5)工程量清单的工程数量与实际工程量不符,按实际工程量进行调整计算; (6)费用索赔事件或发包人负责的其他情况; (7)双方在专用条款中约定的其他因素。 27.2 承包人应当在 27.1 款情况发生后 14 天内,将调整原因、金额以书面形式 通知工程师,工程师确认调整金额后作为追加合同价款,与工程款同期支付。工程 师收到承包人通知后 14 天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。 承包人未在规定时间内通知发包人、或者未在规定时间内提出调整报告,发包人可 以根据有关资料, 决定是否调整和调整的金额并书面通知承包人, 承包人如有异议, 且协商达不成一致时,按第 41 条关于争议的约定处理。 28、工程预付款

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28.1 双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的比例、 时间和抵 扣方式,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付款的预付比例不得低于合同总 价的 10%, 也不得高于合同总价的 30%。 预付时间应在双方签订合同后的一个月内或 不迟于约定的开工日期前 7 天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间 7 天 后 10 天内向发包人发出要求预付的通知, 发包人收到通知后仍不能按要求预付, 承 包人可在发出通知后 14 天后停止施工, 发包人应从约定应付之日起向承包人支付应 付款的贷款利息(利率按同期银行贷款利率计),并承担违约责任。 28.2 安全防护和文明施工措施费应在专用条款中约定预付方式。 合同工期在一 年以内的,预付比例不得低于总额的 70%;合同工期在一年以上的(含一年),预 付比例不得低于总额的 50%。 29、已完工程量确认 29.1 承包人应按专用条款约定的方法和时间,向工程师提交已完工程量的报 告。工程师接到报告后 14 天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量),并在计 量前 24 小时通知承包人, 承包人为计量提供便利条件并派人参加。 承包人收到通知 后不参加计量,计量结果有效,作为工程价款支付的依据。 29.2 工程师收到承包人报告后 14 天内未进行计量,从第 15 天起,承包人报告 中开列的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通 知承包人,致使承包人未能参加计量,计量结果无效。 29.3 对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工 程量,工程师不予计量。 30、工程进度款结算与支付 30.1 双方应在专用条款内约定工程进度款结算支付方式。结算支付方式分为

按月结算支付与分阶段结算支付。 30.2 在确认计量结果后 14 天内,发包人应向承包人支付不低于应付款额 75%、 不高于应付款额 90%的工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款,与工程进 度款同期结算抵扣。 30.3 本通用条款第 27 条确定调整的合同价款, 35 条工程变更调整的合同价 第 款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程进度款同期调整支付。

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30.4 发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款, 承包人应及时向发包人发 出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商 签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从 计量结果确认后第 15 天起计算应付款的贷款利息(利率按同期银行贷款利率计)。 30.5 发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致 施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。 七、材料设备供应 31、发包人供应材料设备 31.1 实行发包人供应材料设备的,双方应当约定发包人供应材料设备的一览 表,作为本合同附件(附件 2)。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、 型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。 31.2 发包人按一览表约定的内容提供材料设备,并向承包人提供产品合格证 明, 对其质量负责。 发包人在所供材料设备到货前 24 小时, 以书面形式通知承包人, 由承包人派人与发包人共同清点。 31.3 发包人供应的材料设备,承包人派人参加清点后由承包人妥善保管,发包 人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏,由承包人负责赔偿。发包人未 通知承包人清点,承包人不负责材料设备的保管,丢失损坏由发包人负责。 31.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时,发包人承担有关责任。发包人应 承担责任的具体内容,双方根据下列情况在专用条款内约定: (1)材料设备单价与一览表不符,由发包人承担所有价差; (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符,承包人可拒绝接 收保管,由发包人运出施工场地并重新采购; (3)发包人供应的材料规格、型号与一览表不符,经发包人同意,承包人可代 为调剂串换,由发包人承担相应费用; (4)到货地点与一览表不符,由发包人负责运至一览表指定地点; (5)供应数量少于一览表约定的数量时,由发包人补齐,多于一览表约定数量 时,发包人负责将多出部分运出施工场地;

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(6)到货时间早于一览表约定时间,由发包人承担因此发生的保管费用;到货 时间迟于一览表约定的供应时间,发包人赔偿由此造成的承包人损失,造成工期延 误的,相应顺延工期; 31.5 发包人供应的材料设备使用前,由承包人负责检验或试验,不合格的不得 使用,检验或试验费用由发包人承担。 31.6 发包人供应材料设备的结算方法,双方在专用条款内约定。 32、承包人采购材料设备 32.1 承包人负责采购材料设备的, 应按照专用条款约定及设计和有关标准要求 采购,并提供产品合格证明,对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前 24 小时通知工程师清点。 32.2 承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时, 承包人应按工程师要求的 时间运出施工场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,由此延误的 工期不予顺延。 32.3 承包人采购的材料设备在使用前, 承包人应按工程师的要求进行检验或试 验,不合格的不得使用,检验或试验费用由承包人承担。 32.4 工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时, 应要 求承包人负责修复、拆除或重新采购,由承包人承担发生的费用,由此延误的工期 不予顺延。 32.5 承包人需要使用代用材料时,应经工程师认可后才能使用,由此增减的合 同价款双方以书面形式议定。 32.6 由承包人采购的材料设备,发包人不得指定生产厂或供应商。 八、工程变更 33、工程设计变更 33.1 施工中发包人需对原工程设计变更,应提前 14 天以书面形式向承包人发 出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人应报规划管理部门 和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包 人按照工程师发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更: (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

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(2)增减合同中约定的工程量; (3)改变有关工程的施工时间和顺序; (4)其他有关工程变更需要的附加工作。 因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失,由发包人承担,延误的工期 相应顺延。 33.2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。 因承包人擅自变更设计发生的 费用和由此导致发包人的直接损失,由承包人承担,延误的工期不予顺延。 33.3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的 更改及对材料、设备的换用,须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时,承包 人承担由此发生的费用,并赔偿发包人的有关损失,延误的工期不予顺延。工程师 同意采用承包人合理化建议,所发生的费用和获得的收益,发包人承包人另行约定 分担或分享。 34、其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商 解决。 35、确定变更价款 35.1 承包人在工程变更确定后 14 天内,提出变更工程价款的报告,经工程师 确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: (1) 合同中已有适用于变更工程的综合单价或价格, 按合同已有的综合单价或 价格变更合同价款; (2) 合同中只有类似于变更工程的综合单价或价格, 可以参照类似综合单价或 价格变更合同价款; (3) 合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价或价格, 由承包人或发包人 提出综合单价或价格,经双方确认后执行。 35.2 承包人在双方确定变更后 14 天内应向工程师提出变更工程价款报告,否 则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额,并书面通 知承包人。

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35.3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起 14 天内予以确认,工程师无正 当理由不确认也未提出协商意见时, 自变更工程价款报告送达之日起 14 天后视为变 更工程价款报告已被确认。 35.4 发承包双方对变更价款不能达成一致时,按本通用条款第 41 条关于争议 的约定处理。 35.5 因承包人自身原因导致的工程变更,承包人无权要求追加合同价款。 九、竣工验收与结算 36、竣工验收 36.1 工程具备竣工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人 提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的,应当在专用 条款内约定提供的日期和份数。 36.2 发包人收到竣工验收报告后 28 天内组织有关单位验收, 并在验收后 14 天 内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费 用。 36.3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 28 天内不组织验收,或验收后 14 天内不提出修改意见,视为竣工验收报告已被认可。 36.4 工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工 程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人 验收的日期。 36.5 发包人收到承包人竣工验收报告后 28 天内不组织验收, 从第 29 天起承担 工程保管及一切意外责任。 36.6 中间交工工程的范围和竣工时间,双方在专用条款内约定,其验收程序按 本通用条款 36.1 款至 36.4 款办理。 36.7 因特殊原因,发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的,双方另行 签订甩项竣工协议,明确双方责任和工程价款的支付方法。 36.8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人不得使用。发包人强行使 用时,由此发生的质量及其他问题,由发包人承担责任。 37、竣工结算

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37.1 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、 单项工程竣工结算和建设项目竣工 总结算。 37.2 承包人应在工程通过竣工验收后, 工程竣工结算报告金额在 500 万元以下 的工程一般在 20 天以内、工程竣工结算报告金额在 500 万元以上的工程一般在 60 天以内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同 价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。 建设项目总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后, 一般在 15 天以内向 发包人提交竣工结算汇总资料。 37.3 发包人收到承包人递交的单位单项工程竣工结算报告及结算资料后, 工程 竣工结算报告金额在 500 万元以下的工程一般在 20 天以内、 工程竣工结算报告金额 在 500 万元以上的工程一般在 60 天以内 (合同约定有期限的, 从其约定) 进行审查, 给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后向承包人支付工程竣工结 算价款。 37.4 承包人收到竣工结算价款后 14 天内将竣工工程交付发包人。 37.5 发包人收到承包人建设项目竣工总结算汇总资料后 30 天内,审查完成。 37.6 发包人收到竣工结算报告及结算资料后, 在本条规定期限内对结算报告及 资料没有提出意见则视同认可。 37.7 承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料, 经发包人催促后 14 天内仍未提供或没有明确答复,发包人有权根据已有资料进行审查,责任由承包 人自负。发包人要求交付工程的,承包人应当交付;发包人不要求交付工程的,承 包人承担保管责任。 37.8 根据确认的竣工结算报告,承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发 包人应在收到申请后 15 天内支付结算款, 到期没有支付的应承担违约责任。 承包人 可以催告发包人支付结算价款,如达成延期支付协议的,发包人应按同期银行贷款 利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议,承包人可以与发包人协商 将该工程折价或申请人民法院将该工程依法拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的 价款优先受偿。

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37.9 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时,按本通用条款第 41 条关 于争议的约定处理。 38、质量保证 38.1 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付 发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 38.2 质量保修工作的实施。承包人与发包人签订质量保修书,作为本合同附件 (附件3)。发包人应明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对 涉及保证金的下列事项进行约定: (1)保证金预留、返还方式; (2)保证金预留比例、期限; (3)保证金是否计付利息,如计利息,利息的计算方式; (4)缺陷责任期的期限及计算方式; (5)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序; (6)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。 38.3 质量保修书的主要内容包括: (1)质量保修项目内容及范围; (2)质量保修期; (3)质量保修责任; (4)质量保修金的支付方法。 38.4 质量保证金按工程价款结算总额 5%以内的比例预留。 十、违约、索赔和争议 39、违约 39.1 发包人违约。当发生下列情况时: (1)本通用条款第 28.1 款提到的发包人不按时支付工程预付款; (2)本通用条款第 30.5 款提到的发包人不按合同约定支付工程款,导致施工 无法进行; (3) 本通用条款第 37.6 款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款; (4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

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发包人承担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误的工 期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付 违约金的数额和计算方法。 39.2 承包人违约。当发生下列情况时: (1)本通用条款第 14.2 款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日 期或工程师同意顺延的工期竣工; (2)本通用条款第 15.1 款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的 质量标准; (3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 承包人承担违约责任,赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内 约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额和计算方 法。 39.3 一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责 任后仍应继续履行合同。 40、索赔 40.1 当一方向另一方提出索赔时,要有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的 有效证据。 40.2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人 承担责任的其他情况,造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包 人的其他经济损失,承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔: (1)索赔事件发生后 28 天内,向工程师发出索赔意向通知; (2)发出索赔意向通知后 28 天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济 损失的索赔报告及有关资料; (3) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后, 28 天内给予答复, 于 或要求承包人进一步补充索赔理由和证据; (4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后 28 天内未予答复或未 对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可;

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(5)当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在 索赔事件终了后 28 天内, 向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。 索赔答复 程序与(3)、(4)规定相同。 40.3 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误, 给发包人造成经 济损失,发包人可按 40.2 款确定的时限向承包人提出索赔。 41、争议 41.1 发包人承包人在履行合同时发生争议, 可以协商和解或者要求有关主管部 门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方可以在专用条款内约 定以下一种方式解决争议:第一种解决方式:双方达成仲裁协议,向约定的仲裁委 员会申请仲裁;第二种解决方式:向有管辖权的人民法院起诉。 41.2 发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连 续,保护好已完工程: (1)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工; (2)调解要求停止施工,且为双方接受; (3)仲裁机构要求停止施工; (4)法院要求停止施工。 十一、其他 42、工程分包 42.1 承包人需要将专业工程或劳务进行分包的, 应分包给具有相应资质的专业 或劳务企业,并与分包企业签订分包合同。 42.2 承包人不得将其承包的工程转包给他人, 也不得将其承包的工程以分包的 名义转包给他人。 42.3 工程分包不能解除承包人任何责任与义务。 承包人应在分包场地派驻相应 管理人员,保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给 发包人造成其他损失,承包人承担连带责任。 42.4 分包工程价款由承包人与分包单位结算。 发包人未经承包人同意不得以任 何形式向分包单位支付各种工程款项。

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42.5 承包人应按时支付分包工程款及劳务费。若承包人不能按时支付时,发包 人可将此部分款项从向承包人支付的工程款中扣出并直接支付给分包人和劳务人 员。 43、不可抗力 43.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责 任造成的爆炸、火灾,以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 43.2 不可抗力事件发生后,承包人应立即通知工程师,双方应在力所能及的条 件下迅速采取措施,尽力减少损失,发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应 当暂停施工的, 承包人应暂停施工。 不可抗力事件结束后 48 小时内承包人向工程师 通报受害情况和损失情况,及预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生,承包 人应每隔 7 天向工程师报告一次受害情况。 不可抗力事件结束后 14 天内, 承包人向 工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 43.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担: (1) 工程本身的损害、 因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施 工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担; (2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用; (3)承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人承担; (4) 停工期间, 承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人 员的费用由发包人承担; (5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担; (6)延误的工期相应顺延。 43.4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的, 不能免除迟延履行方的相应 责任。 44、保险 44.1 工程开工前, 发包人为建设工程和施工现场内的自有人员及第三人人员生 命财产办理保险,支付保险费用。 44.2 发包人供应的运至施工场地内用于工程的材料设备,由发包人办理保险, 并支付保险费用。

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44.3 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理,费用由发包人承担。 44.4 承包人必须为施工场地内施工人员办理意外伤害保险和工伤保险, 并为施 工场地内的施工机械设备办理财产保险,支付保险费用。 44.5 保险事故发生时,发包人承包人有责任尽力采取必要的措施,防止或者减 少损失。 44.6 具体投保内容和相关责任,发包人承包人在专用条款中约定。 45、担保 45.1 发包人承包人为了全面履行合同,应互相提供以下担保: (1) 发包人向承包人提供支付担保, 按合同约定支付工程价款及履行合同约定 的其他义务。 (2)承包人向发包人提供履约担保,按合同约定履行自己的各项义务。 45.2 一方违约后,另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。 45.3 提供担保的内容、 方式和相关责任, 发包人承包人除在专用条款中约定外, 被担保方与担保方还应签订担保合同,作为本合同附件。 46、专利技术及特殊工艺 46.1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺,应负责办理相应的申报手续,承担 申报、试验、使用等费用;承包人提出使用专利技术或特殊工艺,应取得工程师认 可,承包人负责办理申报手续并承担有关费用。 46.2 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的,责任者依法承担相应责任。 47、文物和地下障碍物 47.1 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等 价值的物品时,承包人应立即保护好现场并于 4 小时内以书面形式通知工程师,工 程师应于收到书面通知后 24 小时内报告当地文物管理部门, 发包人承包人按文物管 理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用,顺延延误的工期。 如发现后隐瞒不报,致使文物遭受破坏,责任者依法承担相应责任。 47.2 施工中发现影响施工的地下障碍物时, 承包人应于 8 小时内以书面形式通 知工程师, 同时提出处置方案, 工程师收到处置方案后 24 小时内予以认可或提出修 正方案。发包人承担由此发生的费用,顺延延误的工期。

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所发现的地下障碍物有归属单位时,发包人应报请有关部门协同处置。 48、合同解除 48.1 发包人承包人协商一致,可以解除合同。 48.2 发生本通用条款第 30.5 款情况,停止施工超过 56 天,发包人仍不支付工 程款(进度款),承包人有权解除合同。 48.3 发生本通用条款第 42.2 款禁止的情况,发包人有权解除合同。 48.4 有下列情形之一的,发包人承包人可以解除合同: (1)因不可抗力致使合同无法履行; (2) 因一方违约 (包括因发包人原因造成工程停建或缓建) 致使合同无法履行。 48.5 一方依据 48.2、48.3、48.4 款约定要求解除合同的,应以书面形式向对 方发出解除合同的通知, 并在发出通知前 7 天告知对方, 通知到达对方时合同解除。 对解除合同有争议的,按本通用条款第 41 条关于争议的约定处理。 48.6 合同解除后,承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交 工作,按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出 提供必要条件,支付以上所发生的费用,并按合同约定支付已完工程价款。已经订 货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的货款和因退货、解 除订货合同发生的费用,由发包人承担,因未及时退货造成的损失由责任方承担。 除此之外,有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 48.7 合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 49、合同生效与终止 49.1 双方在协议书中约定合同生效方式。 49.2 除本通用条款第 38 条外,发包人承包人履行合同全部义务,竣工结算价 款支付完毕,承包人向发包人交付竣工工程后,本合同即告终止。 49.3 合同的权利义务终止后, 发包人承包人应当遵循诚实信用原则, 履行通知、 协助、保密等义务。 50、合同份数 50.1 本合同正本两份,具有同等效力,由发包人承包人分别保存一份。 50.2 本合同副本份数,由双方根据需要在专用条款内约定。

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51、补充条款 双方根据有关法律、行政法规规定,结合工程实际经协商一致后,可对本通用 条款内容具体化、补充或修改,在专用条款内约定。

第三部分

专用条款

一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 见本合同通用条款

2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1 本 合 同 除 使 用 汉 语 外 , 还 使 用

______(无)_________________语言文字。 2.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规: 《中华人民共和国合

同法》 中华人民共和国建筑法》等现行法律和法 《 规 。 2.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称: 范 国家及地方现行标准、规

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发 包 人 提 供 标 准 、 规 范 的 时 间 : _____ 无 ______________________ 国内没有相应标准、规范时的约定: 条款 ___ _________ 见本合同通用

3、图纸 3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:____合同签 订后 3 日内,发包人向承包人提供肆套设计图,承包人 应在图纸提供后 7 天内将其认为相关图纸中可能存在的 任何缺陷、遗漏或不足,以书面形式呈报监理工程师和 发包人。__ 发 包 人 对 图 纸 的 保 密 要 求 : ____ 无 _____________________________ 使 用 国 外 图 纸 的 要 求 及 费 用 承 担 : ________ 无 ____________________ 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1 监理单位委派的工程师

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姓 名 : ____________________

职 务 :

_________________________发包人委托的职权:在建 设工程委托监理合同中予以明确,并向承包人提供一份 监理合同副本。 需要取得发包人批准才能行使的职权:所有由监理 工程师发出的书面通知、指示、同意、批准、证书、决 定等,只要与本工程的合同价款、款项支付、计量、计 价、工期延长、建筑使用功能有关,须事先经过发包人 的审核与批准,并有发包人代表或其合法授权人的签 字,方可成为对承、发包双方有合同约束力的文件。 4.2 发包人派驻的工程师 姓 名 : ____________________ _____________________________________ 职权:发包人派驻的工程师应受理与其有关的所有 通知、指示、同意、批准、证书、决定等。在必要时, 发包人派驻的工程师可直接向承包人发出任何书面通 知、指示、同意、批准、证书、决定,应同时抄送一本 副本给监理工程师。当发包人派驻的工程师与监理工程 职 务 :

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师各自发出的书面通知、指示、同意、批准、证书及决 定出现冲突、矛盾或不一致时,发包人的决定应是最终 的、权威的和具有约束力的。 4.3 不 实 行 监 理 的 , 工 程 师 的 职 权 : ____ ― ― _____________________________ 5、项目经理 姓名:____池宗强 6、发包人工作 6.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: _已具备____ (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场 地的时间、地点和供应要求: 施工所需水、电接至施工现场,电讯线路由承包人 自行解决,只提供接入点,接通点费用由承包人自行解 决。 其计量和计价方法为:_由承包人承担所有费用 ____________________ _职务:___项目经理

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(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 已满足施工要求。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间:合同 签订后 7 日内,提供地质勘察报告一份。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称 和完成时间:合同签订后 15 日内,办理完施工许可证。 (6)水准点与座标控制点交验要求:合同签订后 7 日内 (7)图纸会审和设计交底时间:合同签订后 15 日 内 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑 物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作: / (9)双方约定发包人应做的其他工作: 无

6.2 发 包 人 委 托 承 包 人 办 理 的 工 作 : ___ 无 ________________________ 7、承包人工作 7.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:

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(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完 成的设计文件提交时间: 开

工前10日内提交施工现场安排布置平面图。 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间: 工后7日内提交经修改后的施 工组织设计和施工总进度计划, 并根据工程进度至少 每月或按照工程师的指令进行总进度计划的修改; ② 每月20日前提交本月截止20日前完成的经监理工程 师审核签证的月进度付款报表, 每月20日前提交下月 预算书及下月的施工计划; 及当月甲供材料和详细计 划书③开工后28天内提交由发包人供应的材料设备 需求总计划;④提供施工用电计划。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责 任和要求:承包人全权负责现 场的施工安全、保卫、夜间照明、围栏设施及场内外 接口交通疏导, 按照施工现场临时用电安全技术规范 和现场供用电安全规范组织施工,搞好施工现场管 理,如未尽到安全、管理责任,发包人可对该违约行 ①开

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为进行处罚。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施 工噪音管理等手续:按当地政府部门的有关要求办理。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:见 本合同通用条款 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑) 古树名木的保护要求及费用承担: 、 发包人提出保护措施,由承包人实施保护,其费用由发 包人承担。 (8)施工场地清洁卫生的要求:①按陕西省文明工 地要求及发包人要求保持施工场地清洁卫生; ②采取 必要的环保措施,材料、设备及垃圾的堆排放符合环 境保护的要求;③采取防病、虫措施(食堂、卫生间 等);④设立专用垃圾场,不得在施工区内任意堆放或 乱倒垃圾, 定期将建筑垃圾清理外运; ⑤由于承包人的 责任而受到行政监督部门处罚的, 由承包人承担相应

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责任。 (9)双方约定承包人应做的其他工作:①配合发包 人做好创卫工作,贯彻“谁 施

工,谁负责”的原则,满足发包人有关创卫的要求, 施工范围内所发生的创卫费用不再计取。②施工现场 水电费的计取:水、电表由承包人负责安装,发包人按 月抄报,承包人水、电实际费用(损耗部分分摊)按自 来水公司和供电局规定的收费标准向发包人交纳(水 3.1元/M3电1元/度)。③承包人施工人员进入现场后, 必须主动到当地派出所办理有关手续。④如果由于承包 人的责任而受到有关行政主管部门处罚的,承包人承担 一切后果,给发包人造成损失的,要承担相应的经济赔 偿责任。 三、施工组织设计和工期 8、进度计划 8.1承包人提供施工组织设计 (施工方案) 和进度计 划的时间:开工后7日内提交 经修改后的施工组织设计和施工总进度计划。

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工程师确认的时间: 认合格与否。

收到上述全部文件后 10 日内确

8.2 群体工程中有关进度计划的要求: 9、工期延误



9.1双方约定工期顺延的其他情况:①由于设计变更 增加工程量、合同范围外 的工作等属于施工网络图中的关键线路上的工作或 影响到总工期的工作; ②不可抗力; ③由于业主征地、 拆迁不到位引起的停、窝工。④若发包人临时停电、 停水在一周内累计超过8小时对施工造成影响,给承包 人施工造成实质性延误的可相应顺延工期。发包人、监 理人共同确认和顺延工期,并计取窝工损失费。

四、质量与检验 10、隐蔽工程和中间验收 10.1双方约定中间验收部位:基础、±0.00、主体。 11、工程试车

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11.1 试 车 费 用 的 承 担 : _ _________________________ 五、安全防护、文明施工



应达到《宝鸡市建筑施工现场管理标准》要求(宝市建 规发[2007]31 号)。 六、合同价款 12、合同价款约定 12.1 本合同价款采用 方式确定。 (1)根据设计图纸施工,实行工程总价款一次性包 死。(2)采用固定综合单价合同,综合单价中已包括 的风险范围:人工、材料(招标 暂定价格材料设备除外)、机械的市场风险、管 理费、材料涨价因素均包含在综合单价中。 (3)若因甲方提出变更,设计人同意,可经甲、 乙、监理三方签证予以变更。 综合单价调整方法: ①无暂定材料. ②若设计变更或签证引起工程量增减, 增减工程量 固定综合单价合同

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在±5﹪内不做调整,超出部分按实调整; 经发包人确 认后,作为结算依据。

13、合同价款调整 13.1 双方约定合同价款的调整因素:_核实后的工 程量增减、现场签证、设计变更。①工程量变化在±5% 以内,不再作调整,超过±5%后,在结算时按实际工 程量予以调整。②在现场签证和设计变更引起工程量增 减,在结算时投标报价清单中已有适用于签证变更的综 合单价,按已有的综合单价结算,投标报价清单中有类 似的变更工程的综合单价,参照类似综合单价结算;投 标报价清单中没有适合或类似的变更工程综合单价,由 承包人提出综合单价及计算依据,由发包人审核后作为 结算依据。 14、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价 款总额的比例:中标价扣除养老保险经费及定额测定费 后 30 %的预付款,扣回工程款的时间、比例:_____

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在 进 度 款 中 分 三 次 扣 回 , 扣 完 为 此 止 。 ___________________________________ ___

预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间:已含 在工程预付款中。 15、工程量确认 15.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间: 每月20日提交(如遇星期六、日,延至下周一提交)。 16、工程进度款结算与支付 ⑴双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比 例是: 本合同签定之日起承包人进入工地7日内 ① 发包人支付承包发30﹪ 的预付款,2 承包方每月 ○ 20日将当月完成工程量上报工程师审验,每月31 日之前,发包方支付承包方进度款的85﹪,工程竣 工,扣除养老保险、定额测定费后付至合同总价85 ﹪, 其佘款项经竣工验收合格后扣除质保金后支付 至决算价的95﹪ 七、材料设备供应 17、发包人供应材料设备

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17.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时, 双方 约定发包人承担责任如下: (1)材料设备单价与一览表不符: _________ (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与 一览表不符: _________ __________________________________ (3)承包人可代为调剂串换的材料: ____________ _____________________________________ (4)到货地点与一览表不符: _______________ _______________________________________ (5)供应数量与一览表不符: _______________ 执行通用条款 ---_ _---_ ---_

(6)到货时间与一览表不符:

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________________ __________________________________________ 17.2 发包人供应材料设备的结算方法: __ 18、承包人采购材料设备 18.1 承包人采购材料设备的约定: /

---_

发包人和承包人双方共同认可后由承包人采购并用于 工程,否则不予结算。承包人采购的所有材料、设备均 应达到国家、行业有关规范、“合格”标准以上。发现 不合格材料、设备用于工程中,承包人无条件返工且费 用自理且工期不予顺延,同时,应承担发包人由此而引 起的经济损失。本工程使用自拌砼 八、工程变更 九、竣工验收与结算 19、竣工验收 19.1 承包人提供竣工图的约定: 工程竣工后27天内,承包人须提供给发包人八套竣工资 料。

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19.2 中间交工工程的范围和竣工时间: 具备竣工验收条件后,承包人按国家工程竣工验 收有关规定向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收 报告,发包人收到竣工验收报告后 14 天内组织验收, 验收后 7 日内认可或提出修改意见;发包人收到竣工 验收报告后 14 天内不组织验收或验收后 7 日内不提出 修改意见,视为竣工验收报告已被认可。 20、竣工结算 结算审查期限:工程竣工验收报告经发包人认可后 27 天内,承包人向发包人递交竣工结算报告,自发包 人收到竣工结算报告及结算资料后 27 天内进行核实, 给予确认或提出修改意见, 最长在不超过 42 天内发包 人承包人双方核对完毕并认可,发包人支付至承包人 工程结算价款的 95%(扣除养老保险及定额测定费), 工程结算价款的 5%为质量保修金,质量保修期满后 7 日内退还承包人(不计利息);发包人收到竣工结算 报告及结算资料后 42 天内无正当理由不予确认并且不 支付承包人工程竣工结算价款,承担违约责任。承包

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人在递交竣工结算报告及结算资料后 42 天内对发包人 的审核报告无正当理由不予确认或者提出异议的,从 第 43 天起则视同承包人已经确认。 十、违约、索赔和争议 21、违约 21.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第 40.1 条约定发包人违约应承担 的违约责任:按违约金额和时间承担相应贷款利息 本合同通用条款第 40.2 款约定发包人违约应承担 的违约责任:按违约金额和时间承担相应贷款利息,并 顺延工期。 本合同通用条款第 40.3 款约定发包人违约应承担 的违约责任:按照结算后剩余应付款金额和时间承担相 应贷款利息 双 方 约 定 的 发 包 人 其 他 违 约 责 任 : ___ 无 __________________________ 21.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违

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约责任: 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的 违约责任:该项违约,承包人无条件返工且实现其本 合同协议书中的质量目标。其返工费用自理。 双方约定的承包人其他违约责任:承包人如不能及 时完成发包人下达的工程变更指令,由承包人承担违约 责任,所造成的损失由承包人承担。 22、争议 22.1 双方当事人约定, 在履行合同过程中产生争议 时: ( 1 ) 请 ___ _____________________调解; (2)合同争议调解不成的,按下列第___2)___种 方式解决: 1)提交 __ / ___仲裁委员会申请仲裁; 上 级 主 管 部 门

2)依法向___陇县__人民法院提起诉讼。 十一、其他 23、工程分包

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23.1 本工程发包人同意承包人分包的专业工程: 本 工程不允许分包 分 包 施 工 单 位 为 :

_______________________________________________ ______ ________________________________________/______ _______________________________________________ _______________________________________________ ____ 24、不可抗力 24.1 双方关于不可抗力的约定: ______当发生不可抗力事件时,双方发生的损失各自承 担见招标文件及本合同通用条款__.______ 25、保险 25.1 本工程双方约定投保内容如下: (1)发包人投保内容:___发包人自有人员的保险 ____________

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发 包 人 委 托 承 包 人 办 理 的 保 险 事 项 : ___ 无 ___________________________ (2)承包人投保内容:承包人须为自身的财产安全 及施工现场内的自身员工的人身、财产安全以及从事危 险作业员工的意外伤害进行投保,支付保险费用。 26、担保 26.1 本工程双方约定担保事项如下: (1)发包人向承包人提供支付担保,担保方式为: _____无____________,担保金额:_______/________, 担保有效期:_______/_______________。 ( 2 ) 双 方 约 定 的 其 他 担 保 事 项 : ____ ― ― _______________________ 27、合同份数 27.1双方约定合同副本份数: 正本贰份,副本捌份 (双方各执壹份正本)。 正本与副本不一致时以正 本为准。 28、补充条款 28.1 承包人进入陕西秦川机械发展股份有限公司施

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工,应服从公司对规划、卫生、 环保、市容市政、治安、安全生产等工程建设的统一管 理; 28.2 在施工过程中, 承包人不得因发包人暂时的资

金困难而影响工程的正常施工; 28.3 承包人在施工中积极组织施工队伍, 按国家有

关文件规定绝不拖欠民工工 资,解决好农民工的工资问题,保证不出现因农民工工 资等问题而发生闹事、投诉、上访现象;发包人有权监 督承包人在支付的当期进度款中发放农民工工资。 28.4 本工程竣工后,乙方设置的临时设施在竣工交 付甲方使用前必须拆除完毕, 应免费将施工现场周围和施工单位生活区周围 100 米范 围内施工现场清除干净;无建筑材料、无建筑设备、无 临时垃圾、无坑池渠沟、无掩埋的硬化道路和垃圾,场 地整洁。否则发包人不予支付工程款。 28.5 合同签订后、项目施工前若因国家及省市有 关工程设计标准、规范发生变化、

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发包人对本工程的主体结构及有关内容进行重新设计 时,重新设计的图纸作为施工依据,但不按设计变更图 对待。其清单工程量依新图双方确认的清单为准,中标 单位相应清单项综合单价不变。若新图发生新的清单项 时,其综合单价确定由发包人、承包人双方重新计算后 核定。 28.6 工程施工图和招标文件以外的土方、问题坑、 余土外运、黄土外购的费用,实际 发生时按现场签证工程量和认价单进行结算。 28.7 由发包人承包人双方共同认质认价的材料,结 算时按双方共同的认价与投标 给定暂定价的差额,乘以基准数量后计入造价,除税金 外不再计取其他费用。 28.8 承包人有权利有义务对发包人指定分包单位进 行质量、进度、安全、资料、 文明施工等方面的管理。 28.9 承包人在投标前必须认真核对工程量清单中的 内容和工程量。各单项工程竣

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工后,承包人应严格按照招标文件、本合同确定的计算 方法编制结算,不得高估冒报,如送审价超出审计结算 价的5%,则该超出部分的审计费用由承包人承担。 28.10 未约定事项参见招标文件标前答疑记要及本 合同通用条款。 附件 1:承包人承揽工程项目一览表 附件 2:发包人供应材料设备一览表 附件 3:工程质量保修书

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附件 2: 发包供应材料设备一览表 序 材料设备品 号 种 规 格 单 数 单 型 位 量 价 号 质 量 等 级 供 应 时 间 送 达 地 点 备 注

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附件 3: 工程质量保修书 发包人(全称): _____陇 县 曹 家 湾 镇 人 民 政 府 承包人(全称): __宝 鸡 市 华 驰 建 筑 工 程 有 限 公 司 为保证______陇 县 曹 家 湾 中 学 综 合 教 学楼 _(工程名称)在合理使用期限内正常使用,

发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人 在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工 程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、 屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管 线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项 目。具体质量保修内容双方约定如下: _按照建设部第 80 号令《房屋建筑保修条例》执行 _______________________________________________

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_______________________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________ ___ 二、质量保修期 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单 项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规 定,结合具体工程约定质量保修期如下: 1、土建工程为___一___年,屋面防水工程为_五__年; 2、电气管线、上下水管线安装工程为____二年______; 3、供热及供冷为___无____个采暖期及供冷期; 4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年_; 5 、 其 他 约 定 : __________ 工 程 保 修 金 为 5 % _ __________________________________。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到 修理通知之日后 7 天内派人修理。承包人不在约定期限

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内派人修理,发包人可委托其他人员修理,保修费用从 质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水 漏气、燃气漏气等),承包人接到事故通知后,应立即 到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故,抢 修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确 保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使 工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人 应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 5%, 本 工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 _______5_____%,施工完成两年后付 2%,五年后付 3%。 本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保 修金金额为_______/____(大写)。质量保修金银行利 率为_____/____。 五、质量保修金的返还

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发包人在质量保修期满后 14 天内,将剩余保修金 和利息返还承包人。 六、其他 双 方约定的其他工程质量保修事项: ____________________________________/_ 本工程质量保修作书为施工合同的附件,由施工合 同发包人、承包人双方共同签订。

发 包 人 (公章) __________________ : (公章):________________

承 包 人

法定代表人(签字):________________ 表人(签字):______________

法定代

_____



_____



_____



_____ 年_____月_____日

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