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明起,小区乱停车可直接拖走.doc


明起, 明起,小区乱停车可直接拖走
●《 厦 门 市 物 业 管 理 若 干 规 定 》 明 起 施 行 ●一 套 改 多 套 最 高 罚 款 5 万 加 停 水 停 电 导报讯 (记者 黄智 敏 通讯员 张琳)厦 门 不少小区内乱停车 现 象严重,从 6 月 1 日起,城管要对这种乱象动真格了。在小区内乱停车,堵塞消防通道 或 严 重 影 响 交 通 秩 序 的 , 城 管 将 把 车 辆 拖 到 指 定 地 点 , 并 对 车 主 处 以 100 元 罚款。 《厦门市物业管理若干规定》将于 6 月 1 日起施行。对于一套改多套、擅 自破路施工、小区内乱停车、物业企业管理等热点问题,相配套的《厦门市 物业管理区域城管执法规程(试行) 均设定了明确的执行标准。 》 《 厦 门 市 物 业 管 理 若 干 规 定 》相 较 于 19 9 9 年 1 月 开 始 实 施 的《 厦 门 市 住 宅 区物业管理条例》 ,执 法 范 围 及 管 理 区 域 进 一 步 扩 大 。原 条 例 适 用 范 围 仅 限 于 岛内;新法规属于较大市法规,覆盖整个厦门市行政区域。原条例的管理区 域限制在住宅区;新法规的管理区域扩大为物业管理区域,不再局限于住宅 区。 热点 一套改多套 最高罚款 5 万加停水停电 在 新 法 规 的 酝 酿 审 议 过 程 中 , 针 对 “ 一 套 改 多 套 ”行 为 的 处 罚 措 施 就 广 受 关 注。 市城管执法局副局长王军荣介绍,新法规赋予他们两个辅助措施,一是对 违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能违法 行 为( 包 括 “ 一 套 改 多 套 ”) ,通 知 供 水 、供 电 单 位 暂 时 停 止 供 水 、供 电 ;二 是 对改变建筑设计使用功能,或者附有违法建筑并结构相连状态的房屋,通知 土地房产行政主管部门不予办理房屋转移登记。 处 罚 金 额 和 过 去 相 比 也 有 大 幅 度 提 高 。原 法 规 规 定 ,对 损 坏 房 屋 承 重 结 构 , 擅自改变房屋设计用途,占用、损坏住宅区内公共设施或房屋共用部位、共 用 设 备 及 擅 自 移 动 共 用 设 备 ,可 处 以 1000 元 以 上 10000 元 以 下 的 罚 款 。新 法 规中将处罚额度提高至 2 万元以上 5 万元以下。 《执法规程》对上述行政处罚自由裁量权设定了明确标准。一套改多套, 改 变 建 筑 设 计 使 用 功 能 面 积 5 平 方 米 以 下 的 , 责 令 限 期 改 正 , 并 可 处 2 万 -3 万 元 罚 款 ; 5 -10 平 方 米 的 , 可 处 3 万 -4 万 元 罚 款 ; 10 平 方 米 以 上 的 , 可 处 4 万 -5 万 元 罚 款 。 “停 水 停 电 ”是 辅 助 措 施 , 就 是 违 法 建 设 者 拒 不 整 改 的 才 实 施 。 执 法 规 程 》 也 《 中要求,采取暂停供水供电措施应提前 3 天书面通知当事人,违法行为消除 后,经当事人申请,城管执法部门应当在 1 个工作日内到现场查验,查验合 格的,在 3 个工作日内书面通知供水、供电单位恢复供水、供电。 指定搬运装修 物业企业最高罚款 2 万 新法规规定了物业服务企业的义务和责任,也赋予了城管执法部门对物业 服务企业违法的查处责任。 物 业 服 务 企 业 发 现 业 主 存 在 违 法 行 为 未 立 即 制 止 , 在 24 小 时 内 报 告 城 管 未 执 法 部 门 , 造 成 严 重 后 果 的 , 可 以 处 以 100 0 元 以 上 5000 元 以 下 的 罚 款 。 物业服务企业为业主指定搬运、装修等特约服务,或者采取其他方式限制 业 主 自 由 选 择 搬 运 、 修 等 服 务 的 , 以 处 以 5000 元 以 上 2 万 元 以 下 的 罚 款 。 装 可

《执法规程》将受限制业主的比例作为情节轻重的评判标准,指定或限制物 业 管 理 区 域 10%以 下 业 主 搬 运 、 装 修 等 特 约 服 务 的 , 处 500 0 元 罚 款 ; 10%以 上 20%以 下 , 处 5 000 -10000 元 罚 款 ; 20 %以 上 , 处 1 万 -2 万 元 罚 款 。 小区内乱停车 堵塞消防通道将直接拖走 小 区 内 乱 停 车 , 也 是 新 法 规 热 点 内 容 之 一 。 除 了 罚 款 100 元 , 影 响 严 重 的 乱停车将被直接拖走,这种严厉措施也是过去没有采取过的。 根 据 新 法 规 授 权 , 执 法 规 程 》明 确 ,在 小 区 内 违 法 停 车 堵 塞 消 防 通 道 或 严 《 重影响车辆和行人通行,城管执法部门责令限期改正而其未按期改正的,可 以将车辆拖到城管执法部门指定的地点停放,拖车及车辆保管费用依法由当 事人承担。当事人凭城管执法部门的通知单到指定地点领取车辆。 提醒 “躲 猫 猫 ”行 不 通 了 对 于 上 述 这 些 规 定 , 有 的 违 法 行 为 当 事 人 企 图 用 “ 闭 门 羹 ” 、 “躲 猫 猫 ” 等 方 式 来 逃 避 执 法 人 员 。 执 法 规 程 》也 考 虑 到 了 这 种 情 况 ,对 几 种 执 法 难 点 提 出 《 了相应的解决办法。 拒 绝 执 法 人 员 进 入 违 法 现 场 调 查 勘 验 的 ,城 管 执 法 人 员 可 联 系 公 安 、街 道 、 居委会、物业相关人员到现场予以配合;当事人为公务员或企、事业单位工 作 人 员 的 ,可 以 通 过 其 所 在 单 位 采 取 行 政 管 理 措 施 督 促 当 事 人 履 行 法 定 义 务 ; 违法现场系公共部位的,可以通过其他途径或路径进入现场勘验取证。 现场勘验时当事人拒不到场,或者到场后拒不在勘验笔录上签名的,可以 邀请两名以上有关基层组织的代表或者无利害关系的人到场见证,由见证人 在相关执法文书上签名或盖章后生效;拒绝接受调查询问的,如有两份以上 证人证言,且与其他证据相互印证,可以定案。 当事人阻挠执法违反《治安管理处罚法》的,必要时可以移交公安机关处 理。


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