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转签流程、客户通知的电话说辞


转签通知的电话说辞 转签通知的电话说辞
***,您好,我是天水丽城的置业顾问***,明天上午 9:30,我们项目将针 对咱们优选金的客户进行转签, 您需要带好您的优选金收据及身份证原件领取选 房号,选房号根据您明天签到的顺序发放,但是这个顺序您不必担心,之前咱们 都预填写了意向房号,我帮您查了一下,不出意外应该没啥问题,不过您还是要 准时到场。因为您是我们优选金的诚意客户,明天成交可享受当天优惠。 明天上午 9:30,我在销售中心这等您,记得带好您的优选金收据及身份证 原件。有事随时与我电话联系。祝您选房成功!

【备注】 优惠政策: 正常销售,一次性付款享受 98 折优惠,分期付款享受 99 折优惠,50%贷款 无优惠。转签当天,优选金客户可额外享受折后一个点的优惠。 公式如下: 一次性付款: 原总房款×0.98× 应缴房款; 1) 优选金客户 一次性付款: 原总房款×0.98×0.99 = 应缴房款; 2) 优选金客户 3) 优选金客户 分期付款: 原总房款×0.99× 应缴房款; 分期付款: 原总房款×0.99×0.99 = 应缴房款; 50%贷款: 原总房款× 应缴房款; 50%贷款: 原总房款×0.99 = 应缴房款; 贷款

天水丽城项目初次转签方案
单元) (4#1、2、3 单元) 4#1、

一、转签时间及形式说明
转签房源: 1. 转签房源:4#1、2、3 单元(扣除保留房源) 转签时间: 2. 转签时间:2010 年 10 月 6 日(周三) 签地点: 3. 转签地点:天水丽城销售中心 转签形式: 4. 转签形式: 1) 约访已缴纳贰万元整得优选金客户进行分批签约 分批签约,以客户现场签到顺 分批签约 序发放选房号。 2) 成功选房者在签署认购书后自动将优选金转为购房定金,并可享受当 天的优惠政策;未参加选房或选房不成功者,此优选金可在指定时间 范围内(以优选金收据注明时间范围为准)退还。 优惠政策: 5. 优惠政策: 正常销售,一次性付款享受 98 折优惠,分期付款享受 99 折优惠, 50%贷款无优惠。转签当天,优选金客户可额外享受折后一个点的优惠, 优选金客户优惠政策 公式如下: 1) 2) 3) 一次性付款: 原总房款×0.98× 应缴房款; 一次性付款: 原总房款×0.98×0.99 = 应缴房款; 分期付款: 分期付款: 50%贷款: 50%贷款: 贷款 原总房款×0.99× 应缴房款; 原总房款×0.99×0.99 = 应缴房款; 原总房款× 应缴房款; 原总房款×0.99 = 应缴房款;

实名制原则: 6. 实名制原则: 客户转签实行实名制,签署认购书及《商品房买卖合同》买受人姓名

一致。特殊原因需由销售经理王晨同意确定。

二、转签流程

三、现场布局

各功能分区相关说明: 四、各功能分区相关说明:
签到区: 1. 签到区: 区域位置: 区域位置:销售中心接待前台 工作人员: 工作人员:于洋 工作内容: 工作内容:优选金客户签到;按签到顺序发放选房号;对应置业顾问 引导接待; 物料清单: 物料清单: 客户签到簿; 签字笔 2 支; 客户资料检查(优选金收据,身份证原件) 选房区: 2. 选房区: 区域位置: 区域位置:销售中心大厅 工作人员: 工作人员:置业顾问 13 人 工作内容: 工作内容:协助客户选定房号;确定房号及房价; 物料清单: 物料清单: 封号单 200 份; 签字笔 15 支; 户型图若干; 价格表 13 份【置业顾问内部保留】 ; 3. 核对销控区 区域位置: 区域位置:销售中心接待前台 工作人员: 工作人员:秘志飞

工作内容: 工作内容:核对销控,确认客户选择的房号; 物料清单: 物料清单: 销控表; 签字笔 1 支; 财务区 4. 财务区: 区域位置: 区域位置:销售中心二楼财务室 工作人员: 工作人员:鑫界地产财务 2-3 人 工作内容: 工作内容:优选金收据换作定金收据; 物料清单: 物料清单: 收据 200 份 等; 签约区 5. 签约区: 区域位置: 区域位置:销售中心二楼大会议室 工作人员: 工作人员:中原协助人员 4 人 、鑫界 2 人 工作内容: 工作内容:核对置业顾问填写的封号单上的房号、房款是否正确; 订认购协议书后由鑫界人员确定盖章。 物料清单: 物料清单: 桌子 6 张(或长桌子两组) ; 12 把椅子; 认购协议书 150 套; 价格表 4 份; 红印台 2 个; 面巾纸 2 盒;

签字笔 10 支; 价格表 6 份; 新客接待区: 新客接待区: 区域位置: 区域位置:销售中心正门口前 工作人员: 工作人员:刘文辉 工作内容: 工作内容:为新客户做来访登记、简单介绍,发放项目折页、户型; 物料清单: 物料清单: 桌子一张; 椅子一把; 来访登记本、签字笔 2 支; 项目折页、户型图若干;


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