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弱电工程合同(1.20)


XX 博览中心弱电工程

施工合同

建设单位:XXXX置业有限公司

承包单位:XXXXX有限公司

XXXX 置业有限公司



XXXX 弱电工程 施 工 合 同
发包方:XXXX 置业有限公司(以下简称甲方) 承包方:XXXX 科技有限公司 (以下简称乙方)

XXXX 弱电工程,采用公开招标的方式,按照平等投标、公正评标、择 优定标的原则。甲方选定乙方为本弱电工程施工承包人,根据《中华人民共 和国合同法》及本合同工程的招标文件、投标书、经甲乙双方协商一致,特 签订本合同,共同遵守。 1、工程概况 1.1 工程名称:XXXX 博览中心弱电工程 1.2 工程地址:南充市 2、合同工程内容: 2.1 信息发布系统 2.2 监控系统 2.3 门禁系统 2.4 无线对讲系统 2.5 停车场管理系统 2.6 背景音乐 2.7 电子巡更系统 2.8 电梯五方对讲系统 2.9 总平管网、桥架 2.10 弱电机房弱电设备设施 3、工程承包方式 本工程实行包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、税金、
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包验收通过。 承包单位不得擅自分包, 更不得转包, 或变相转包, 一经发现, 发包方有权终止合同,承包方需赔偿发包方的经济损失。 4、施工队伍:承包方不得将合同转包或分包给第三方 施工队伍应是承包方的基本队伍, 不得安排挂靠的施工队伍, 承包方的 项目经理及主要岗位工作人员应为投标文件中确定的人员, 如自行调换 (或 作假)视为违约,发包方有权进行经济处罚(双方合同中约定)直至终止合 同,在合同实施中,如承包方的施工队伍素质、力量、机械配备等不符合招 标文件、投标书的要约、承诺,造成现场管理混乱,工程质量和进度达不到 要求时,发包方有权要求其调整充实力量,加强管理,或调整其承包范围内 的工程由其他企业承包,承包方必须无条件接受,否则作违约处理,直至终 止合同。 投标人在投标书的承诺, 经考察选定的工程项目经理及技术、 管理人员 应按工程进度及时到位,未经建设单位同意,承包人不得随意调换和撤离, 建设单位有权要求承包人撤换工作不负责任、 管理不力、 贻误工期和造成严 重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的技术管理人员直或项目经理。 5、工程价款 本合同是固定总价合同(含设计费),合同包干总价为(人民币) 310 万元(大写:叁佰壹拾万整 )。此承包总价包括完成全部工程内容所发生 的一切有关费用, 招投标书中所有的品牌不变 (品牌有三家时, 可任一家) , 除下述特别指明的内容可调整工程承包总价外, 双方不得以任何理由变更工 程承包价;招投标书中所有的品牌不变(品牌有三家时,可任一家)。 5.1 工程设计变更:如甲方原因另增加的设计变更可凭发包方和设计单 位签发的设计变更联系单调整相应价格 (变更的单价按原投标书相应单价为 准) 。 但属承包方投标时投标漏项达不到功能使用少算的工程费用不得追补。 5.2 承包方在投标文件中所列的价、费、税、利润除业主认可的外,业 主不再考虑诸如: 夜间施工增加费、 超高施工增加费、 施工仪器仪表运输费、
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设备材料运输增加费、 综合脚手架搭拆费、 安装与生产同时进行施工增加费、 停窝工费、系统联网费、市政、市容、交通、环保、调试费和培训费、运保 费、总包管理费(含安全文明施工费)、招标服务费、检验费、商检费、进 口关税、交总包的管理配合费、消防防火封堵、开孔开槽及修补、相关税费 等一切费用。 5.3 前期总包单位在红星美凯龙 (限于乙方施工部分) 所安装的桥架有 承包方按实核收,计价按总包合同执行支付给总包单位。 6、工程质量及其管理:承包合同中的各系统名称、所选设备(材料) 的品牌、 型号规格、 技术参数应与中标通知书、 招标文件、 投标文件相一致, 数量应与施工图相一致。 6.1 承包方必须严格按照施工图、有关设计说明及国家现行施工验收规 范等有关规定, 精心施工、 记录、 检验, 通过健全质量保证体系和检查制度, 严格把好每道工序的质量关,以确保工程质量达到合格验收标准。 6.2 承包方保证所提供的设备是全新的、未使用过的。 6.3 承包方保证采用先进的技术、优质的材料和零部件、一流的工艺、 严格的质量管理为业主提供技术先进、质量上乘并完全符合合同规定的质 量、规格、性能要求的产品。 6.4 合同产品的质量、技术标准如在招投标文件中无相应说明,则按国 家有关部门颁布的最新的国家或专业 (部) 标准执行, 没有国家或专业 (部) 标准的,按企业标准执行。 7、工期要求 7.1 合同工期 100 天(日历天),指完成设备的安装、室内外管线的 施工安装、中心机房内的施工、系统调试和验收等工作的工期;实际施工工 期比投标工期提前或推迟,按合同要求执行。 7.2 合同工期如遇下列情况,经双方协商,可作适当顺延。 7.2.1 合同履行中发生重大设计变更而确实影响到施工进度者(但属施
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工技术措施失误影响的工期由乙方负责)。 7.2.2 不可抗力因素。 除此以外,不得以任何理由变更合同工期。 8、材料供应 重要特殊材料和设备由乙方按指定品牌、 规格型号、 技术参数提供样品, 经甲方确认后方可采购和施工, 甲方未注明材料品牌, 由乙方提前报送样品, 由甲方审核通过后,方能使用。
序号 1 2 3 4 5 系统名称 信息发布系统 数字监控系统 背景音乐系统 机房及消防控制室防雷设备 其他(电脑) 子系统 品牌

9、工程款支付与结算 9.1 在每月 25 日前上报当月实际完成的工程量,次月 10 日按经甲方审 定月工程量 75%支付进度款。 9.2 工程款结算 9.2.1、 竣工验收。 工程具备竣工验收条件,乙方应以书面形式向甲方提 出验收申请并提交竣工资料(含竣工图纸),甲方负责组织验收(若政府有 关规定要求通过有关部门的验收,乙方应负责通过验收)。 9.2.2、 竣工结算。 竣工验收合格后,乙方应向甲方代表提出结算报告并 提供完整的结算资料,办理竣工结算。 9.2.3、结算及结算款支付:乙方报审结算时,合同承包范围内的内容 若未发生增减,不再进行结算审核,按双方签订的合同总金额执行。若合同 范围的承包内容发生增减及产生变更签证等,按本合同 5.1 款执行。 经双方认可的结算款, 自双方签字确认后, 一个月内支付至结算总金额
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的 95%,剩余 5%作为工程质保金,质保期二年,质保期满后 30 日内无息全 额支付给乙方。 9.2.4、有效结算依据资料确认:所有工程结算依据资料(如竣工图、 设计变更、技术核定、经济签证等)必须符合本合同附件相关要求,完善签 字并盖章后方有效。 仅有甲方派驻的现场工程师代表的签字的资料不能作为 结算依据资料。未按规定时间、要求上报的工程变更、签证等资料,甲方有 权不予认可,产生的相关损失由乙方自行承担。 10、工程验收与保修 10.1 工程验收 10.1.1 工程竣工验收以本工程技术文件和招标文件、施工图纸及施工 技术要求为依据。 10.1.2 工程竣工后,乙方根据甲方的要求提供完整的竣工技术档案资 料 4 份。 10.1.3 工程交付验收必须符合工程验收要求和国家有关规定。必须按 合同完成全部工程量。工程内外清洁完好,竣工资料齐备符合要求。 10.1.4 符合竣工验收条件,由乙方提前 10 天向甲方提出“交工验收报 告”,甲方会同工程监理单位和质量检验相关部门,按照国家有关标准进行 本工程的全面评定验收, 验收合格后将此工程交甲方使用。 竣工日期以通过 验收日期为准。 10.2 工程保修 全部合同工程交工后, 仍由承包方对工程质量实行保修, 产品的质量保 证期为自工程通过最终验收并使用之日起 24 个月。 在产品质量保证期之内, 承包商方对由于产品设计、工艺、材料、配套件的缺陷而造成的任何产品质 量问题或故障负责。 11 违约责任 11.1 本工程质量经验收要求达到合格标准。如工程质量一次验收不合
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格,则除了承担返修费用及工期外,还将处以合同价 3%的罚款。 11.2 工程不能按合同规定的工期获得验收通过,每逾期一天,乙方须 偿付合同价的万分之二的违约金。最终累计不超过合同款的百分之三。 11.3 因乙方违约造成终止合同, 则乙方合同价 10%的履约保证金将作为 违约金支付给甲方。 并赔偿甲方和及其他各分项工程施工单位由此造成超过 违约金的经济损失。 11.4 承包方无法完工承包方无法完工,应按不能完工部分总价款 25% 向业主支付违约金。 12 争议解决 12.1 因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,甲乙双方 应通过友好协商解决。 12.2 如协商仍不能解决争议时,可要求有关主管部门调解。如其中一 方不愿调解或调解不成,可按下列方式解决争议: 1)双方达成仲裁协议,向约定的仲裁机构申请仲裁; 2)向工程所在地的人民法院起诉。 12.3 争议解决过程中,甲乙双方应保证工程建设的正常进行。 13 附则 13.1 本合同一式陆份,建设单位四份、施工单位二份。 13.2 本合同自乙方交纳履约保证金后,由双方法人代表签字、加盖双 方公章或合同专用章后生效,至保修期满结清全部工程款后终止。 13.3 本合同签订后,甲乙双方需要修改时,经双方协商一致后,可签 订补充协议作为本合同的补充合同。

14、合同生效 14.1 合同订立时间: 年
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14.2 合同订立地点: 14.3 本合同双方约定签字盖章后生效。 合同附件:一、工程质量保修书 二、安全责任书 三、材料设备表报价表 发包人:(公章) 地 址: 承包人:(公章) 地 址:

法定代表人:(签字) 委托代理人:(签字) 电 传 话: 真:

法定代表人:(签字) 委托代理人:(签字) 电 传 话: 真:

开户银行: 帐 号:

开户银行: 帐 号:

邮政编码:

邮政编码:

合同附件 1: 工程质量保修书

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甲方:XXXX 置业有限公司 乙方:XXXX 科技有限公司 为保证本工程在使用期限内正常使用, 甲、 乙双方协商一致签订本工程 质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工 程质量缺陷保修责任。 一、免费保修期限: 本工程系统试运行周期为三个月,验收合格(取得验收合格证)后进入 工程质保期, 质保期按国家规定执行; 甲方在工程验收并正常运行满贰年后 30 日内向乙方付清工程质保金(不计息)。 二、保修范围: 1、本合同约定乙方承包范围内的工程项目,由于乙方施工质量缺陷问题和 材料设备质量缺陷问题,均属乙方免费保修范围。 2、由于乙方工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成甲方的全部直接和 间接损失,由乙方无条件承担。 三、保修实施: 工程竣工验收合格后,本工程移交给甲方委托的物业管理公司。甲方委 托的物业管理公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理, 乙方就工 程质量保修向甲方委托的物业管理公司负责。 同时, 甲方保留根据相关法律 法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 四、保修的时间性: 1、系统出现故障影响正常使用的情况下,乙方承诺在甲方通知后 4 小时内 赶到现场判断故障原因, 如现场能完成维修的项目于 6 小时内完成维修, 不 能完成的, 说明原因并提交完成方案及时间, 由甲方或其委托的物业管理公 司确认。 2、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场 抢修。
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3、 其他情况下, 乙方须在甲方或其委托的物业管理公司通知后 24 小时内赶 到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。 4、每个维修项目完成后,经甲方或其委托的物业管理公司验收并签字后方 为该维修项目本次维修完毕。 所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问 题。 5、违反以上规定,视为乙方同意由甲方或其委托的物业管理公司处理,甲 方或其委托的物业管理公司委派他方处理, 处理结果由甲方或其委托的物业 管理公司签字认可后即生效, 不再经由乙方确认 (甲方或其委托的物业管理 公司只需将处理情况知会乙方),因此所发生的一切费用(另计取 20%的管 理费)从乙方质保金中扣除。 6、乙方承诺,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到甲方或 其委托的物业管理公司通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行维 修, 并在维修过程中与甲方或其委托的物业管理公司共同取证, 以判断责任 原因, 不属乙方责任的, 由甲方或其委托的物业管理公司负责协调责任方向 乙方支付材料及人工费用。 五、维修质量的保障措施: 1、 每个维修项目完成后要经甲方或其委托的物业管理公司人员验收签字认 可。 2、维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净,如维修过程中给甲方 造成其他损失,则乙方应承担相应责任。 3、如有下列情况之一发生,甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引 起的一切费用(另计取 20%的管理费)和责任由乙方承担。 a:接到甲方或其委托的物业管理公司返修通知(口头或书面)后拒不到现 场处理问题; b:超过规定的到场时间后 4 小时仍未赶到现场; c:超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向甲方或其委托
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的物业管理公司报告; d:对同一位置或同一设备经过一次返修仍未彻底解决问题; 4、因乙方责任造成返修、赔偿的,乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间 接损失:直接返修加直接赔偿的费用在 2000 元以下的,按照 3 倍计算;直 接返修加直接赔偿的费用在 2000 元以上的,按照 2 倍计算。 5、按上述办法计算出的费用总额由甲方或其委托的物业管理公司书面知会 乙方,无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方质保金中扣除。 六、乙方维修安排: 1、在工程保修期内,乙方必须委派一名全权代表专职处理本工程的维修工 作; 如甲方或其委托的物业管理公司认为该代表不能胜任工作, 乙方在接通 知后 2 日内予以更换。 2、乙方保修负责人(默认人为项目经理): a)通讯地址: b)电话/手机: C)传真: 3、以上内容若有变动需及时书面知会甲方或其委托的物业管理公司,否则 无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息。 4、每次报修,无论维修项目多少,全部维修人员均应一次到位。 5、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,服从甲方或其委托的物业 管理公司的管理,文明施工、文明用语,不得与其他单位任何人发生任何争 执,否则每人次乙方支付违约金 500 元。 七、保修款: 1、从乙方工程结算款中扣留 5%作为质保金,在乙方已完成全部返修工作后 (需甲方或其委托的物业管理公司签字认可) , 质保金在保修时间满时结算, 甲方在保修延长期满后 30 内将余款(扣除按上述条款所计算出的赔偿费用 总额)全额一次性支付给乙方。
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2、若甲方或其委托的物业管理公司垫付维修费用超出质保金总额,超出部 分仍由乙方支付; 所有质保金在结算时均不计利息。 乙方不愿支付超额部分 的,甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除,仍不够的,将作为债务 以法律手段追回。 八、其他: 1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内,继续提供适当维修 服务,并按最优惠价收取费用。 2、本保修书:作为合同附件,由合同双方共同签署,在工程有效寿命内一 直生效。 3、本表一式陆份,建设单位四份、施工单位二份。



方:



方:

授权代表:

授权代表:

本保修书于:





日签署

合同附件 2: 安全责任书

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甲方:XXXX 置业有限公司 乙方:XXXX 科技有限公司 为使工程能够顺利进行和认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,做 到施工安全管理工作的标准化与规范化,确保建设工程项目安全、优质、按 期完成, 同时为进一步明确有关各方的安全职责, 杜绝重大伤亡事故的发生, 保证国家与人民的财产与人生安全,根据《中华人民共和国建筑法》 , 《施工 现场管理规定》等有关国家法令法规,甲乙双方特订立此安全生产责任书, 双方共同遵守。 一、 工程承包方责任 1、 承包企业对施工现场安全生产负有主要责任。 必须建立健全安全生 产管理体系。企业法人为安全生产第一责任人,对本企业的安全生产负责。 2、 施工现场必须建立健全安全生产责任制, 承包方项目经理为施工现 场安全管理第一责任人,负责本项目安全生产的组织与实施。 3、 承包企业应当根据施工组织设计, 工程特点制定相应的安全技术措 施;对专业性较强的分部分项工程,应按专项安全方案,并采取措施严格执 行。 4、 施工现场应健全各类现场安全管理制度, 如施工现场定期安全检查 与会议制度,各类设备、设备的安全验收制度,安全技术交底制度,安全生 产奖罚制度, 安全内业资料管理制度及各种技术操作规程及职责等。 施工现 场必须严格执行施工临时用电,对无验收手续或验收不合格的坚决不予使 用。 5、 承包企业及工地应严格执行国家及建设行政主管部门有关建筑安全 的各项法律、 法令、 法规及行业规章、 规程等管理规定。 严格执行现行的 “一 标准三规范” 《建筑施工安全检查标准》(JG59-99), 《建设工程供电安全规 范》(GB50194-93)。严禁各类违章指挥与违章作业,施工企业应根据安全检
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验评分标准加强安全日常检查,对存在的问题及时整改,并作好记录。 6、 施工现场应具备良好安全保证措施与完全的安全设施。 严格执行临 边洞口的防护要求, 应从安全通道进入施工现场, 临街面施工必须封闭施工, 保证过往行人的人身安全。施工临时用电必须采用三相五线制等。 7、 承包企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度, 加强对职工岗 位教育培训,提高工人安全防范意识,特种工人必须持证上岗。 8、 施工中发生事故时,承包企业应当采取紧急措施,减少人员伤亡和 事故损失,并按照国家有关规定及时向有关部门报告。 9、 承包企业应根据中华人民共和国建筑法第五章四十八条的规定, 对 施工现场进行意外伤害、伤亡保险。 二、 发包方责任 1、 发包单位应根据国家有关法令, 法规选择符合安全资质的施工企业 承包施工。 2、 根据招标投标的有关规定,发包单位应履行合同约定的义务,不得 任意压级、 压价、 拖欠工程款等, 为确保安全措施经费的足额到位创造条件。 3、 工程开工前, 发包单位应当向承包单位提供与施工现场相关的地下 管线等各类隐蔽资料,积极配合施工企业做好安全准备工作。 4、 发包单位工程负责人应随时督促施工单位加强安全管理, 按操作规 范与规程作业, 对施工现场明显存在的安全隐患应及时通知承包单位处理整 改。 三、 建设工程承包方安全生产目标 (一) 安全管理目标承诺 1、 事故管理 本工程杜绝四级及四级以上的伤亡事故的发生。 重伤事故率控制 0% 轻伤事故率控制 0.1%以内。 2、 安全管理
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(1) 施工现场每月组织 3 次由公司分管经理或项目经理组织的安全大 检查。 (2) 施工现场各级职能人员岗位责任制,目标责任书执行率 100%。 (3) 施工现场设专职安全员 1 人。 (4) 施工现场脚手架及高处防护作业工程、 施工用电、 施工机械及特料 运输提升设施验收合格率 100%。 (5) 施工现场各类机械,机电设备完好率 100%。 3、安全教育 工人岗前三级教育率 100%, 特种工人持证上岗 100%;施工管理人员安全 培训率 100%。 四、 本表一式陆份,建设单位四份、施工单位二份。

甲方法定代表人: 现场代表:(项目经理)

乙方法定代表人: 现场负责人:

公司(盖章)

公司(盖章)

年 月



年 月 日

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