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关于整改停车方案的建议


关于整改停车方案的建议

自我集团的文化城和大学城项目陆续完工以来,截至目前,所开 发的住宅已基本售罄,商业地产项目的对外租赁也已完成相当部分。 期间通过集团全体员工的不懈努力, 小区内的其他各项设施以及服务 都得到了不断得完善, 但是作为地产项目最重要的基础配套设施的停 车问题却一直没有得到解决。

一.存在的问题
1. 小区内以及商业设施北侧车辆的乱停乱放现象非常严重,造成了 秩序的混乱,使得业主们对小区目前的整体物业管理普遍感到不满。 2. 外部车辆的随意穿行、乱停乱放,产生了大量的噪音和粉尘,以 及目前就读于小区内大学城幼儿园的 400 多名儿童的人身安全,严 重影响到了业主们的正常生活。 3. 由于外来车的频繁进出,导致小区内部路面严重受损而对本公司 造成的不必要人力,物力,财力损失。 4.如何合理的利用闲置的地下停车位。

二.解决方案
1.以公告的形式,设立一个免责条款,每户业主均应将自家车辆停放 至指定的地下停车场内,地下停车场内设专人管理车辆,以避免给车 辆造成不应有的损坏,若业主将车辆乱停乱放至商业区或小区内,如

若有刮碰现象,本公司概不负责。 2 方案一: 封闭式小区管理:设置少数出入口,紧急出入口,对必要的外来车辆 (给小区内已有的商业店铺供给货物,抢修车,急救车等)进行严格 的车辆登记管理后停放至指定的临时停车位, 并在小区内部进行全面 监控。 方案二: 半开放式小区管理: 对商业区店铺铺主以及消费者等外来车辆设置指 定的临时停车位(如若长时间停放,按规定收费,例:停放两小时后 按每小时按十元收取费用)地下停车场同样设置临时停车位,收费标 准低于商业区内的临时停车位。 3 通过对外来车辆的控制可以减少对小区内部路面造成的不必要损 失。 4 小区内部地下停车场实施对外开放政策,对周边小区,商业和个人 无处停车的车主,进行租售。租用可分长期(按月或年收费)和临时停 放(按小时收费) 注:地下停车场内应设置严格的监控设施以及对车辆管理的工作人 员,以保证地下停车场内的车辆造成无故的刮碰现象。


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