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长沙县中小学校建设用地布局规划


长沙县中小学校建设 用地布局规划 (2010~2020)

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长沙县中小学校建设用地 布局规划

长沙县中小学校建设 用地布局规划


第一章 慨 况



一、规划背景 二、区位及规划范围 第二章 规划依据、规划期限及规划原则 一、规划依据 二、规划期限 三、指导思想 四、规划原则 五、规划控制单元划分 六、千人指标的情况 第三章 县城住宅开发情况调查及存在问题 第四章 生均用地与学校建设规模标准 一、生均用地标准 二、学校建设规模标准

第五章 中小学校布局调整及用地规划 一、中小学校布局调整及用地规划 第六章 近期建设规划 第七章 规划实施步骤及实施措施

一、规划实施步骤及措施

附图: 1、区域位置图 2、分片示意图 3、中小学校规划 A 片调整图 4、中小学校规划 B 片调整图 5、中小学校规划 C 片调整图 6、中小学校规划 D 片调整图 7、中小学校规划 E 片调整图 8、中小学校规划 F 片调整图 9、中小学校规划图 10、图则

星沙新城中小学校建设用地布局规划一期
第一章
一、规划背景 长沙县教育局于 2005 年委托长沙市规划设计院编制的《长沙县县 城中小学校建设用地规划(2005~2020) (初步成果), 》 规划实施到现在已 有 5 年了,中小学专项规划填补了长沙县教育规划的空白,为长沙县县 城学校发展建设描绘了一张宏伟的蓝图, 并为城市规划的公共设施配套 提供了科学依据,对改善长沙县县城中小学校办学条件、新扩建学校、 规划建设管理提供了重要的指导作用, 在城市快速发展过程中争取了主 动权,为促进教育事业发展迈出了重要的一步。 随着近几年县城城市建设的大步推进,长沙县县城发生了巨大变 化,县委、经开区、县政府将县城学校配套建设纳入了城市发展整体规 划,新建了 7 所中小学(其中松雅湖中学和中南小学正在抓紧建设) , 基本解决了适龄儿童少年入学问题。但随着城市的扩容提质,入住人口 的大量增加(每年新增小学生 1600 人左右) ,义务教育资源依然紧缺, 学校布局不合理,各类教育配套不完整,部分区域学生入学难问题开始 显现。 2008 年长沙县教育局为了更有效地指导中小学规划建设, 决定对 《长沙县县城中小学校建设用地规划(2005~2020)(初步成果) 》进行修 编。经过 08 年近两个多月的现场踏勘及单位调查、2010 年近一个月的 补充调查,收集到大量资料,现将现状情况整理分析及星沙新城中小学

概 况

校建设用地布局规划一期设计汇报如下。

二、区位及规划范围 长沙县位于长沙市东部, 根据 《长沙市城市总体规划(2003~2020)》 , 长沙市将沿湘江、319 国道两条生长轴拓展城市发展空间,构筑“一主、 两次、四组团”的空间结构,长沙县总规的用地面积为 75.88 平方公里 (在原总规 60 平方公里的基础上增加城西的 15.88 平方公里) ,其中居 住用地面积 1708.32 公顷,规划人口规模为 60 万人。依据《长沙县县城 总体规划》 ,本次规划范围为东至外环快速路,南抵机场高速公路,西 与长沙市芙蓉区、开福区毗邻,北以捞刀河、滨湖中路为界,包括长沙 县星沙、湘龙、泉塘三个街道办事处全部,榔梨镇的龙华村、三合村和 大元、土岭、陶公庙三个社区,黄花镇的华湘、茶塘两个村。本次规划 范围总用地面积为 75.88 平方公里,其中居住用地面积 1794.67 公顷, 规划人口规模为 62.3 万人。 综合考虑松雅湖片的建设发展, 为了指导松 雅湖片下一阶段的规划,本次将松雅湖片 14 平方公里范围内、预计人 口规模 8 万人进行学校配套控制。

第二章 规划依据、规划期限及规划调整原则

一、规划依据 1、 《中华人民共和国城乡规划法》 ; 2、 《中华人民共和国义务教育法》 (2006 年 6 月 29 日修订) ; 3、国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020 年) ; 4、 《湖南省实施〈中华人民共和国义务教育法〉办法》 5、 《长沙市城市总体规划(2003~2020)》 ; 6、 《长沙县县城城市总体规划(2003~2020); 》 7、长沙市人民政府办公厅文件长政办发[2007]12 号“长沙市普通 中小学标准化学校建设标准” ; 8、 《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》 ; 9、国家及地方其它法规规定; 10、长沙县县城已完成或正在编制的控制性详细规划; 11、 《中共长沙县委、长沙县人民政府关于率先建设教育强县的决 定》 。 二、规划期限 近期:2010 年~2015 年 远期:2016 年~2020 年 三、指导思想: 以中共中央、 国务院和湖南省关于加快和深化教育改革、 全面推进

素质教育等一系列文件精神为指导,根据《国家中长期教育改革和发 展规划纲要(2010-2020 年)》要求,坚持党和国家提出的一项重大方针 --把教育摆在优先发展的战略地位。深入贯彻落实科学发展观,实施科 教兴国战略和人才强国战略,优先发展教育,办好人民满意的教育, 建设人力资源强国。立足社会主义初级阶段基本国情,把握教育发展 的阶段性特征,坚持依法治教,尊重教育规律,夯实基础,优化结构, 调整布局,提升内涵,促进教育全面协调可持续发展,实现学校布局 合理化、办学条件标准化、学校管理规范化,到 2020 年,基本实现教 育现代化,基本形成学习型社会,进入人力资源强国行列。 四、规划原则 1、坚持区域协调均衡发展的原则,布局合理,扩大办学规模,做 到既相对集中办学,提高学校规模效益,又有利于义务阶段学生就近入 学,逐步实现教育资源优化配置和学校标准化建设目标。 2、坚持可持续发展的原则,以为人本,全面落实科学发展观,改 善办学条件,提高办学整体水平,为学生提供一个良好的学习环境。 3、坚持规划的延续性,以控制性详细规划为依据,进行中小学校 布局调整及建设用地的整合,做好已做已批已实施规划的衔接工作。 五、规划控制单元划分 本次规划以《长沙县县城市总体规划(2003~2020) 》和已编制完成 的控制性详细规划为依据进行规划控制。为便于教育部门的管理,规划 利用主要道路——京珠高速公路、黄兴大道、三一九国道、远大路将本

区分成六个片区进行中小学校布局规划调整(详见表三) 。

六、千人指标的情况 根据近几年人口结构的变化, 通过对 2003 年-2009 年长沙县县城总 人口数、中小学生人数的调查、分析(详见表一) ,可看出这几年中小 学生的千人指标呈上升趋势。 因此本次专项规划的千人指标仍然按长沙 市人大 2007 年 6 月确定的《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理 条例》中第十条:每千人口中按 80 名小学生计算配建相应规模小学, 每千人口按 40 名初中学生配建相应规模初中, 每千人口按 40 名高中学 生配建相应规模高中阶段学校(其中普高和职高比例为 1:1) 。

长沙县县城历年人口数、中小学生人数统计表
县城总 人口 (人)
45803 47114 49557 52321 55808 58339 61544

表一

年 份
2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年

县城 总户 数 (户)
17863 18562 19771 20923 22014 23125 24194

户均人 口(人/ 户)
2.56 2.54 2.51 2.50 2.54 2.53 2.54

小学生 (人)
3608 3973 4986 6232 7559 8999 10683

占总人口比例 (%)
7.88 8.43 10.06 11.91 13.54 15.43 17.36

初中生(人)

占总人口比例(%)

2935 2558 2013 1905 2276 2745 3241

6.41 5.43 4.06 3.64 4.08 4.70 5.27

备注:数据来源:长沙县统计局《长沙县国民经济统计资料》

七、本次规划的主要内容 1、根据长沙市人民政府办公厅文件长政办发[2007]12 号“长沙市

普通中小学标准化学校建设标准” ,对本区的学校布局进行优化调整, 生均用地面积进行以下调整:高级中学、完全中学由 26 调整为 30m2/ 生,初级中学由 22 调整为 23m2/生,小学由 18 调整为 20m2/生。 2、县城的城西(即 A 片)发展速度快,本次规划根据本片的发展 需要,相应增加几所配套学校。 3、由于经开区的用地性质调整为居住用地现象较多,而且开发强 度也增加得较大,经开区人口规模由 14 万人调整为 31 万人后,相应增 加几所配套学校。 4、 在居住小区配建幼儿园的基础上,每片新规划增加 1-2 所公办 幼儿园,以满足居民的需求。

第三章 县城住宅开发情况调查及存在问题

本次规划编制经过近三个多月的现场踏勘调查, 以及到长沙县规划 局、经开区规划局、长沙县统计局的调查,收集大量数据:长沙县县城 内到 2010 年 7 月已建、 正建及规划的居住用地面积共为 1794.67 公顷(含 商住),住宅建筑面积约为 4271.92 万平方米(商住用地的按 2:8 计算, 已建、正建及已有项目的居住用地面积 1598.98 公顷,住宅建筑面积约 为 3655.97 万平方米,详见表二),按每户 120 平方米、每户 2.5 人计 算(根据国家政策及实际情况,每户面积由原 140 平方米调为 120 平方 米;长沙县统计局资料计算:2003 年-2009 年平均每户 2.53 人) ,则预 计长沙县县城可居住约 35.6 万户, 预计人口容量规模约为 88.98 万人, 人均居住用地面积 20.17 平方米。 根据星沙工业园区产业工人较多的特 点、目前星沙现有居住人口与就读学生的实际情况,综合考虑长沙县的 社会经济发展、城镇化进程、以及目前部分地区用地十分紧张,并适量 留有发展空间,本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的 配套控制,则长沙县县城按 62.3 万人口规模配套控制中小学校。现具 体分析如下:

1、A 片(京珠高速公路以西) 本区已建住宅、正准备建的(已出设计要点及已有项目的)住宅建 筑总面积约 1367.2 万多平方米,按每户 120 平方米、每户 2.5 人计算, 则居住约 11.4 万户,预计人口容量规模约 28.48 万人,本次规划将按 预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制, A 片人口规模为 则 19.94 万人。根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》 ,小

学配套建设按每千人 80 名学生的指标计算、初中、高中配套按每千人 各 40 名学生的指标计算,则本区预计有小学生 1.595 万人,初、高中 学生各 7976 人,需配套小学 354 班、初级中学 160 班、高级中学 160 班。 本区域内已建有湘龙小学和中南小学一期,办学规模分别为 30 个 班和 42 个班,已落实规划用地的学校有中南小学二期和龙塘中学,办 学规模分别为小学 42 班和初级中学 78 个班。 目前矛盾非常突出的有星沙农机市场、中南汽车世界、特立西路两 厢、庄士、愿景房地产等地区: 1)星沙农机市场:本区位于京珠高速公路以西、三一九以南,总 用地面积约 58.26 公顷,已建住宅总面积约 119.59 万平方米,包括高 林金三华邸、星城雅郡、湘楚家园、紫晶城、大塘安置区、星城汽配城、 申湘汽车城等项目,居住户数约 0.997 万户,预计居住人口为 2.49 万 人,按 1.74 万人口规模配套控制中小学校(详见附表) ,预计有小学生 1392 人,初中生 696 人,综合考虑本区居住人口、区域位置的特殊性-位于长沙县县城的西南角,其东、北面均由高速公路与县城隔开,为了 小学生能就近入学, 本区必须在污水处理厂南面 (留 100 米绿化隔离带) 配套建设配套一所九年一贯制学校,小学 30 个班、初中 15 个班。 2)中南汽车世界:其配套小区和即将兴建的住宅建筑面积约 300 万平方米,配套小区北面还有房地产开发项目的住宅面积有 51 万平方 米,这两项之和为 351 万平方米,居住户数约 2.925 万户,预计居住人

口为 7.31 万人,按 5.12 万人口规模配套控制中小学校,预计有小学生 4096 名、初、高中生各 2048 名,则必须为本区配建小学 91 个班,初、 高中各 41 个班。中南小学一期和二期的总办学规模为 84 班,可基本满 足本区域小学生入学。 3)特立西路两厢:该区域已建美林水郡、筑梦园、湘锈城、顺龙 小区,以及潇湘家园、长丰公司、三一公司等项目,共有住宅建筑面积 近 150 万平方米,预计居住户数 1.25 万户,预计居住人口为 3.125 万 人, 2.19 万人口规模配套控制中小学校, 按 预计有小学生 1752 名、 初、 高中生 876 名,则必须为本区配建小学 39 个班、初、高中各 18 个班。 经长沙县教育局和县规划局等单位多次研究讨论, 在博览路西规划一所 42 班骏豪小学、以解决特立西路以北、湘龙路以南小学生就读问题。 4)庄士、愿景房地产等地区(万家丽路以西、湘龙路以北) :庄士、 愿景两个项目用地面积共 76 公顷,住宅建筑面积共 122 万平方米,预 计居住户数 1.02 万户,预计居住人口为 2.5 万人,按 1.79 万人口规模 配套控制中小学校,预计有小学生 1432 名、初、高中生各 716 名,则 必须为本区配建小学 32 个班、初高中各 14 个班。在思德路西段规划一 所 36 班思德小学,以解决该片区小学生就读问题。 5)已建成学校情况: 东北面已建的 30 班湘龙小学,服务范围是万家丽路以东、湘龙路 以北的湘龙家园、宏梦置业、云海、腾王阁、华能、红树湾等项目,住 宅建筑面积共 100 万平方米,预计居住户数 1.0 万户,预计居住人口为

1.75 万人。 6)初级中学问题:中南汽车世界和特立西路两厢用地急需配建一 所 60 班初级中学,来解决该片区的初中生相对就近入学。万家丽以西 急需配建一所 78 班初级中学,来解决该片区的初中生相对就近入学。 2、B 片(京珠高速公路以东、三一九国道以北、黄兴大道以西) 星沙大道以西:本片的已建住宅、正准备建的(已出设计要点及已 有项目的)住宅建筑总面积约 513.54 万平方米,经现场调查,居住约 4.28 万户,预计人口容量规模约 10.7 万人,本次规划将按预计人口容 量规模的 70%进行中小学校的配套控制,则本区人口规模为 7.49 万人。 根据长沙市中小学校管理条例,小学配套建设按每千人 80 名学生的指 标计算、初高中配套各按每千人 40 名学生的指标计算,则本区预计有 小学生 5992 人,初、高中学生各 2996 人,需配套小学 133 班及初、高 级中学 60 班。 而本区目前办学规模仅为 39 班的盼盼小学、 班的实验 24 小学和 48 个班星沙中学。 本区小学现有 63 班,尚有 70 班缺口,小学全部按每校 36 班规模 建设,仍需要 2 所小学才能基本解决本区目前的需求;初级中学现有 1 所星沙中学 48 班,初级中学尚有 12 班缺口;高级中学有 60 班缺口。 星沙大道以东:已建住宅、正准备建的(已出设计要点及已有项目 的)住宅建筑总面积约 954.70 万多平方米,经现场调查,居住约 7.96 万户,预计人口容量规模约 19.9 万人,本次规划将按预计人口容量规 模的 70%进行中小学校的配套控制,则本区人口规模为 13.93 万人。根

据长沙市中小学校管理条例,小学配套建设按每千人 80 名学生的指标 计算,初、高中配套按每千人 40 名学生的指标计算,则本区预计有小 学生 11144 人,需配套小学 247 班,预计有初高中学生 5572 人,需配 套初高中各 111 班。 本区域已建有 60 班松雅湖初级中学,可容纳初中学生 3000 人,建 有 24 班金鹰小学,可容纳小学生 1080 人。已落实规划用地的有华润小 学、恒基小学、鹏基小学、幸福里小学,办学规模为 108 个班,小学尚 有 115 班缺口,小学全部按每校 36 班规模建设,仍需要 3 所小学才能 解决本区目前建设的需求,初中尚有 51 个班缺口,高中有 111 个班缺 口。 3、C 片(黄兴大道以东,外环快速路以西,开元路以北) 本区目前开发项目少,按原规划的居住用地面积 164.81 公顷,居 住约 1.37 万户,人口规模 3.425 万人。综合考虑本区域未来发展需求, 在本区域内,规划小学 4 所,150 班,服务人口为 8.44 万人,规划 3 所 中学,其中初中 60 班,服务人口为 7.5 万人;高中 84 班,考虑为全县 服务,其服务人口为 23.1 万人;职中 60 班,考虑为全县服务,其服务 人口为 7.5 万人。 4、D 片(京珠高速公路以东,黄兴大道以西,三一九国道以南,远 大路以北) 本区已建住宅、正准备建的(已出设计要点及已有项目的)住宅建 筑总面积约 569.71 万多平方米,按每户 120 平方米、则居住约 4.75 万

户,每户 2.5 人计算,则预计人口容量规模约 11.87 万人,本次规划将 按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制,则本区人口规模 为 8.31 万人。根据长沙市中小学校管理条例,小学配套建设按每千人 80 名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40 名学生的指标计算, 则本区预计有小学生 6648 人,需配套小学 148 班,预计初、高中学生 各 3324 人,需配套初高中各 66 个班。 本区已建成东业晨曦小学和泉塘小学及水电小学(水电小学将撤 并,其用地并入泉塘中学) ,办学规模 72 个班,尚有 76 班缺口,仍需 要 2 所 36 班小学才能基本解决本区需求; 本区需规划 1 所 60 班初中和 相应规模的高中。目前矛盾非常突出的就是学校布局明显偏少: 1)东四线以西地区:近几年来陆续兴建了尚都、明城公寓、楚天 馨苑、楚天中苑、楚天五期和六期、东业早安新城等高层住宅小区,住 宅建筑总面积约 185.67 万多平方米, 按每户 120 平方米、 则居住约 1.55 万户,每户 2.5 人计算,预计人口容量规模约 3.88 万人,本次规划将 按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制,则本区人口规模 为 2.72 万人。根据长沙市中小学校管理条例,小学配套建设按每千人 80 名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40 名学生的指标计算, 则本区预计有小学生 2176 人, 需配套小学 48 班, 预计初高中学生各 1088 人,需配套初高中各 24 个班。 本区域已建成东业晨曦小学 36 班,尚有 12 班缺口。 2)经开区的泉塘地区:东四线以东、三一九以南、黄兴大道以西、

黎江路以北, 近几年房地产开发项目如雨后春笋, 在泉塘地区已兴建了星 城国际、圣力华苑、方略潇邦、东城名苑、未来蜂巢、创业乐园、华天 LOLO 小镇、未来青年城、博雅尚苑、泉塘安置等小区,住宅建筑总面积 约 384.04 万多平方米,按每户 120 平方米、则预计居住约 3.2 万户, 每户 2.5 人计算,预计人口容量规模约 8 万人,本次规划将按预计人口 容量规模的 70%进行中小学校的配套控制, 则本区人口规模为 5.6 万人。 根据长沙市中小学校管理条例,小学配套建设按每千人 80 名学生的指 标计算、初高中配套按每千人各 40 名学生的指标计算,则本区预计有 小学生 4480 人,需配套小学 100 班,预计初高中学生各 2240 人,需配 套初高中各 45 个班。 本区域已建成泉塘小学 24 个班,尚有 76 班缺口,仍需要 2 所 36 班 小学才能满足需求。需规划配套 60 班办学规模初中 1 所、42 班办学规模 高中 1 所。 5、E 片(黄兴大道以东,外环快速路以西,三一九国道以南,远 大路以北) 近几年本区房地产开发项目有方略学府佳境, 住宅建筑面积 67 万多 平方米,居住户数约 0.56 万户、1.4 万人。本区按规划的居住用地面积 169.48 公顷,人口规模为 5 万人,E 片仅已建小学 1 所,24 班,服务人 口 1.35 万人。经多方反复研究讨论,确因本片无地再规划中小学校,只 能在外环快速路以东规划控制一所 24 班的华湘小学和一所 48 班的华湘 中学。

6、F 片(远大路以南的规划范围) 近几年本区房地产开发项目已有紫东苑、西和置业、凯旋帝景和榔 梨安置等小区, 根据规划的容积率反推住宅建筑面积约 605 万多平方米, 居住户数约 5.04 万户,F 片预计人口容量规模约 12.6 万人,本次规划 将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制,则 F 片人口规 模为 8.82 万人。 该区域已建有 18 班的榔梨镇大元中心小学和 24 班的梨 江中学。根据长沙市中小学校管理条例,小学配套建设按每千人 80 名 学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40 名学生的指标计算,则本 区预计有小学生 7056 人,需配套小学 157 班,预计初高中学生各 3528 人,需配套初高中各 71 个班。 本次规划共有小学 4 所,162 班;规划 2 所初级中学和 2 所高级中 学,其中初级中学 90 班(兼顾机场高速以南榔梨镇区域学生入学) ,高 级中学 84 班,服务人口为 23.1 万人(详见附表:长沙县县城住宅开发情 况调查表)。

第四章 生均用地与学校建设规模标准
一、生均用地标准 根据 2007 年 4 月 6 日长沙市人民政府办公厅文件长政办发[2007]12 号“长沙市普通中小学标准化学校建设标准” ,综合考虑长沙县学校的 科学合理建设发展和布局调整、中小学校用地发展现状、住宅建设工程 情况、已有房地产开发项目情况、总体规划关于居住、中小学未来发展 的预测,依据《长沙市市区中小学校建设用地规划(2001~2020)》 ,提出

本次规划中小学用地标准为: 高级中学、完全中学不低于 30m2/生 初级中学不低于 23m2/生 小学不低于 20m2/生 根据长沙县用地发展上的不平衡性及可实施性,规划学校确因周边 用地限制而无法扩建的中小学校,经长沙县教育行政主管部门审查后, 生均用地指标可酌情降低。 二、学校建设规模标准 小学规模控制在 24 班以上,中学规模控制在 36 班以上,本规划区 应建设几所高标准的小学和中学。 1、高级中学、完全中学在校学生人数大于 1800 人,36 个班,占 地面积不小于 5.40 公顷。 2、初级中学在校学生人数大于 1500 人,30 个班,占地面积不小 于 3.45 公顷。 3、小学在校学生人数在 1080 人以上,24 个班,占地面积不小于 2.16 公顷。

第五章 中小学校布局调整及用地规划
一、中小学校布局调整及用地规划 星沙新城中小学校建设用地布局规划一期充分考虑城市建设产业 结构布局等因素对学校布局的影响, 并考虑与已批控规和修建性详规的 衔接,大、中型市场发展建设,有针对性地对中小学校布局进行规划调 整。

1、中小学校布局调整及用地规划 规划利用主要城市道路——京珠高速公路、 黄兴大道、 三一九国道、 远大路将本区分成六个片区,按总体规划的居住用地,空间分布情况, 结合实际建设项目,对中小学校布局进行科学合理的调整,经多次与县 规划局、县教育局、经开区规划局、县建设局衔接后形成本次成果。规 划居住用地、规划中小学校情况详见规划图,本次规划新建小学 22 所、 保留 11 所, 33 所小学 共 (其中新建 2 所九年一贯制学校) 小学共 1155 , 班,可服务人口 64.97 万人,小学学校用地面积共 99.82 公顷,生均用 地为 19.21 平方米,由于局部地区确因用地紧张无法新建学校,造成学 校服务半径过大, 在实施规划中应体现人性化设计, 为保证学生的安全, 采取在小学生穿越主要道路处设地下通道、 小区班车接送学生上下学等 措施;规划新建中学 10 所,扩建 1 所,保留 7 所,共 18 所中学,初中 627 班,可服务人口 78.38 万人,高中 354 班,可服务人口 80.85 万人, 中学学校用地面积共 120.55 公顷, 生均用地为 24.58 平方米 (详见表二、 表三)。另松雅湖片规划远期建设小学 3 所(图中学校规模和定位待该 片用地规划出来后再定) ,114 班,服务人口为 6.41 万人;本区暂未规 划中学,可到周边地区的规划中学解决中学生就读问题。 2、中小学校分片规划布局 A 片位于京珠高速公路以西的长沙县用地,到 2010 年 7 月居住用 地面积 533.97 公顷,住宅建筑面积共 1367.20 万平方米,根据现场调查 或按每户 120 平方米的住宅建筑面积,每户 2.5 人,由住宅建筑面积推 算居住户数和人数:A 片预计人口容量规模约 28.48 万人,本次规划将 按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制, A 片人口规模 则 为 19.94 万人。 本片区尚未考虑南面的汽车世界和农机市场的暂住人口,

本次学校规划调整后规划小学 8 所和 1 所九年一贯制学校, 小学 324 班, 服务人口为 18.23 万人;规划中学 4 所,其中初级中学 189 班,服务人 口为 23.63 万人;高级中学 84 班,服务人口为 23.1 万人(详见表一、表 二) 。 B 片位于京珠高速公路以东,黄兴大道以西,三一九国道以北,居 住用地面积 762.55 公顷,住宅建筑面积共 1468.24 万平方米,B 片预计 人口容量规模约 30.6 万人, 本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行 中小学校的配套控制,则 B 片人口规模为 21.42 万人。本次学校规划调 整后规划小学 8 所,1 所九年一贯制学校,小学共 291 班,服务人口为 16.37 万人;规划 3 所初级中学和 1 所高级中学,其中初级中学 192 班, 服务人口为 24 万人; 高级中学 42 班, 服务人口为 11.55 万人(详见表二、 表三)。由于本片已征用地较多,并有部分修建性详规已批准实施,为 保证规划的延续性,保留修建性详规中已规划的学校。 C 片位于黄兴大道以东,外环快速路以西,三一九国道以北,居住 用地面积 164.81 公顷,预计居住人口规模 3.425 万人,综合考虑本区域 未来发展需求,本次学校规划调整后规划小学 4 所,150 班,服务人口 为 8.4 万人;规划 1 所高级中学、1 所职业中学和 1 所初级中学,其中 初级中学 60 班, 服务人口为 7.5 万人; 高级中学 84 班, 服务人口为 23.1 万人(详见表三、表四)。 D 片位于京珠高速公路以东,黄兴大道以西,三一九国道以南,远 大路以北,居住用地面积 224.24 公顷,D 片预计人口容量规模约 11.87 万人,本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制, 则本区人口规模为 8.31 万人。本次学校规划调整后规划小学 6 所,210 班,服务人口为 11.81 万人;规划 1 所初级中学,初级中学 60 班,服务

人口为 7.5 万人 (详见表三、表四)。 E 片位于黄兴大道以东,外环快速路以西,开元路以南,远大路以 北,居住用地面积 169.48 公顷,预计居住人口规模为 5 万人,本次学校 规划 E 片规划小学 1 所,24 班,服务人口 1.35 万人。经多方反复研究 讨论, 确因本片无地再规划中小学校, 只能在外环快速路以东规划控制一 所 24 班的华湘小学和一所 48 班的华湘中学。 F 片位于远大路以南的规划范围,根据规划的容积率反推住宅建筑 面积约 605 万多平方米, 居住户数约 6.05 万户, 片预计人口容量规模 F 约 12.6 万人, 本次规划修编将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校 的配套控制, F 片人口规模为 8.82 万人。 则 本次规划小学 4 所, 班, 162 服务人口为 9.1 万人;规划 2 所初级中学和 2 所高级中学,其中初级中 学 90 班,服务人口为 11.25 万人;高级中学 84 班,服务人口为 23.1 万 人(详见表二、表三)。 松雅湖片位于滨湖东路以北、黄兴大道以西的松雅湖周边范围,综 合考虑松雅湖片的建设发展,为了指导松雅湖片下一阶段的规划,本次 将松雅湖片 14 平方公里范围内、预计人口规模 8 万人进行学校配套控 制。本次规划小学 3 所,114 班,服务人口为 6.41 万人;本区暂未规划 中学,可到周边地区的规划中学解决中学生就读问题。 3、中小学校建设用地规划

长沙县县城 2020 年小学校建设用地规划表

表一

2020 年规划 片区 序 号 1 2 3 4 A片 5 6 7 8 9 学校名称 学生数 (人) 1620 1620 1350 1620 1350 1890 1890 1890 1080 14580 1620 1080 2160 1350 1080 1620 1755 1080 1350 13095 班数 (班) 36 36 30 36 30 42 42 42 30 324 36 24 48 30 24 36 39 24 30 291 用地 面积 (平方米) 37110 38747 26652 30178 23309 41923 33346 28000 41535 300800 31721 27663 43838 18400 21333 26687 24035 14175 18417 226269 生均 用地 (平方 米) 22.91 23.92 19.74 18.63 17.27 22.18 17.64 14.81 19.78 20.63 19.58 25.61 20.30 13.63 19.75 16.47 13.70 13.13 13.64 17.28

服务 人口 (万 人) 2.03 2.03 1.69 2.03 1.69 2.36 2.36 2.36 1.69 18.23 2.03 1.35 2.70 1.69 1.69 2.03 2.19 1.35 1.69 16.37

备 注

龙塘小学 高沙小学 蟠龙小学 思德小学 湘龙小学 骏豪小学 中南小学一期 中南小学二期 大塘学校 小 计

新建 新建 新建 新建 已建 新建 已建 新建 新建,九年一贯制

1 2 3 4 B片 5 6 7 8 9

威尼斯学校 实验小学 望仙小学 华润小学 恒基小学 金鹰小学 盼盼小学 幸福里小学 鹏基小学 小 计

已建,九年一贯制 已建 新建 新建 新建 已建 已建 新建 新建

2020 年规划 片区 序 号 学校名称 学生数 (人) 2160 1620 1350 1620 6750 1620 1620 1620 1620 1620 1080 9180 1080 班数 (班) 48 36 30 36 150 36 36 36 36 36 24 204 24 用地 面积 (平方米) 50587 38247 26088 34758 149680 26700 31245 22250 26617 23656 24012 154480 34325 生均 用地 (平方 米) 23.42 23.60 19.32 21.46 22.17 16.48 19.29 13.73 16.43 14.60 17.78 16.83 31.78

服务 人口 (万 人) 2.70 2.03 1.69 2.03 8.44 2.03 2.03 2.03 2.03 2.03 1.35 11.48 1.35

备 注

1 2 C片 3 4

洋湖小学 茶塘小学 阳高小学 开元小学 小 计

新建 新建 新建 新建

1 2 3 D片 4 5 6

东业晨曦小学 板仓小学 东兴小学 佳美小学 泉塘小学 长郡未来实验学校 小 计

已建 新建 新建 新建 已建 在建

E片

1

丁家小学

已建

因本片无地,在外环快速路以东规划控制一所 24 班的华湘小学 小 计 1 2 红光小学 泉塘二小 大元小学 龙华小学 小 计 合 计 1080 2160 1890 1620 1620 7290 51975 24 48 42 36 36 162 1155 34325 47761 30805 26416 27719
132701

31.78 22.12 16.30 16.31 17.11 23.74 19.21

1.35 2.70 2.36 2.03 2.03 9.11 可服务 64.97 万人 新建 新建 已建 新建

F片

3 4

998255

长沙县县城 2020 年中学建设用地规划表
2020 年规划 片 区 序 号 学校名称 学生 数 (人) 4620 1800 3900 750 3000 14070 2400 1500 3000 2700 2310 11910 4620 3000 3000 10200 3000 1800 班数 (班) 84 36 78 15 60 初 189+高 84 高 48 30 60 54 42 初 192+高 42 高 84 60 60 初 60+高 144 高 60 36 85180 66530 109502 322212 113924 64040 69106 247070 60472 28.39 24.64 47.4 27.05 24.66 21.35 23.04 24.22 20.16 7.5 7.5 4.5 7.5 79100 316916 61000 用地面积 (平方米) 99903 45100 92813 生均用地 (平方米) 23.79 25.06 23.80 19.78 26.37 22.52 25.42 初中服务 人口(万人)

表二
高中服务 人口(万 人) 23.1 / / / / 23.1 / 已建、 初级中学 已建,九年一贯制 已建、 初级中学 / 11.55 11.55 21.10 新建,高级中学 新建,初级中学 7.5 23.1 / 新建,初级中学 在建 新建, 职业中学 新建、 初级中学 已建,高级中学

备 注

1 2 A片 3 4 5

高沙中学 贺龙中学 龙塘中学 大塘学校 博览中学 小 计

/ 4.5 9.75 1.88 7.50 23.63 6.00 3.75 7.5 6.75 / 24

新建,高级中学 已建 新建,九年一贯制 新建,九年一贯制 新建,初级中学

6 7 B片 8 9 10

星沙中学 威尼斯学校 松雅湖中学 凉塘中学 实验中学 小计

11 C片 12 13

洋湖中学 开元中学 茶塘中学 小计

14 D片 15 E片 16 F片 17 18 19

泉塘中学 长郡未来 实验学校

因本片无地,在外环快速路以东规划控制一所 48 班的华湘中学 长沙县一中 梨江中学 长沙县第七中学 龙华中学 小计 合 计 2310 2400 2310 2100 9120 49050 42 48 42 42 初 90+高 84 高 初 627+ 高 354 1205524 24.58 78.38 80.85 110800 49245 58085 40724
258854

47.96 20.52 25.15 19.39 28.38

/ 6.00 / 5.25 11.25

11.55 / 11.55 / 23.10

已建、 高级中学 扩建, 初级中学 已建,高级中学 新建,初级中学

第六章 近期建设规划
近期建设规划一览表
年份 序号 1 2010 年 2 3 4 5 2011 年 6 7 8 2012 年 9 10 2013 年 11 12 2014 年 13 14 2015 年 15 金鹰小学 泉塘小学 鹏基小学 36 36 30 26687 23656 18417 扩建 扩建 望仙小学 龙塘小学 48 42 43838 37110 梨江中学 龙塘中学 龙华小学 长郡未来实验学校 板仓小学 36 30 36 48 78 学校名称 中南小学一期 中南小学一期 松雅湖中学 东业晨曦小学 东兴小学 华润小学 班数(班) 42 60 36 36 30

表三

用地面积(平方米) 33346 85180 26700 22250 18400 27719 24012 31245 49245 92813

备 注

扩建

扩建

第七章
一、规划实施步骤及措施

规划实施步骤及实施措施

1、由长沙县人民代表大会颁布“长沙县中小学校用地保护规定” 的法规,以保护城市中小学校用地为目的,促进教育事业发展。 2、广辟资金渠道,加大对中小学校的建设投入 1) 利用级差地租对部分需迁建的学校用地进行置换,采取招标转 让的方式筹集建设资金。 2) 积极吸纳社会资金。 积极推行社团办学、私人办学、公办民助、民办公助、合作办学方 式,深化教育办学体制的改革,促进社会力量办学的发展,减轻国家财 政的负担,协调发展教育事业。 3) 加大政府财政投入力度。 4) 调整教育支出结构。 5)安排城市基础设施配套费、城市建设维护税的一定比例。 3、制定相关配套政策,支持中小学校各项建设 1) 实行法制原则,本规划经审批后,由县规划局分别定点,并按 红线控制用地,作为城市基础设施和公益事业用地予以保护,任何单位 与个人不得将学校规划用地改变使用性质。 2) 将中小学校建设纳入城市基础设施建设中统一考虑

附表 1
片 区 序 号 1 2 3 4 5 6 A 片 三 一 九 12 以 北 13 14 15 16 17 18 19 20 21 7 8 9 10 11 项目名称

长沙县县城住宅开发情况调查表(A 片)
用地面积 (公顷) 0.96 11.96 4.16 32.36 43.73 34.06 7.63 4.38 0.1 5.54 38.0 3.75 10.36 6.97 12.75 2.90 24.89 0.74 规划用 地性质 R21 R CR CR CR R R2 CR R R R R R R R CR R R 住宅建筑 容积率 面积(万 m2) 1.8 1.8 3.8 2.0 2.0 1.8 3.0 3.6 3.1 2.0 1.0 1.0 1.8 2.0 2.0 3.7 2.0 2.0 1.73 21.53 12.65 51.78 69.97 49.05 22.89 12.61 0.31 11.08 38.00 3.75 18.65 13.94 25.50 8.58 49.78 1.48 居住户 居住人 备注

数(户) 数(人) 173 2153 1265 5178 6997 4905 2289 1261 31 1108 3800 375 1865 1394 2550 858 4978 148

湖南工程职业技术学院 土桥安置 圆梦房产 庄士房产 愿景房产 龙塘安置 湖南华能房地产 云海房产 华星园林 宏梦置业 湘龙家园一期 湘龙家园二期 新宝通公司(机电职院教师公寓) 潇湘家园 长丰公司 天苗幼儿保育城 三一 机电公寓 军信房产 民政部长沙民政东面 树人中学旁

原上海 嘉城 中学、小学

22.50 27.15 86.50

R R R

1.0 3.0 3.0

22.50 81.45 259.50

2250 9503 30275

小计

294.89

776.73

77673

平均住宅容积率 2.63

续表:
片 区 序 号 项目名称 用地面积 (公顷) 规划用地 性质 容积 率 住宅建筑面积 (万 m2) 居住户数 (户) 居住人数 (人) 备注

22 A 片 三 一 九 以 北 23 24 25 26 27 28 29 30

顺龙小区 旺佳房产 美林水郡 湘绣城 (长沙锦龙丝绸有限公司) 美林水郡南地块 中南汽车世界配套小区 中南汽车世界 骏豪小学的北面用地 三一住宅区特立西路 小计

6.10 5.33 9.93 14.26 13.43 48.74 67.08 5.25 10.70 180.82 475.71 1.36 3.78 2.0 2.73

R R CR R R R CR R R

1.93 3.8 1.5 1.8 3.8 1.8 4.0 3.0 3.0

11.77 20.25 11.92 25.67 51.03 87.73 214.66 15.75 32.10 470.88 1247.61

1177 2025 1192 2567 5103 8773

1575 3210 47088 124761 458 816 1044 2000 311900 平均容积率 2.62 调查数据 调查数据 调查数据 调查数据

三一九以北合计 A 片 农 机 市 场 25 26 27 28 高林金三华邸 星城雅郡 湘楚家园 汇一紫晶城(一、二期)

R R R R

4.41 2.65 3.5 2.63

6.0 10.0 7.0 7.19

、 三 一 九 以 南

29 30 31

大塘安置区 星城汽配城(星沙农机市场) 申湘汽车

6.06 26.67 15.66 58.26 401.29

R CR CR

1.8 1.8 3.2

10.91 38.40 40.09 119.59 741.24

1091 3840 4009 13258 75423 33145 188558 平均 2.05 平均 1.85

三一九以南小计 A 片合计

附表 2
序号 项目名称

长沙县县城住宅开发情况调查表(B 片)
用地面积 (公顷) 规划 用地 性质 容积 率 住宅建筑面 积 (万 m2) 居住户数 (户) 居住人数 (人) 备注

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

威尼斯城房地产(一期) 威尼斯城房地产(二期、三期) 威尼斯城房地产(四期) 知微园 泓庄实业 灰阜安置房 圆梦房产 山水芙蓉。国际新城 金浩投资 长沙师范 冠亚

83.02 95.03 64.0 1.58 1.05 15.29 1.84 26.52 0.11 3.84 7.30

R R R R CR R R R R CR CR

0.55 1.0 1.0 1.5 6.5 1.8 1.8 1.0 2.4 2.0 1.7

45.66 95.03 64 2.37 5.46 27.52 3.31 26.52 0.26 6.14 9.93

4566 9503 6400 237 546 2752 331 2652 26 614 993 593

九年一贯制

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 22

开元 山水人家 盛地置业 楚天家园 山水人家二期 晶华美地 欣安小区 广场之星 卧龙山庄 荣鑫家园 蝴蝶谷 香槟小镇 已建的一区~五区

3.05 9.09 1.39 1.22 1.67 2.86 3.43 0.19 1.0 2.39 6.28 2.55 62.48

CR R R CR R R R R R R CR CR R

5.0 1.6 7.32

12.20 14.54 4.20 8.4 3.03 12.0 7.08 1.72 4.84 5.64

1220 1454 336 840 303 1042 708 144 484 564 3266 857 11246

6.5 4.2 1.8

32.66 8.57 112.46

续表:
序号 项目名称 用地 面积 (公顷) 规划 用地 性质 容积 率 住宅建筑面 积 (万 m2) 居住户数 (户) 居住人数 (人) 备注

小计(星沙大道以西 小计 星沙大道以西) 星沙大道以西 23 24 25 26 27 通程置业(西片) 通程置业(东片) 山水茗园(天鸿投资) 星城投机电基地(北片) 华润

397.18 7.41 3.90 12.61 9.09 19.50 CR CR CR CR R 3.5 4.8 3.5 2.4 2.5

513.54 20.75 14.98 35.31 17.45 48.75

51084 2075 1498 3531 1745 4875

127710

1.29

28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41

星城投机电基地(南片) 星城投机电基地(南片) 印山实业 湘龙工贸 欣胜置业 长沙县县城建设储备土地 健步膏厂 星沙文体市场 星大建筑公司 星沙镇政府东 幸福里(金山大厦西) 开元商城 城建投(幸福里四期北、滨湖中路南) 城建投(幸福里四期北、滨湖中路南)

1.26 2.70 1.00 1.0 0.90 16.32 0.89 3.33 0.76 2.34 3.43 1.70 15.23 14.18

CR CR CR CR R R CR R CR CR CR CR CR CR

4.0 6.7 4.8 5.27 2.5 2.5 6.2 3.0 7.14 5.2 3.0 3.5 3.0 3.0

4.03 14.47 3.84 4.22 2.25 40.80 4.41 9.99 4.34 9.73 8.23 4.76 36.55 34.03

403 1447 384 422 225 4080 441 999 434 973 823 476 3655 3403

续表:
序 号 42 项目名称 用地 面积 (公顷) 4.90 规划 用地 性质 CR 容积 率 3.0 住宅建筑面 积 (万 m2) 11.76 居住户数 (户) 1176 居住人 数 (人) 备注

幸福里四期

43 44 45

陶然居(幸福里三期) 恒基(南片) 恒基(北片)

1.71 8.76 16.80

CR CR CR

3.0 3.0 3.0

4.10 21.02 40.32

410 2102 4032 4913+3550

46

鹏基公司 未来置业 电信小区 邮政小区 佳阳房产 达成房地产 幸福里居住小区(一

17.06+22.19

CR

3.6~2

49.13+35.50 =8463

47 48 49 50 51 52

1.79 0.24 1.42 2.67 2.62 9.64

R R R R CR CR

5.4 5.5 2.3 3.0 3.5 1.85

9.67 1.32 3.27 8.01 7.34 14.27

628 132 327 801 462 1427

期) 幸福里居住小区(二

53

期) 幸福里居住小区(二期

17.81

CR

1.85

26.36

2636

54 55 56 57 58 59 60

北) 晶鑫房地产公司 诺亚山林 诺亚山林北 城建投(鹏基西) 退田还湖安置区 城东安置区

3.22 3.19 28.72 3.17 8.45 35.30 20.68

R R R R CR R R

4.5 3.0 3.5 4.5 4.5 1.8 1.8

14.49 9.57 100.52 14.27 30.42 63.54 37.22

1449 957 10052 1427 3042 6354 3722 小学

续表:
序 号 61 项目名称 用地 面积 (公顷) 5.06 规划 用地 性质 CR 容积 率 5.0 住宅建筑面 积 (万 m2) 20.24 居住户数 (户) 2024 居住人 备注 数 (人)

开源鑫阁

诺亚山林东 退田还湖安置区北 小计(星沙大道以东 小计 星沙大道以东) 星沙大道以东 B 片合计

16.88 15.54 365.37 762.55

R R

3.5 3.5

59.08 54.39 954.70 1468.24

5908 5439 94859 145943 237148 364858 2.61 1.93

附表 3 长沙县县城住宅开发情况调查表(D 片东四线以西)
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目名称 用地 面积 (公顷) 3.08 2.58 1.60 1.01 7.89 6.04 1.16 2.09 规划 用地 性质 R2 R2 R R CR CR CR CR 容 积 率 4.34 4.26 6.18 6.63 5.5 5.06 7.68 6.0 住宅建筑 面积 (万 m2) 13.37 11.00 10.28 6.70 34.72 24.45 7.13 10.03 居住户数 (户) 1500 1100 520 720 3472 2445 713 1003 居住人 数 (人) 备注

尚都房产 明城公寓 楚天馨苑 楚天中苑 楚天五期 楚天六期 旭霞 1 旭霞 2

9 10 11 12

旭辉长沙隆晟 东业早安新城 旭天 东门尚苑 小计

4.39 17.45 5.72 1.62 54.63

CR R CR CR

4.43 1.8 3.5 4.0

15.56

1556

31.23(120) 3123(1400) 16.02 5.18 185.67 1602 518 18272 54816 3.40

续表:

长沙县县城住宅开发情况调查表(D 片经开区泉塘)
用地 面积 (公 顷) 规划用 地性质 住宅建 容积率 筑面积 (万 m2) 3.2 4.5 7.29 6.80 6.00 5.2 3.5 4.0 3.0 3.5 4.74 3.65 5.0 1.6 35.0 16.74 11.37 7.51 10.51 14.73 14.36 4.03 38.35 7.48 17.03 9.05 14.48 3.24 59.22 居住户 居住人

序号

项目名称

数 (户) 数 (人)

备注

18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

星城国际 圣力华苑 圣力华苑--南 1 圣力华苑--南 2 圣力华苑--南 3 圣力华苑—东 1 佳美 圣力华苑—西南 4 圣力华苑—西南 5 圣力华苑—东南 6 方略潇邦 东城名苑 未来蜂巢 创业乐园 泉塘安置小区

10.97 4.65 1.95 1.38 2.19 3.54 5.13 1.26 15.98 2.67 4.49 3.10 3.62 4.69 54.80

R CR CR CR CR CR CR CR CR CR CR CR CR R R

2348 1674 1137 751 1051 1473 1436 403 3835 748 1703 905 1448 324 1364*3 未计公寓面积 已建小学 实际全为住宅 实际全为住宅

33 34 35 36 37 38 39 40

华天 LOLO 小镇 广角之恋 未来青年城 旭辉 北汽 北汽西 博雅尚苑 博雅尚苑西南 小计 D 片合计

14(含酒 3.98 1.91 17.17 6.50 5.17 0.94 10.27 3.25 169.61 224.24 CR CR CR CR CR CR CR CR 3.3 3.5 3.5 4.5 3.6 2.62 3.5 店) 4.41 46.35 15.93 16.29 2.37 26.91 7.96 384.04 569.71 616 441 4691 1593 1629 237 2691 796 31262 49534 93786 148602 2.26 2.54 实际全为住宅

附表 4 长沙县县城住宅开发情况调查表(E 片经开区泉塘、黄兴大道以

东)
序 号 1 项目名称 用地 面积 (公顷) 2.04 规划 用地 性质 R 容 积 率 3.04 住宅建筑 面积 (万 m2) 67.45 居住户 居住人 数 (户) 数 (人) 6570 19710 备注

方略学府佳境

小计

2.04

67.45

6570

19710

附表 5

长沙县县城住宅开发情况调查表(F 片经开区)

序 号 1 2 3 4 5 6 7

项目名称

用地 面积 (公顷) 32.94 14.77 17.57 5.41 3.33 1.8

规划 用地 性质 CR CR CR CR CR R

容 积 率 2.8 3.0 3.5 2.5 2.48 4.06

住宅建筑 面积 (万 m2) 73.79 35.45 49.20 10.82 6.61 7.3

居住户 居住人 数 (户) 数 (人) 7379 3545 4920 1082 661 730

备注

波隆--4 平头车身厂生活用地板 波隆--3 紫东苑 西和置业 凯旋帝景 榔梨安置小区

小计 县城总合计

75.82 1598.98

183.17 3655.97

18317 357084

54951 892710

2.42 2.29

注:1、由住宅建筑面积推算居住户数和人数:按每户 100 平方米住宅建筑面积、每户 2.5 人。 2、CR 的比例为 2:8

附表 6
行 政 区

长沙县县城中小学 2009 年基本情况表
学生人 数 (人) 学校占地面 积 (m2) 生均用地 面积 (平方米)

序 号





规模 (班)

平均 生/班





1

盼盼小学 东业晨曦 小学 金鹰小学 湘龙小学 泉塘小学 丁家小学 水电小学 高沙小学 实验小学 合计 星沙中学

41

2799

68

25000

8.90

28

1981

71

26700

13.48

22 18 18 6 6 6 20 165 55

1441 1159 1212 274 323 79 1415 10683 3241

66 64 67 46 54 13 71 65 59

26687 23309 11982 34325 6070 6700 27663

18.52 20.11 9.89 125.27 18.79 84.81 19.55

星 沙 镇

61000

18.82


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