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2011年一级建造师项目管理精讲讲义共57第 (53)


1Z206062 索赔的方法 一、索赔意向通知 二、索赔资料的准备 三、索赔文件的提交 提出索赔的一方应该在合同规定的时限内向对方提交正式的书面索赔文件。 例如, FIDIC 合同条件和我 国《建设工程施工合同示范文本》都规定,承包人必须在发出索赔意向通知后的 28 天内或经过工程师同意 的其他合理时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料。 如果干扰事件对工程的影响持续时间长, 承包人则应按工程师要求的合理间隔(一般为 28 天) ,提交中间索赔报告,并在干扰事件影响结束后的 28 天提交一份最终索赔报告。否则将失去该事件请求补偿的索赔权利。 索赔文件的主要内容包括以下几个方面。 (一)总述部分 (二)论证部分 (三)索赔款项(和/或工期)计算部分 (四)证据部分

四、索赔文件的审核 五、发包人审查 六、协商 七、反索赔的基本内容 反索赔的工作内容可以包括两个方面:一是防止对方提出索赔,二是反击或反驳对方的索赔要求。

练习: 1..承包人向发包人索赔时,所提交索赔文件的主要内容包括( A.索赔证据 B.索赔事件总述 C.索赔合理性论述 D.索赔要求计算书. E.索赔意向通知 答案:ABCD )。

1Z206063

费用索赔的计算

一、索赔费用的组成 1.人工费。人工费包括施工人员的基本工资、工资性质的津贴、加班费、奖金以及法定的安全福利等 费用。对于索赔费用中的人工费部分而言,人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于 非承包商责任的工效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动;法定人工费增长以及非承包商 责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。 2.材料费。材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观 原因材料价格大幅度上涨;由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应 包括运输费,仓储费,以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善,造成材料损坏失效,则不能列入 索赔计价。承包商应该建立健全物资管理制度,记录建筑材料的进货日期和价格,建立领料耗用制度,以 便索赔时能准确地分离出索赔事项所引起的材料额外耗用量。为了证明材料单价的上涨,承包商应提供可 靠的订货单、采购单,或官方公布的材料价格调整指数。 3.施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括:由于完成额外工作增加的机械使用费;非承包商责 任工效降低增加的机械使用费;由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算,如系 租赁设备,一般按实际租金和调进调出费的分摊计算;如系承包商自有设备,一般按台班折旧费计算,而 不能按台班费计算,因台班费中包括了设备使用费。 4.分包费用。 5.现场管理费。 6.利息 7.总部(企业)管理费。 8.利润 二、索赔费用的计算方法 索赔费用的计算方法有:实际费用法、总费用法和修正的总费用法。 (一)实际费用法 实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。 (二)总费用法 总费用法就是当发生多次索赔事件以后,重新计算该工程的实际总费用,实际总费用减去投标报价时 的估算总费用,即为索赔金额,即:

索赔金额=实际总费用-投标报价估算总费用 (三)修正的总费用法

(1Z208063-6)

修正的总费用法是对总费用法的改进,即在总费用计算的原则上;去掉一些不合理的因素,使其更合 理。修正的内容如下:①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期;②只计算 受影响时段内的某项工作所受影响的损失,而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失;③与该项工作 无关的费用不列入总费用中;④对投标报价费用重新进行核算:按受影响时段内该项工作的实际单价进行 核算,乘以实际完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用。 按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下: 索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用(1Z208083-7) 修正的总费用法与总费用法相比,有了实质性的改进,它的准确程度已接近于实际费用法。

1Z206064

工期索赔的计算

一、工期延误 (一)工期延误的含义 工期延误,又称为工程延误或进度延误,是指工程实施过程中任何一项或多项工作的实际完成日期迟 于计划规定的完成日期,从而可能导致整个合同工期的延长。工期延误对合同双方一般都会造成损失。工 期延误的后果是形式上的时间损失,实质上会造成经济损失。 (二)工期延误的分类 1.按照工期延误的原因划分 (1)因业主和工程师原因引起的延误 (2)因承包商原因引起的延误 (3)不可控制的因素应起的延误 2.按照索赔要求和结果划分 (1)可索赔延误 ? 可索赔延误是指非承包商原因引起的工程延误,包括业主或工程师的原因和双方不可控制的因素引 起的索赔。 (2)不可索赔延误 不可索赔延误是指因承包商原因引起的延误,承包商不应向业主提出索赔,而且应该采取措施赶工, 否则应向业主支付误期损害赔偿。

3.按延误工作在工程网络计划的线路划分 4.按照延误事件之间的关联性划分 (1)单一延误 (2)共同延误 (3)交叉延误 二、工期索赔的依据和条件 (二) 《建设工程施工合同示范文本》 (GF-99-0201)确定的可以顺延工期的条件 《建设工程施工合同示范文本》 (GF-99-0201)第 13 条规定,因以下原因造成工期延误,经工程师确 认,工期相应顺延: 1.发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; 2.发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行; 3.工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行; 4.设计变更和工程量增加; 5.一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 小时; 6.不可抗力; 7.专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 三、工期索赔的分析和计算方法 (一)工期索赔的分析 (二)工期索赔的计算方法 1.直接法 如果某干扰事件直接发生在关键线路上,造成总工期的延误,可以直接将该干扰事件的实际干扰时间 (延误时间)作为工期索赔值。 2.比例分析法 采用比例分析法时,可以按工程量的比例进行分析,例如:某工程基础施工中出现了意外情况,导致 工程量由原来的 2800m3 增加到 3500m3,原定工期是 40 天,则承包商可以提出的工期索赔值是: 工期索赔值=原工期×新增工程量/原工程量=40×(3500-2800)/2800=10(天) 本例中,如果合同规定工程量增减 10%为承包商应承担的风险,则工期索赔值应该是: 工期索赔值=40×(3500-2800×110%)/2800=6(天) 工期索赔值也可以按照造价的比例进行分析,例如:某工程合同价为 1200 万元,总工期为 24 个月,

施工过程中业主增加额外工程 200 万元,则承包商提出的工期索赔值为: 工期索赔值主原合同工期×附加或新增工程造价/原合同总价=24×200/1200=4(月) 3.网络分析法

练习: 1.实际费用法是工程费用索赔中最常用的一种计算方法,该方法的计算原则是 ( A.以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据 B.以承包商为某项索赔工作所支付的含税工程造价为根据 C.以承包商为某项索赔工作所支付的直接工程费为根据 D.以承包商为某项索赔工作所支付的直接费为根据 答案 A 2.关于建设工程索赔成立的条件说法正确的是( ) )。

A.导致索赔的事件必须是对方的过错,索赔才能成立。 B 只要对方有过错,不管是否造成损失,索赔都成立。

C.只要索赔事件的事实存在,在合同有效期内任何时候提出索赔都可以成立。 D。不按照合同规定的程序提交索赔,索赔不能成立。 答案:D 3.当发生索赔事件时,按照索赔的程序,承包人首先应( A、向政府建设主管部门报告 B、收集索赔证据、计算经济损失和工期损失 C、以书面形式向工程师提出索赔意向通知 D、向工程师提出索赔报告 答案: C 4. 按国际惯例,承包商可索赔的总部管理费包括( A、现场管理费 B、保函手续费 C、管理人员工资 D、差旅费 E、办公费 ) )

答案: CDE


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